"Mua nhà sao?"

Giữa trưa ngày hôm sau, sau khi ăn cơm xong tại phòng ăn, Phương Dật vào văn phòng Triệu Hồng Đào. Anh không hỏi về buổi học mới hôm nay mà thay vào đó hỏi thăm về chuyện nhà ở ký túc xá của Kim Lăng Bác Vật Quán. Bởi lẽ, theo lời thầy nói sáng nay, vấn đề này lại đúng lúc thuộc thẩm quyền của Triệu Hồng Đào.

"Đúng vậy, Triệu ca, chờ kho��n tiền mua 《Vĩnh Lạc đại điển》 về đến, em muốn mua mấy căn nhà. Mấy anh em chúng ta cũng không thể cứ mãi ăn nhờ ở đậu được..." Coi Triệu Hồng Đào như người thân cận nên Phương Dật không giấu giếm, nói hết ý định của mình.

"Cậu nhóc này, ra tay thật không nhỏ, một lúc mà muốn mua mấy căn cơ à?"

Nghe Phương Dật nói vậy, Triệu Hồng Đào không khỏi mở to mắt. Dù rất lạc quan về tiềm năng tăng giá nhà trong vài năm tới, nhưng để anh ta mua ba căn nhà cùng lúc thì Triệu Hồng Đào tự thấy mình cũng phải cân nhắc kỹ lưỡng.

"Triệu ca, chúng em có đến ba người lận mà. Thằng Béo với Tam Pháo thì đang kiếm bạn gái, không có chỗ riêng tư thì cũng bất tiện..."

Phương Dật nghe vậy nở nụ cười khổ. Hai anh em kia thì vì chuyện hẹn hò bạn gái bất tiện, còn mình thì thường xuyên phải tu luyện. Nếu thỉnh thoảng bị quấy rầy, biết đâu có ngày sẽ tẩu hỏa nhập ma, Phương Dật cũng không gánh nổi rủi ro này.

"Nhà theo chế độ tân hôn thì không có đâu, Phương Dật. Nhà ở bên Kim Lăng Bác Vật Quán đây là lần cuối cùng đơn vị phân nhà ph��c lợi, giờ thì không còn một căn nào cả, đã phân phát hết rồi..."

Triệu Hồng Đào đứng dậy, từ tủ tài liệu phía sau tìm ra một hồ sơ, rút ra vài tờ giấy rồi nói: "Cậu xem này, tổng cộng là sáu khu dân cư với bốn trăm hai mươi tám hộ. Năm đó khi xây dựng xong đã dựa theo tuổi nghề và tình trạng nhà ở mà phân chia hết, những căn nhà như vậy không thể nào còn sót lại được."

Chế độ phân nhà phúc lợi là một hình thức phân phối nhà ở đặc thù của thời kỳ kinh tế kế hoạch sau khi đất nước thành lập.

Trong thời kỳ kinh tế kế hoạch, toàn bộ giá trị thặng dư của mọi người đều được quốc gia thu về. Quốc gia dùng một phần giá trị thặng dư đó, thông qua các đơn vị, xí nghiệp để xây nhà ở. Rồi dựa vào một loạt điều kiện như cấp bậc, tuổi nghề, thâm niên, số thế hệ sống chung, số người, tình trạng nhà ở hiện tại,... mà phân phối cho những người cần nhà.

Thực tế, người ở chỉ phải trả tiền thuê nhà, mức phí này thấp hơn rất nhiều so với chi phí xây dựng và bảo trì. Chế độ phân nhà thực chất là một phúc lợi ưu đãi hiếm có, và trong một đoạn thời gian rất dài, phân nhà phúc lợi là hình thức nhà ở chính của công nhân viên chức các đơn vị.

Từ trước đến nay, bất kể thời đại nào, nhà ở vẫn luôn khan hiếm. Thế nên, dù đơn vị có hoạt động kém hiệu quả đến mấy, những căn nhà xây được đều sẽ được phân phối hết ngay lập tức. Chẳng hạn như Triệu Hồng Đào, dù anh ta không ở khu đó, nhưng lúc ấy cũng được phân một căn nhà dựa theo cấp bậc.

"Triệu ca, nếu là đơn vị phân, vậy đơn vị còn có thể thu hồi lại không ạ?" Nghe lời Triệu Hồng Đào nói, Phương Dật hơi thất vọng. Tối nào anh cũng đi qua khu cư xá đó, biết có rất nhiều căn nhà đang trống, vốn cứ tưởng là chưa được phân phát hết chứ.

"Phân phát ra rồi mà còn muốn thu hồi lại ư? Đừng có mơ!"

Triệu Hồng Đào dở khóc dở cười xua tay, nói: "Nếu là mấy năm trước thì vấn đề này còn có thể, nhưng sau cải cách nhà ở, những căn nhà này tương đương với việc công nhân viên chức đã mua đứt theo chế độ tuổi nghề rồi. Nói cách khác, những căn nhà đó giờ đều là c���a tư nhân rồi, làm sao đơn vị có thể thu hồi lại được?"

Nhìn vẻ mặt thất vọng của Phương Dật, Triệu Hồng Đào lắc đầu, nói: "Cũng là do cậu không may mắn thôi. Nếu hai năm trước, đoán chừng mua vài căn không thành vấn đề, lại còn có thể kiếm được chút hời..."

Chính sách cải cách nhà ở bên Kim Lăng bắt đầu áp dụng từ năm 1998. Khi ấy, một số công nhân viên chức của Bác Vật Quán, những người vốn đã có nhà riêng, liền không muốn bỏ tiền mua nhà ký túc xá của đơn vị nữa. Vì vậy, để trống ra một số căn nhà, liền được bạn bè, người thân từ các đơn vị khác mua lại. Lúc ấy, Triệu Hồng Đào cũng mua thêm một căn.

Bởi vì chuyện này, cách đây không lâu còn từng gây ra một chút sóng gió. Phải biết rằng, mua nhà theo tuổi nghề khi đó, nhà ở thực sự rẻ như rau cải trắng. Chỉ cần có hai mươi năm tuổi nghề, mua một căn hộ 100 mét vuông chỉ tốn một hai vạn đồng. Thế mà, lúc ấy cũng có rất nhiều người không muốn mua.

Thế nhưng chỉ sau hai năm, khi nhà ở từ chế độ kinh tế kế hoạch dần chuyển sang kinh tế thị trường, những căn nhà cải cách vốn giá hai chục ngàn, giờ đây bỗng chốc tăng gấp mười mấy lần, trở thành một hai chục vạn đồng. Điều này khiến những người năm đó không mua hoặc nhượng lại cho người khác bỗng thấy mất cân bằng tâm lý, gây ra không ít chuyện lùm xùm.

"Triệu ca, nhà ở biến thành tư nhân thì không sao chứ ạ? Chỉ cần tư nhân nguyện ý bán, chẳng phải em có thể mua được sao?" Nghe Triệu Hồng Đào nói chuyện cải cách nhà ở, ánh mắt Phương Dật lại sáng rực lên.

"Cũng đúng, chỉ là giá nhà hơi cao một chút..."

Triệu Hồng Đào nhẹ gật đầu, nói: "Hiện tại giá nhà ở đây là một nghìn sáu trăm đồng một mét vuông. Căn 100 mét vuông sẽ là một trăm sáu chục ngàn đồng. Chỉ cần cậu chi ra số tiền này, tôi tin là có không ít công nhân viên chức Bác Vật Quán sẵn lòng bán nhà..."

Kim Lăng Bác Vật Quán mới thành lập vào năm 1978. Lúc đó, phần lớn công nhân viên chức được điều đến đều đã có nhà ở nơi khác. Cho nên khi cải cách nhà ở, nhiều người mua nhưng không dọn đến ở. Chỉ trong vỏn vẹn hai năm, căn nhà họ mua với một hai v��n đồng đã tăng lên thành một hai chục vạn. Chắc chắn sẽ có rất nhiều người muốn bán đi.

"Triệu ca, chờ khoản tiền mua về đến, tiền thì không thành vấn đề. Nhưng anh phải giúp em thu xếp vụ nhà cửa này..."

Nghe lời Triệu Hồng Đào nói, Phương Dật nở nụ cười tươi, mở miệng: "Triệu ca, em thấy hai căn nhà kia của anh cũng không có người ở, hay là anh bán cho em luôn đi? Em trả anh một nghìn tám trăm đồng một mét vuông, thế nào?"

Thì ra sáng nay Phương Dật đã nghe thầy nói rồi. Triệu Hồng Đào lúc ấy mua hai căn nhà đó là dựa theo chế độ đãi ngộ phó trưởng cục. Nhà không những rẻ mà diện tích còn rất lớn, mỗi căn đều rộng 180 mét vuông, là loại căn hộ lớn với bốn phòng ngủ và hai phòng khách. Giờ muốn mua cũng không mua được nữa.

"Cậu nhóc này, vậy mà dám nhăm nhe đồ của tôi à?"

Triệu Hồng Đào dở khóc dở cười nhìn Phương Dật, nói: "Cậu có biết không, hai căn nhà này của tôi mà để thêm ba năm rưỡi nữa, mỗi mét vuông ít nhất cũng tăng lên 4000-5000 đồng. Cậu tính toán ngược lại lại rất khôn ngoan đấy chứ."

"Triệu ca, vậy anh giúp em mua một căn lớn hơn một chút, hai căn hơn 100 mét vuông cũng được..." Phương Dật chỉ cười hì hì. Thông tin về việc giá nhà sẽ tăng lên thì anh ta mới chỉ nghe từ miệng Triệu Hồng Đào, vừa rồi chỉ là thuận miệng nói vậy thôi.

"Nhà cấp cục trưởng thì không ai muốn bán đâu. Hồi đó thầy không muốn, tôi mới nhận thêm một căn..."

Triệu Hồng Đào trầm ngâm một hồi, nói: "Vậy thế này đi, tôi nhượng lại cho cậu một căn 180 mét vuông. Ngoài ra, tôi sẽ giúp cậu mua hai căn 120 mét vuông. Bất quá, giá nhà sẽ tính theo 2100 đồng một mét vuông, cậu có đồng ý không?"

Với tư cách là lãnh đạo đương nhiệm của Bác Vật Quán, Triệu Hồng Đào tự nhiên biết rõ ai muốn bán nhà để thu tiền mặt. Bất quá, cũng chính bởi thân phận lãnh đạo, Triệu Hồng Đào không thể giúp Phương Dật mặc cả được, thậm chí còn phải nâng giá lên một chút để tránh sau này người ta dị nghị.

"Ba căn nhà cộng lại là bốn trăm hai mươi mét vuông. Nếu tính 2100 đồng một mét vuông, thì sẽ là tám mươi bốn vạn đồng!" Phương Dật thầm tính toán trong lòng, sắc mặt không khỏi biến đổi. Nếu cộng thêm tiền sửa sang, nội thất nữa, thì một triệu đồng gần như sẽ đổ hết vào đó, về cơ bản là không còn dư lại chút nào.

"Phương Dật, căn của tôi bán cho cậu với giá 2100 đồng/mét vuông, nhưng không phải là tôi lợi dụng cậu đâu..." Nhìn Phương Dật một cái, Triệu Hồng Đào nói: "Căn của tôi năm ngoái mới sửa sang lại xong, chỉ riêng tiền nội thất, lắp đặt đã hơn 10 vạn rồi. Bên trong có đủ mọi thứ, cậu chỉ cần xách vali vào ở thôi."

Triệu Hồng Đào sở dĩ nguyện ý đem căn nhà này của mình bán cho Phương Dật, thực ra cũng là muốn trả lại Phương Dật một ân tình. Phải biết rằng, chuỗi Tiểu Kim Cương mà Phương Dật tặng anh ta chính là một pháp khí đích thực, một thứ có tiền cũng không mua được.

"Mua! Triệu ca, ba căn em muốn lấy hết!"

Nghe lời Triệu Hồng Đào nói, Phương Dật cắn răng đồng ý ngay lập tức. Sống nhờ nhà Mãn Quân, mấy anh em họ cứ như lục bình không rễ, trong lòng chẳng thể nào yên ổn được. Dù mua mấy căn nhà này sẽ khiến túi tiền eo hẹp đi đôi chút, nhưng Phư��ng Dật tin tưởng, dựa vào tài năng xoay sở kiếm tiền của mình, việc kiếm tiền ắt hẳn không phải chuyện quá khó.

"Vậy được, chuyện này tôi sẽ bắt đầu thu xếp cho cậu ngay. Hỏi xem có ai định bán nhà không. Ngoài ra, chuyện khoản tiền mua Vĩnh Lạc đại điển tôi cũng sẽ giục họ sớm trả, sớm đạt được th���a thuận với Mãn Quân để trích tiền giao cho anh ta."

Trước sự quyết đoán của Phương Dật, Triệu Hồng Đào vẫn rất tán thưởng. Tục ngữ nói kiếm tiền khó, nhưng dùng tiền cũng không hề dễ. Phương Dật có thể trong thời gian ngắn đưa ra quyết định chi ra một triệu đồng, thực sự không phải điều người thường có thể làm được.

Truyen.free hân hạnh mang đến phiên bản hoàn chỉnh của chương truyện này.