Sáng sớm, Lữ Đông tiến vào làng đại học, ghé qua hai cửa tiệm một lượt, sau đó lại đến tiệm Net 8 Giờ Online mới khai ở phía bắc khu dân cư Học Phủ Văn Uyển để xem qua. Rồi, hắn đi bộ về phía bắc, tiến vào khu công nghiệp công nghệ cao nằm liền kề phía bắc Đại học tỉnh.

Đây là một khu thương mại rộng hơn trăm mẫu. Phía nam là khu giảng đường của Đại học tỉnh, phía tây có trường học trực thuộc Đại học tỉnh, phía đông đối diện qua con đường là Học viện Thể dục, còn phía bắc là một khu dân cư.

Khu công nghiệp công nghệ cao có tổng cộng mười tòa nhà cao tầng. Hiện tại, ba tòa nhà gần đường nhất đã được hoàn thiện, tất cả đều là các tòa nhà văn phòng thương mại cao hơn mười tầng.

Trong số đó, tòa nhà số 1 đã được Tập đoàn Lãng Triều thuê trọn gói, hiện đang trong quá trình lắp đặt thiết bị, sẽ trở thành trụ sở chính của Tập đoàn Lãng Triều tại làng đại học.

Lữ Đông mơ hồ nhớ được, dường như chỉ vài năm nữa thôi, Tập đoàn Lãng Triều sẽ chuyển toàn bộ về làng đại học, và nơi đây cũng sẽ biến thành tổng bộ của cả tập đoàn Lãng Triều.

Tiến vào khu công nghiệp công nghệ cao, Lữ Đông đứng trước tòa nhà số 1 ngắm nhìn một lúc. Dòng chữ "Lãng Triều" lập thể màu xanh lam khổng lồ đã được dựng lên phía trước tòa nhà.

Tính đến thời điểm hiện tại, đây là công ty công nghệ cao có thực lực nhất đã đặt chân vào làng đại học.

Tập đoàn Lãng Triều hiện tại, khác với sau này, mảng kinh doanh máy tính thương hiệu đang phát triển như vũ bão, tại khu nhà máy phía tây Đại học tỉnh, đang xây dựng dây chuyền lắp ráp máy tính.

Nhiều đơn vị hoặc cá nhân tại Thái Đông sử dụng máy tính thương hiệu, không ít trong số đó là của Lãng Triều.

Tuy nhiên, sau này Lãng Triều đã chuyển mình thành một công ty lấy công nghiệp phần mềm làm chủ đạo.

Lãng Triều sẽ sớm có một lượng lớn nhân sự đến đây, những người này đều sẽ là nhóm khách hàng chi tiêu mà Công ty TNHH Ăn uống Lữ Thị muốn giữ chân.

Lữ Đông đi đến tòa nhà số 2. Sau khi xem xét hai tòa nhà đã hoàn thành, hắn tiếp tục đi về phía trước, các tòa nhà khác cũng đang trong quá trình thi công gấp rút.

Trước đây từng nghe Lý Văn Việt nhắc đến, nơi đây sẽ trở thành khu công nghiệp mới phát triển lấy máy tính, kỹ thuật phần mềm và tự động hóa làm chủ đạo.

Gần tòa nhà số 2, tại cửa hàng lớn nhất ở tầng trệt, một cửa hàng đã dựng lên tấm biển hiệu —— chuyên kinh doanh thiết bị văn phòng, máy tính!

Qua cánh cửa kính hai lớp, có thể thấy bên trong bày biện máy tính, máy in và các loại thiết bị điện tử khác.

Bên trong cửa hàng, dường như có người nhìn thấy Lữ Đông, liền đẩy cửa bước ra một người phụ nữ cao lớn, vạm vỡ, tay chân thô to, chủ động chào hỏi: "Lữ Đông, muốn mua thiết bị à?"

Lữ Đông thấy Đỗ Quyên còn khỏe mạnh hơn cả Lão Đỗ, vừa cười vừa nói: "Chào buổi sáng, chị Đỗ, chị vừa đến à?"

Đỗ Quyên cười sảng khoái: "Chị đã đến đây từ sáng rồi. Việc kinh doanh tiệm net mà em hợp tác với người khác thế nào rồi?"

"Cũng được ạ." Lữ Đông nói ngắn gọn: "Chủ yếu là không có đối thủ cạnh tranh, cơ bản cả ngày đều chật kín khách."

Đỗ Quyên hỏi thêm: "Sau này còn muốn mở thêm cửa hàng nữa không?"

Lữ Đông thừa nhận: "Thị trường ở làng đại học này rất lớn. Khu trường học phía nam và phía đông tập trung đông đúc, cộng thêm khu nhà máy phía tây, đều có thể mở thêm tiệm mới, cụ thể còn tùy thuộc vào tình hình lưu động của dân cư. Chị Đỗ, nếu em lấy h��ng bên chị, chị nên cho em giá thấp nhất đấy nhé."

Đây quả thực là một khách hàng lớn, Đỗ Quyên tỏ ra vô cùng hào sảng: "Tôi đảm bảo, em đi khắp Thái Đông cũng không thể nào lấy được giá thấp hơn bên tôi."

Từ góc độ lợi ích của mình, nàng nói: "Lữ Đông này, tôi thấy rồi, với tốc độ tăng trưởng của sinh viên làng đại học và tình hình các doanh nghiệp, đơn vị nhập cư, trong hai năm tới, mở thêm mười cửa tiệm nữa cũng sẽ không bão hòa đâu."

Lữ Đông thẳng thắn nói: "Tiệm net của em chỉ là khoản đầu tư kiếm lời nhanh, em chỉ là cổ đông nhỏ. Ngành kinh doanh chính của em vẫn là ăn uống."

Đỗ Quyên đã nghe Đỗ Tiểu Binh kể về những chuyện này, nên cũng không bất ngờ, nàng nói thêm: "Các thiết bị máy tính tiền, hệ thống điều hòa trung tâm và thiết bị nhà bếp cho cửa hàng của em, không thể để người khác cung cấp đâu. Giá cả bên chị em cũng biết rồi đấy, cứ yên tâm tuyệt đối."

Lữ Đông đã tìm hiểu thị trường, nói: "Chị Đỗ, em cũng rất mong chúng ta có thể h���p tác lâu dài."

Qua mấy lần hợp tác cho bốn cửa hàng và hai tiệm net, Lữ Đông khá là yên tâm, Đỗ Quyên đáng tin cậy hơn hẳn các công ty thông thường trên thị trường.

Điện thoại của Lữ Đông reo lên, hắn nghe máy nói vài câu, rồi cáo biệt Đỗ Quyên, đi đến cửa ra vào tòa nhà cao ốc đợi một lát, Triệu cán sự liền đi xe máy tới.

"Tạm thời có chút việc, nên tôi đến muộn." Triệu cán sự dựng xe máy cẩn thận.

Lữ Đông nói: "Anh Triệu, anh em mình thì đừng khách sáo."

Triệu cán sự dẫn đường đi phía trước, vào cửa lớn tòa nhà số 2, nói: "Người phụ trách ở đây là một khoa trưởng hậu cần của Đại học tỉnh. Trong lúc lãnh đạo chúng tôi thương thảo với Đại học tỉnh, anh ấy là một trong những nhân viên tiếp đón chính. Tôi cũng khá quen với anh ấy, việc chọn lựa và thuê sớm sẽ không thành vấn đề."

Lữ Đông cười nói: "Ban đầu em định đợi thêm một chút, nhưng bên em đang liên tục mở cửa tiệm, nhiều việc không thể chờ đợi được. Cần gấp một chỗ văn phòng, đặc biệt là tài chính, nếu không xử lý tốt, về sau sẽ rất phiền phức."

Hai người trực tiếp đi thang máy lên tầng tám, đã có người đợi sẵn ở đó.

Người này khoảng bốn mươi tuổi, mặc áo sơ mi cộc tay sơ vin vào trong quần, toát lên phong thái quan chức.

Triệu cán sự tiến lên bắt tay ông ta: "Khoa trưởng Cao, anh đợi lâu rồi, hôm nay lại phải phiền đến anh." Hắn chủ động giới thiệu: "Đây là huynh đệ của tôi, Lữ Đông, ông chủ Công ty TNHH Ăn uống Lữ Thị ở làng đại học. Cửa hàng Burger Đế Vương và xiên que cay ở trung tâm đường phố đều là cơ nghiệp của cậu ấy."

Khoa trưởng Cao nhẹ nhàng bắt tay Lữ Đông, khách sáo nói một câu: "Ông chủ Lữ tuổi trẻ tài cao."

Lữ Đông cười nói: "Lại phải làm phiền Khoa trưởng Cao rồi."

Hắn không có nhiều chuyện để nói với người của Đại học tỉnh, người có thể chờ ở đây là vì thể diện của Triệu cán sự và Ủy ban quản lý làng đại học.

Khoa trưởng Cao cũng không dài dòng: "Không biết ông chủ Lữ ưng ý gian nào?"

Trước đây Lữ Đông từng xem xét qua ở khu công nghiệp công nghệ cao và trung tâm thương mại phía đông. Vị trí của trung tâm thương mại cũng không tệ, nhưng hai tòa nhà đã hoàn thành trước đó đều được thiết kế theo kiểu hành lang dài với các văn phòng nhỏ hai bên, tương tự như các đơn vị nhà nước, không phù hợp với yêu cầu của hắn.

Nơi đó thực ra thích hợp hơn cho văn phòng của các đơn vị nhà nước.

So với đó, khu công nghiệp công nghệ cao của Đại học tỉnh lại áp dụng thiết kế văn phòng kiểu thành phố lớn. Mỗi tầng đều có vài gian văn phòng mở rộng và các phòng nhỏ riêng biệt. Một số tầng còn được thiết kế thống nhất đặc biệt, để cung cấp cho các công ty lớn thuê trọn cả tầng để sử dụng.

Lữ Đông ưng ý chính là văn phòng số 8008 ở góc tây nam.

Khác với các văn phòng trống rỗng trong tương lai, văn phòng này đã có quy hoạch xây dựng sơ bộ.

Vị trí tiền sảnh khi vào cửa rộng hơn mười mét vuông, đối diện cửa có một bức tường nền, hoàn toàn có thể dùng làm quầy tiếp tân. Phía bắc đặt một hàng ghế dài, cũng có thể dùng làm phòng tiếp khách tạm thời.

Chếch đối diện có một phòng khách mười lăm mét vuông. Phía nam là phòng họp lớn. Văn phòng đối diện cửa phòng họp rộng khoảng 180 mét vuông, có thể đặt bàn làm việc để làm khu văn phòng chung.

Phía bắc văn phòng có một nhà kho rộng 10 mét vuông. Phía nam có ba văn phòng được xây bằng gạch và xi măng, có thể dùng làm phòng tài vụ và văn phòng cho cấp lãnh đạo.

Khác với các căn nhà thô sơ hoàn toàn, nơi đây đã có lắp đặt thiết bị ban đầu. Nền đất lát gạch men sứ, tường đã quét sơn lót và có lớp sơn chất lượng tốt.

Khoa trưởng Cao cùng Lữ Đông đi một vòng quanh văn phòng, nói: "Những thứ này vốn được chuẩn bị cho các công ty công nghệ cao đến thuê, không chỉ có điện thoại cố định, mà còn có cả dây mạng..."

Điện thoại di động của ông ta reo lên, ông ta nói lời xin lỗi, rồi đi sang phòng họp bên cạnh để nghe máy.

Triệu cán sự hạ giọng nói: "Em trai, chỗ này không phải là hơi lớn sao? Gần ba trăm mét vuông, công ty của em đâu có mấy người cần văn phòng cố định như vậy?"

Lữ Đông giải thích đơn giản: "Chuỗi chi nhánh đang mở rộng, trong năm nay em định tiến quân vào Tuyền Nam. Đến lúc đó nhân viên nhất định sẽ tăng lên rất nhiều. Địa điểm văn phòng công ty không thể cứ như thế này được, còn phải tiến hành lắp đặt thiết bị, với lại sang năm, năm sau nếu không đủ chỗ lại phải đổi địa điểm, không bằng thuê một văn phòng hơi lớn hơn một chút ngay từ đầu."

Có một điều cậu ta chưa nói, so với thu nhập của Công ty TNHH Ăn uống Lữ Thị, tiền thuê ở đây rất rẻ. Hơn nữa, đã có lắp đặt thiết bị sơ bộ, không c���n tốn quá nhiều công sức sửa chữa, nói tóm lại là tương đối có lợi.

Triệu cán sự nói: "Việc kinh doanh buôn bán tôi không hiểu nhiều, em thấy phù hợp là được."

Lữ Đông nói: "Chuỗi nhà hàng đã bắt đầu hoạt động, nhân viên văn phòng cũng không thể thiếu được."

Một khi số lượng cửa hàng vượt quá ba, việc kinh doanh không thể chỉ dùng phương thức cửa hàng đơn lẻ, mà phải có tư duy kinh doanh chuỗi.

Nếu bước đầu tiên tiến quân vào Tuyền Nam thành công, các cửa hàng trực thuộc Công ty TNHH Ăn uống Lữ Thị chắc chắn sẽ mọc lên như nấm tại Tuyền Nam, thành phố tỉnh lị này.

Đến lúc đó, các phòng ban chức năng và nghiệp vụ đều cần một lượng nhân sự nhất định.

Ví dụ như Bộ Tài vụ và Bộ Nhân sự là những phòng ban cần thiết phải có, thậm chí còn cần thiết phải thành lập một Bộ Pháp vụ. Đến lúc đó, phương diện này có thể cung cấp hỗ trợ cho Lữ Kiến Võ.

Còn về bộ phận nghiệp vụ thì khỏi phải nói, mỗi khu vực đều phải có người phụ trách, trách nhiệm phải được phân rõ đến từng người. Ngoài ra, các bộ phận mua sắm, vận chuyển, tiếp thị, thậm chí kiểm soát chất lượng, v.v., đều cần nhân viên phối hợp.

Đương nhiên, tất cả những điều này đều nằm trong kế hoạch hai năm tới.

Mục tiêu của Lữ Đông năm nay là tiến quân vào Tuyền Nam. Mục tiêu trong hai năm tới là vượt ra khỏi Tuyền Nam, phấn đấu để có thể phát triển quy mô lớn ở các huyện thành phố lân cận.

Hắn có quy hoạch phát triển rõ ràng cho tương lai, đó chính là làm thực nghiệp.

Còn về việc đầu tư cổ phiếu hay những thứ tương tự, căn bản không nằm trong phạm vi suy nghĩ của hắn.

Từng chưa từng động vào cổ phiếu, cũng không hiểu thị trường chứng khoán. Khi đó quỹ đạo cuộc sống của hắn, giống như nhiều người an phận làm việc khác, đều đứng xa nhìn những thứ tiềm ẩn rủi ro lớn.

Chưa kể hắn không biết sự lên xuống như thủy triều của thị trường chứng khoán, ngay cả tình hình thị trường chứng khoán trong nước, ai mà biết sẽ có những chuyện gì quái gở xảy ra.

Phát triển từng bước một, đi vững mỗi bước, xây dựng nền tảng vững chắc.

Khoa trưởng Cao nhanh chóng nói xong điện thoại rồi quay lại. Mặc dù tòa nhà này phải đến tháng Chín mới chính thức cho thuê, nhưng có Triệu cán sự ở đây, chuyện nhỏ này căn bản không thành vấn đề.

Hai bên nhanh chóng đạt được thỏa thuận thuê.

Vì khu thương mại làng đại học còn tương đối vắng vẻ, tiền thuê khá rẻ. Mỗi ngày 0.2 tệ mỗi mét vuông, với diện tích gần ba trăm mét vuông, nếu thuê cả năm thì chỉ cần hai vạn tệ.

Lữ Đông muốn ký một lần năm năm, nhưng phía Đại học tỉnh cũng không ngốc, nhiều nhất chỉ chịu ký hợp đồng hai năm.

Tình hình phát triển của làng đại học ngày càng rõ ràng, hai năm sau tiền thuê chắc chắn sẽ tăng cao.

Buổi trưa, Lữ Đông mời Triệu cán sự cùng dùng bữa.

"Năm nay các trường đại học chính thức mở rộng tuyển sinh, các trường trung học cũng đang có những thay đổi nhanh chóng." Hai người cũng thảo luận về sự phát triển của làng đại học. Triệu cán sự tiết lộ một tin tức: "Một số trường trung học ở Tuyền Nam và các huyện thành phố lân cận, Sở Giáo dục sẽ tiến hành hợp nhất và tái cơ cấu. L��nh đạo chúng tôi vẫn luôn cố gắng tranh thủ để những viện giáo loại hình đại học mới thành lập này, có thể về với làng đại học của chúng ta."

Lữ Đông nói: "Đây là chuyện tốt, số lượng trường học và dân số ở làng đại học tăng nhiều, tốc độ phát triển sẽ nhanh hơn."

Triệu cán sự cười nói: "Chúng ta cũng có đối thủ cạnh tranh. Thanh Đảo và Yên Đài bên kia cũng muốn tranh thủ các trường học này về. Trường học và sinh viên đều là nhóm khách hàng tiêu thụ khổng lồ. Tôi luôn cảm thấy chính sách giáo dục đang thay đổi, thị trường trường học dường như ngày càng lớn."

Lữ Đông đồng tình: "Đại học chính là một ngành công nghiệp hoàn toàn mới."

Các trường đại học mở rộng tuyển sinh, số lượng sinh viên đột ngột tăng lên, các hộ kinh doanh xung quanh có thể nói là được lợi rất nhiều.

Ăn xong bữa trưa, Triệu cán sự cáo từ rời đi. Lữ Đông nhận được một cuộc điện thoại, vụ án của Dương Phú Quý và Mã Vận Lai đã có kết quả.

Truyen.free hân hạnh mang đến quý độc giả bản dịch nguyên tác, được thực hiện và phát hành độc quyền.