Tòa nhà vừa tròn mười một năm tuổi!

Vừa dẫn Điền Lộ cùng mọi người vào thang máy, chủ tòa nhà vừa nhiệt tình giới thiệu: "Ban đầu, khi xây dựng, tòa nhà này vốn được dùng làm trụ sở riêng của chúng tôi. Tuy nhiên, sau đó vì một số lý do đặc biệt, nó được chuyển đổi mục đích kinh doanh. Ba vị có thể thấy, tòa nhà của chúng tôi nằm ngay giao lộ hai tuyến tàu điện ngầm, tuyệt đối là khu vực vàng giữa phố xá sầm uất! Tòa nhà có tổng cộng 21 tầng, gồm ba tầng hầm và mười tám tầng nổi. Mỗi tầng đều có kết cấu tương đồng; tầng một và tầng hai cao 5,5 mét, các tầng trên cao 4 mét – đây quả thực là một con số hiếm có và lý tưởng! Ngoài ra, diện tích xây dựng mỗi tầng khoảng hai nghìn mét vuông. Tầng hầm có tổng cộng 126 chỗ đậu xe, và bên ngoài còn khoảng bốn mươi đến năm mươi chỗ nữa."

Thang máy ngẫu nhiên dừng lại ở tầng tám. Vừa ra khỏi thang máy, Điền Lộ vừa lắng nghe chủ tòa nhà thao thao bất tuyệt giới thiệu, vừa tỉ mỉ quan sát kết cấu toàn bộ tòa nhà. Anh đi dọc hành lang, mở từng cánh cửa phòng đang đóng, kiểm tra diện tích cũng như tình trạng của từng căn.

Toàn bộ tòa nhà được thiết kế theo hình chữ "T", cuối hành lang dài dằng dặc là một đại sảnh siêu lớn rộng hơn 400 mét vuông. Mỗi tầng có mười sáu gian phòng với diện tích khác nhau, từ hai mươi, ba mươi mét vuông cho đến hơn một trăm mét vuông, về cơ bản là một tòa nhà văn phòng khá quy củ.

Có lẽ là do khách thuê trước vừa chuyển đi, toàn bộ tầng lầu còn khá bừa bộn, mới chỉ được dọn dẹp sơ qua. Tuy nhiên, xét về tổng thể kết cấu và bố cục, Điền Lộ vẫn khá hài lòng. Quan Minh dù sao cũng xuất thân từ công ty lớn, quả thực có con mắt tinh tường khi chọn nhà. Tòa nhà này thực sự rất phù hợp để làm phòng thí nghiệm, đặc biệt là hai đại sảnh lớn ở tầng trệt, dù dùng làm phòng thiết bị hay phòng thí nghiệm quy mô lớn đều không gì thích hợp hơn!

Thấy vẻ hài lòng dần hiện rõ trên mặt Điền Lộ, chủ tòa nhà cũng mừng thầm trong lòng. Thời đại này không còn như trước, thị trường cao ốc không còn sôi động như xưa. Dù vị trí địa lý của tòa nhà rất tốt, nhưng giá thuê lại khá đắt đỏ. Đối với các công ty nhỏ, chi phí này là quá lớn; còn đối với các công ty lớn, nơi đây lại không phải là khu vực tập trung của các doanh nghiệp cùng cấp. Vì thế, mấy năm qua tòa nhà chưa từng được thuê kín hoàn toàn! Năm nay, do lãnh đạo công ty "vỗ ót" đưa ra quyết định điều chỉnh giá thuê lần nữa, khách hàng lớn nhất cũng vừa mới rời đi.

Với tư cách là người phụ trách mảng bất động sản cho thuê của công ty, "chủ tòa nhà" này cũng phải đau đầu muốn chết!

"Xin hỏi, tòa nhà hiện còn bao nhiêu khách thuê?"

Sau khi xem xong căn phòng cuối cùng, Điền Lộ trầm ngâm một lát rồi cất lời hỏi.

"Gần như đã trống toàn bộ!"

Nghe vậy, chủ tòa nhà mừng rỡ, gật đầu lia lịa nói: "Tỷ lệ lấp đầy vốn dĩ không cao lắm. Vừa rồi khách hàng lớn nhất lại chuyển đi, hiện tại chỉ còn chưa đến bốn tầng có người thuê thôi."

Nói rồi, chủ tòa nhà xoa tay, cẩn thận hỏi: "Điền tiên sinh, tôi nghe Quan tiên sinh nói ngài có ý định thuê lại toàn bộ tòa nhà? Nếu đúng vậy, ngài hoàn toàn không cần phải lo lắng! Bốn tầng còn khách thuê này sẽ hết hợp đồng vào cuối năm, chúng tôi cùng lắm chỉ cần chờ thêm nửa năm là được."

"À, xin chờ một chút."

Cau mày, Điền Lộ trầm tư một lát rồi đột nhiên cất bước, đi vòng quanh tầng lầu này.

Chủ tòa nhà ngạc nhiên nhìn Quan Minh. Thấy Quan Minh chỉ bất đắc dĩ nhún vai, ông ta đành bước nhanh theo sau Điền Lộ, lặp lại những vòng đi nhàm chán.

Cứ đi thêm một vòng nữa, Điền Lộ lại càng cảm thấy hài lòng.

Diện tích mỗi tầng thực sự không quá lớn, nhưng nếu tính toán đến việc phân chia từng lĩnh vực chuyên môn, thì diện tích này cũng không hề nhỏ. Ngay cả những phòng thí nghiệm tế bào hơi đặc thù một chút, cũng chỉ cần phân bố ở hai, ba tầng là đủ. Có thể nói, đối với phòng thí nghiệm mà Điền Lộ dự định, tòa nhà này chắc chắn sẽ đáp ứng đủ trong vài năm tới!

Đi thêm một vòng nữa, cuối cùng khi đến trước cửa thang máy, Điền Lộ đột nhiên dừng bước!

Cúi đầu đứng yên một lúc lâu, Điền Lộ mới ngẩng đầu lên, ánh mắt lấp lánh ý cười hài lòng, nhẹ nhàng hỏi chủ tòa nhà: "Xin làm phiền ông một chút, ông có thể hỏi lãnh đạo công ty mình xem liệu tòa nhà này có bán không?"

"Bán sao?!"

Chủ tòa nhà như bị ai đó đặt một khối băng vào cổ, đột nhiên rùng mình một cái, cả người cứng đờ!

"Anh nói, anh muốn mua lại cả tòa nhà này sao?"

Vẻ mặt Phùng Lâm còn kinh ngạc hơn cả chủ tòa nhà lúc nãy. Ly bia trong tay anh run lên bần bật, làm bia đầy ắp văng ra không ít.

"Đúng vậy."

Điền Lộ gật đầu, nói thật: "Tòa nhà này thực sự khá phù hợp với phòng thí nghiệm của chúng tôi, nên tôi nghĩ mua lại sẽ là một thương vụ có lời hơn."

"Có lời sao?"

Lúc này Quan Minh kinh ngạc chen lời hỏi: "Sao tôi lại nghe Nhạc Nhạc nói các anh dự định thuê phòng, chính là vì cân nhắc mua lại tòa nhà thì không có lời kia cơ mà?"

Vừa nãy sau khi rời khỏi tòa nhà, Quan Minh phải lái xe nên chưa có cơ hội hỏi kỹ. Lúc này, nghi vấn trong lòng anh đã tích tụ đến mức khó chịu đựng.

Điền Lộ gật đầu nói: "Ban đầu đúng là tính như vậy, nhưng hôm nay khi xem tòa nhà này, tôi đột nhiên đổi ý. Tôi rất hài lòng với kết cấu của nó, nên dự định cải tạo kỹ lưỡng một chút, mà nhiều chỗ có thể sẽ phải đập phá. Nếu vậy, thứ nhất là e chủ tòa nhà không đồng ý; thứ hai, chi phí cải tạo thực sự không phải là con số nhỏ, nếu cộng thêm tiền công lắp đặt, e rằng còn cao hơn cả tiền thuê nhà!"

Dừng một chút, thấy cả hai đều có vẻ trầm tư, Điền Lộ nói tiếp: "Ngoài ra, nếu thuê nhà của người khác, các vấn đề như quản lý vật tư, trông giữ xe cộ cũng không có quyền tự chủ, điểm này thật sự rất khó chấp nhận với tôi. Nếu đã muốn thuê lại toàn bộ tòa nhà, tôi vẫn hy vọng có thể nắm mọi thứ trong tay, như vậy sẽ thiết thực hơn."

Sau khi xem xét tình hình toàn bộ tòa nhà hôm nay, Điền Lộ khẩn thiết hy vọng có thể giành được quyền sở hữu thực sự của nó! Chẳng hạn như công tác bảo vệ an toàn cho tòa nhà, để bảo vệ những thành quả nghiên cứu khoa học quý giá trong tương lai, chắc chắn phải đầu tư vốn lớn để tiến hành cải tạo quy mô lớn. Hơn nữa, việc sắp xếp nhân sự cũng phải theo ý muốn của mình. Như vậy, việc nắm giữ quyền tài sản là vô cùng cần thiết.

Hơn nữa, điều mấu chốt nhất là sau kỳ nghỉ ngắn đầy hứng khởi đó, tình hình hiện tại đã không còn giống với thời điểm đưa ra quyết định trước đây nữa.

"Tôi rất hiểu suy nghĩ của anh."

Phùng Lâm vẫn chưa hết nghi ngờ, cau mày hỏi: "Nhưng tôi muốn hỏi là, một tòa nhà lớn như vậy làm sao mà cũng phải hơn tỷ chứ?"

"Hơn tỷ sao?"

Điền Dũng vẫn đang cắm đầu ăn bỗng ngẩng phắt đầu lên, nuốt vội thức ăn trong miệng, rồi trừng mắt kêu: "Một tòa nhà thôi mà đã hơn tỷ rồi sao? Nhà ở Kinh Đô đắt đến vậy à!"

Phùng Lâm gật đầu rồi nói với Điền Lộ: "Đúng vậy, anh lấy đâu ra nhiều tiền đến thế? Tôi biết bây giờ anh cũng có khối tài sản không nhỏ, nhưng hơn tỷ thì không phải chuyện đùa!"

Nói đến đây, sắc mặt Phùng Lâm đột nhiên biến đổi, kinh ngạc nói: "Điền Lộ, lẽ nào anh đã bán một phần cổ phần của phòng thí nghiệm rồi?"

Quan Minh bỗng nhiên cũng giật mình!

Cho đến nay, mọi người đều đã sớm hiểu rõ phòng thí nghiệm của Điền Lộ rốt cuộc đáng giá bao nhiêu. Đặc biệt là sau khi Điền Lộ thỉnh thoảng nhắc đến chuyện Tào Khung muốn mua cổ phần năm đó, ai nấy đều biết phòng thí nghiệm này sớm muộn sẽ trở thành một gã khổng lồ. Tuy nhiên, mặt khác, mọi người cũng đều biết Điền Lộ có một quan điểm gần như cố chấp về việc độc quyền đối với phòng thí nghiệm, anh tuyệt đối sẽ không cho phép bất kỳ ai có quyền nhúng tay vào công việc của mình.

"Làm sao có thể?!"

Điền Lộ cười ha hả nói: "Làm sao tôi có thể động đến ý tưởng bán cổ phần phòng thí nghiệm chứ? Nếu vì chuyện này mà bán cổ phần, tương lai tôi nhất định sẽ hối hận đến thổ huyết!"

"Vậy anh lấy đâu ra nhiều tiền như thế?"

Lần này Phùng Lâm hoàn toàn không hiểu, anh nghĩ mãi cũng không ra Điền Lộ lấy đâu ra được một khoản tiền lớn đến vậy. Khoảng thời gian này mọi người đều quá bận, đã lâu không gặp mặt, nên Phùng Lâm cũng không biết Điền Lộ lại vừa làm nên một thương vụ siêu lớn. Còn về Quan Minh, ý thức bảo mật của Tiền Nhạc Nhạc rất mạnh, nên cô ấy cũng chưa từng kể với anh những chuyện này, tự nhiên anh cũng không biết gì cả.

Trên bàn, ba người họ gồm có đệ đệ kiêm tài xế tương lai của anh, người bạn thân nhất của anh, và người bạn thân kiêm chồng sắp cưới của đồng nghiệp anh. Điền Lộ cũng không giấu giếm gì được, liền kể lại rành mạch mọi chuyện đã xảy ra trong năm.

Vừa dứt lời về con số cuối cùng, căn phòng lập tức như thể không khí đông cứng lại, không còn một tiếng động nào.

"Không, không thể nào?!"

Mãi một lúc lâu sau, Quan Minh mới lắp bắp hỏi: "Anh nói Nhạc Nhạc năm nay tăng ca, chính là vì liên tục tổ chức cuộc họp đấu thầu này sao? Mấy ngày nay không thấy cô ấy đâu, có phải vì đến giờ vẫn còn đang đàm phán các hợp đồng với mấy vị lão tổng đó không?"

"Đúng vậy."

Điền Lộ gật đầu, thản nhiên nói: "Khoảng thời gian này cô ấy đều bận rộn chuyện này. Chỉ có mình tôi không hiểu nhiều về những chuyện đàm phán đó, nên đã về nhà sớm, ha ha."

"Trời ơi!"

Phùng Lâm cũng phải mất nửa ngày mới hoàn hồn, anh dùng sức vỗ trán mình, thở dài nói: "Tôi phải mất mấy năm mới cho ra được một thành quả có trọng lượng như vậy, đã thấy nhận được một lời mời là ghê gớm lắm rồi. Thế mà hai tháng trước anh mới mở đại hội, một hơi công bố bao nhiêu thành quả. Giờ thì cậu nhóc anh đây, có còn để cho người khác sống nữa không chứ?!"

Khi nói xong câu cuối, ánh mắt Phùng Lâm cũng lập lòe hào quang kích động. Người bạn thân nhất của anh có được thành quả như vậy, sau giây phút kinh ngạc ngắn ngủi, trong lòng Phùng Lâm cũng chỉ còn lại niềm vui và sự hưng phấn.

Chỉ có Điền Dũng lần này vẫn ngây ngốc ngồi yên, trong miệng lẩm bẩm: "Ôi mẹ ơi, hơn mười tỷ! Anh cả một năm kiếm được còn hơn cả huyện mình luôn sao?"

Bản văn chương này được truyen.free độc quyền chuyển ngữ, giữ gìn giá trị nguyên bản.