Nghe lời Lô cục trưởng nói, lông mày Tưởng Hải không khỏi nhíu chặt lại.

Bởi vì tất cả mọi người đều biết, đất của Tưởng Hải sẽ không bán!

Tuy rằng Tưởng Hải cũng không có sự chấp nhất với đất đai như thế hệ đi trước ở trong nước, nhưng những mảnh đất anh ta mua không phải để trồng trọt, không phải để tiêu khiển, mà là để kiếm tiền. Trang viên của anh ta bán bò thu về hai tỷ đô la mỗi năm. Tính thêm khoản thu từ việc bán cỏ ở các trang viên khác, tổng cộng cũng lên đến gần hai tỷ nữa. Như vậy, tổng thu nhập hàng năm là bốn tỷ đô la. Giờ đây, có người đến bảo anh ta bán đất ư? Anh ta điên rồi sao mà bán?

"Xin lỗi, tôi không có ý định bán đất." Tưởng Hải trực tiếp lắc đầu. Nơi đây không phải là trong nước. Nếu là ở quê nhà, khi nhà nước đến và nói muốn trưng dụng đất của anh, anh có nói gì cũng vô ích, bởi vì mảnh đất đó vốn thuộc về nhà nước, anh chỉ là người thuê mà thôi.

Nhưng bây giờ nơi đây là nước Mỹ, mảnh đất này là Tưởng Hải mua, cho nên anh ta kiên quyết không thể bán đi.

Một năm bốn tỷ đô la, mười năm là bốn mươi tỷ. Anh ta điên rồi sao mà bán thứ này.

"Trước tiên đừng vội từ chối, chỉ là một mảnh đất thôi, có gì ý nghĩa đặc biệt đâu. Chúng tôi nhất định sẽ đưa ra một mức giá khiến anh hài lòng, hay là anh cứ xem thử giá đã?" Nghe Tưởng Hải trực tiếp cự tuyệt mình, Lý phó cục trưởng mỉm cười rồi nói với Tưởng Hải, đoạn anh ta rút ra một tờ giấy từ cặp tài liệu của mình.

Trên giấy ghi rõ ý định thu mua mảnh đất của Tưởng Hải, với số tiền họ định chi ra là một tỷ đô la.

"Các anh đây là cướp bóc sao?" Nhìn những dòng chữ trên tờ giấy, Tưởng Hải không khỏi bật cười. Họ còn có làm ăn buôn bán gì không thế? Định bỏ ra một tỷ đô la để mua đất của anh ta ư? Đầu óc họ bị úng nước rồi sao...

"Ôi chao, Tiểu Tưởng, sao anh lại nói thế chứ? Một tỷ đô la là mức giá mà các chuyên gia của chúng tôi đã định giá, số tiền đó không hề nhỏ đâu... Mảnh đất này của anh, lúc mua vào chỉ tốn 280 triệu, lại còn bao gồm cả một phần bãi biển. Chúng tôi không cần bãi biển, chỉ cần phần đất liền thôi. Kể cả với phần đất anh mới mua thêm lần này, giá trị thực của mảnh đất ở đây tối đa cũng chỉ ba trăm triệu đô la mà thôi. Một tỷ đã là một cái giá trên trời rồi." Nghe lời Tưởng Hải nói, Lý phó cục trưởng mỉm cười đối đáp.

"Tôi nghĩ các anh đã lầm một điều. Đất đai của tôi không thể tính theo giá đất thông thường. Các anh đã đến đây thì chắc cũng phải biết rằng, bò ở chỗ tôi, mỗi năm có thể bán được hai tỷ đô la; cỏ ở chỗ tôi, mỗi năm cũng bán được vài trăm triệu đô la. Hiện tại, trang viên của tôi đã mở rộng, phần cỏ của tôi mỗi năm cũng có thể bán ra hai tỷ đô la. Như vậy một năm thu nhập là hơn bốn tỷ, thậm chí năm tỷ đô la. Dù đã trừ thuế, tôi vẫn còn ba tỷ đô la thu nhập ròng. Mà đây mới chỉ là thu nhập một năm thôi. Vậy mà các anh lại muốn bỏ ra một tỷ để mua trang viên của tôi sao? Ha ha, tôi chỉ có thể nói là các anh đã nghĩ quá nhiều rồi..." Tưởng Hải lắc đầu, bình thản đáp lời.

Mà khi nghe được lời Tưởng Hải nói, không ít người đang ngồi đó cũng không khỏi hít vào một hơi khí lạnh.

Trong số những người đang có mặt ở đây, thực ra không phải ai cũng lần đầu tiên đến Winthrop. Thẳng thắn mà nói, những người lần đầu tiên đến Winthrop để du ngoạn đều là quan chức nhỏ trong cục của họ.

Khi đó, họ đã biết Tưởng Hải rất giàu có. Sau đó, cục lại vài lần tổ chức đến đây du lịch. Một số người có đầu óc kinh tế đã nhận ra lợi thế của Winthrop: nơi đây rất gần Boston, cũng không xa New York, hơn nữa các hoạt động giải trí đều rất tốt. Có thể nói, đây là một địa điểm lý tưởng để du lịch nghỉ dưỡng trong nước.

Vì vậy, họ đã cân nhắc và dự định khoanh một mảnh đất ở đây để xây dựng các khu nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng, v.v. Và lựa chọn tốt nhất chính là khu đất của Tưởng Hải. Khu vực của Tưởng Hải đủ rộng, tài nguyên nước phong phú, hơn nữa quan trọng nhất là, cơ sở hạ tầng đã gần như hoàn thiện. Chỉ cần họ tiếp quản, không tốn nhiều thời gian là có thể đi vào hoạt động kinh doanh ngay.

Cho nên họ tìm đến Trưởng trấn Wallis để bàn bạc về việc thu mua trang viên của Tưởng Hải.

Mặc dù Trưởng trấn Wallis biết rõ Tưởng Hải sẽ tuyệt đối không bán trang viên của mình, nhưng đối với cục có thế lực trong nước này, ông ta cũng không dám đắc tội. Thế là chỉ có thể đứng ra làm người trung gian. Còn việc Tưởng Hải có bán hay không, vẫn do anh ta quyết định.

Bất quá, khi Trưởng trấn Wallis nghe nói nhóm người này chỉ định bỏ ra một tỷ đô la để mua trang viên của Tưởng Hải, ông ta liền biết ngay thương vụ này sẽ thất bại.

Mà những người này sau khi nghe lời Tưởng Hải nói cũng không khỏi nhìn nhau. Họ biết Tưởng Hải có tiền, nhưng không nghĩ tới, Tưởng Hải lại giàu đến thế. Thu nhập hàng năm lên đến năm tỷ đô la. Trời ạ, chuyện quái quỷ gì vậy?

Theo như lời Tưởng Hải nói, chẳng mấy năm nữa anh ta sẽ trở thành tỷ phú hàng đầu thế giới sao? Nghĩ đến đây, họ không khỏi nhìn nhau, rõ ràng thấy được vẻ không tin trong mắt đối phương. Họ cho rằng Tưởng Hải chỉ đang nói quá lên để đòi tăng giá mà thôi.

"Vậy thế này nhé, chúng tôi sẽ thêm hai trăm triệu, tổng cộng là một tỷ hai. Anh thấy sao? Nếu đúng như lời anh nói, việc bán bò, bán cỏ có thể kiếm được nhiều tiền như vậy, thì thực ra với một tỷ hai, anh hoàn toàn có thể mua một trang viên lớn hơn, khi đó thu nhập của anh sẽ còn nhiều hơn nữa, phải không?" Nhìn Tưởng Hải, Lý phó cục trưởng do dự một lát rồi thêm hai trăm triệu đô la vào đề nghị của mình.

"Có vẻ như các anh không tin r���i. Chưa nói đến khoản năm tỷ, hay bốn tỷ đô la thu nhập, năm ngoái tôi bán bò thu về 1,5 tỷ đô la Mỹ, khoản này đã nộp thuế đầy đủ. Tôi nghĩ nếu các anh muốn kiểm tra, hoàn toàn có thể dễ dàng tra được. Năm nay tôi không chỉ bán bò mà còn bán cả cá, bán cỏ. Chưa kể những thứ khác, tôi vẫn kiếm được hai tỷ đô la. Đến lúc đó, sau khi trừ thuế, tôi cũng có thể có một tỷ hai. Nói cách khác, một tỷ hai của các anh, nhiều lắm cũng chỉ đủ cho tôi kiếm trong một năm thôi. Các anh nghĩ tôi sẽ vì số tiền của một năm mà bán đi cơ nghiệp của mình ư?" Nhìn mọi người phía trước, Tưởng Hải lắc đầu, lạnh nhạt nói.

Nghe được lời Tưởng Hải nói, sắc mặt của mọi người đều có phần khó coi. Ban đầu, họ cứ ngỡ đây là một chuyện chắc như bắp, nằm trong tầm tay. Nhưng không ngờ, nền tảng của Tưởng Hải lại vững chắc đến thế, thu nhập hàng năm lên đến hàng tỷ đô la. Trời ạ, trong số những người đang ngồi đây, có lẽ cả đời cũng không kiếm nổi một trăm triệu đô la. Đương nhiên, đó chỉ là những công chức bình thường mà thôi. Còn những người khác... Khụ khụ, Tưởng Hải cũng không tiện bình luận nữa. Tuy nhiên, anh ta chắc chắn sẽ không bán mảnh đất này, điều đó là không thể thay đổi.

Nghe lời Tưởng Hải nói, vài người nhìn nhau. Nếu đúng như lời Tưởng Hải nói, anh ta có thể kiếm hàng tỷ đô la mỗi năm sau thuế. Vậy nếu họ thực sự muốn mua, ít nhất cũng phải trả giá bằng mười năm thu nhập, tức là hơn mười tỷ đô la sao?

Làm sao có thể như vậy được! Họ tuyệt đối không thể bỏ ra hơn mười tỷ đô la để mua một trang viên của Tưởng Hải.

Hơn nữa, điều quan trọng nhất là, họ tiếp quản trang viên này chỉ để mở một khu nghỉ dưỡng mà thôi. Đến bao giờ thì họ mới kiếm lại được số tiền này? Vì vậy, Lô cục trưởng và Lý phó cục trưởng nhìn nhau rồi cùng lắc đầu.

"Chúng tôi thật sự không nghĩ rằng, Tiểu Tưởng, chỗ của anh lại kiếm tiền đến vậy. Là do chúng tôi đã đường đột. Nhưng mà Tiểu Tưởng, anh có từng cân nhắc tham gia vào một dự án bất động sản nào chưa?" Nhìn Tưởng Hải, Lý phó cục trưởng cũng thu hồi ý kiến thu mua có phần mất mặt của mình. Nói đùa, một đề án thu mua lên đến hơn mười tỷ đô la thì không phải là điều họ có thể quyết định được.

Tuy nhiên, dù không thể mua được đất của Tưởng Hải, thế nhưng họ có thể cân nhắc hợp tác với Tưởng Hải để phát triển một dự án bất động sản.

"Bất động sản?" Nghe thấy ba từ đó, điều đầu tiên Tưởng Hải nghĩ đến chính là người đứng đầu giới bất động sản Trung Quốc hiện nay...

Bởi vì người đó đã lập nghiệp từ bất động sản. Trước đây, khi còn làm nông, Tưởng Hải từng coi thường những người làm giàu bằng cách đầu cơ bất động sản. Nhưng khi chính anh ta cũng trở thành một thành viên của giới nhà giàu, anh ta không còn nhiều địch ý với việc đầu cơ bất động sản nữa.

Bây giờ nghe lời Lý phó cục trưởng nói, Tưởng Hải đầu tiên là sửng sốt một chút, sau đó nhẹ nhàng lắc đầu.

"Điều này có chút không thực tế cho lắm. Anh phải biết, nơi đây là nước Mỹ. Chúng ta giả sử xây nhà ở đây, liệu có thể bán được không?" Nhìn những người phía trước, Tưởng Hải có chút nghi ngờ hỏi.

Dù sao, nếu anh ta vẫn định cư ở Trung Quốc, anh ta nhất quyết sẽ không mua nhà ở Mỹ.

Đương nhiên, muốn mua là có thể. Ở Trung Quốc có không ít người sở hữu bất động sản tại Mỹ. Nước Mỹ vẫn khá cởi mở đối với việc mua nhà, không giống như trong nước, cần phải có hộ khẩu, giấy tờ chứng minh các loại. Ở ��ây mua nhà, chỉ cần ký một bản thỏa thuận mua bán là được, đơn giản như việc thuê nhà vậy. Đương nhiên, điều kiện tiên quyết là anh phải có đủ tiền và thời gian.

"Các dự án nhà ở của chúng tôi chủ yếu nhắm đến du khách người Hoa. Anh cũng biết, gần đây người Trung Quốc không bao giờ thiếu tiền. Hơn nữa, việc chúng ta bán nhà ở đây chưa chắc đã đắt hơn một số thành phố trong nước, dù sao giá đất ở đây đã rõ ràng như vậy rồi. Ý tưởng ban đầu của chúng tôi là thu mua khu đất của anh, biến bãi biển và phần đồng cỏ hiện tại thành một khu nghỉ dưỡng, sau đó xây dựng các khu dân cư khác, có thể là khu căn hộ cao tầng hoặc khu biệt thự. Nhưng bây giờ, xem ra chúng tôi không thể mua được rồi. Thế nhưng ở Winthrop vẫn còn một số mảnh đất. Chúng tôi đại diện cho nhà nước, nên việc đổ tiền vào đây để xây dựng đất đai, cả về tình lẫn về lý, đều không ổn lắm. Nhưng anh thì có thể. Vì vậy, chúng ta có thể hợp tác một chút." Nhìn Tưởng Hải phía trước, Lý phó cục trưởng khẽ cười, rồi nói rất chân thành. Lời anh ta nói đúng là chân thành, cũng là sự thật.

Ở Winthrop này, nếu xây dựng một khu dân cư, một mét vuông bán với giá một nghìn đô la, tức là hơn sáu nghìn Nhân dân tệ, họ cũng có thể thu hồi vốn. Huống chi, họ không thể nào bán với giá một nghìn đô la; ít nhất cũng phải mười nghìn (đô la) một mét vuông. Đây là giá phòng trung bình của một số thành phố cấp một trong nước. Ở trung tâm thành phố, hai ba mươi nghìn (đô la một mét vuông) là chuyện bình thường. Còn nếu là ở Hàng Châu, Thâm Quyến, Thượng Hải hay Bắc Kinh những nơi này...

Đùa sao! Ở những vị trí tốt trong vòng hai của Bắc Kinh, không có mười vạn (nhân dân tệ một mét vuông) thì sao mà mua được? Đương nhiên, đây là tính bằng Nhân dân tệ.

Nhưng ở Winthrop bên này, hai nghìn đô la một mét vuông, mười hai nghìn Nhân dân tệ, đến đây sống vừa có thể chăn nuôi, vừa có thể giải trí. Hơn nữa, nếu con cái đi học ở Boston, vẫn có thể đến đây để bầu bạn. Thực sự là một địa điểm rất tốt.

Truyen.free bảo vệ quyền sở hữu của bản dịch này, mong các bạn tôn trọng.