Một ngày cuối tuần bình thường giữa tháng Hai, nắng đẹp, tiết trời ấm áp, từng tốp người hối hả từ hai phía nam bắc đổ về đoạn giữa đường số 12 Tế Nam, tụ tập thành dòng người đông đúc tại quảng trường nhỏ trước cửa trung tâm bán hàng xa hoa.

Gần 8 giờ 30 phút, hơn trăm người đã xếp thành hàng dài.

Tần Nhã mặc một bộ vest công sở của phụ nữ, từ cửa phụ của trung tâm bán hàng bước ra, nhìn dòng người đông nghịt, nói với người đi cùng: "Phải duy trì trật tự hiện trường thật tốt, náo nhiệt nhưng không thể hỗn loạn!"

Người đó lập tức đáp lời: "Tổng giám đốc Tần, cô cứ yên tâm, trước đây chúng tôi cũng đã làm những việc này không ít lần rồi."

Nắng chiếu, dù là đầu xuân nhưng vẫn khá gay gắt, Tần Nhã nói thêm: "Bảo người mang nước khoáng đã chuẩn bị sẵn ra, bất kể là đến mua nhà hay đến xem cho vui, ai cũng có phần."

"Và nữa, 8 giờ 30 phút đúng giờ mở cửa!"

Tần Nhã chỉ ra ngoài xem qua một chút, liền quay lại trung tâm bán hàng, Liễu Khiết đang đứng trước mặt một nhóm nhân viên kinh doanh, thực hiện buổi động viên cuối cùng trước khi "ra trận".

Đối với Công ty Môi giới Bất động sản An Cư mà nói, hôm nay Thiên Tường - Thái Phong Viên mở bán, trực tiếp liên quan đến sự phát triển tương lai của công ty.

Vừa có thể làm môi giới nhà cũ, lại có thể đại lý bán nhà mới, chỉ cần làm tốt hai mảng nghiệp vụ lớn này, tiền đồ của Công ty Môi giới Bất động sản An Cư sẽ vô cùng rộng mở.

Trung tâm bán hàng được trang bị vô cùng xa hoa, lộng lẫy, tình hình tiêu thụ bất động sản hiện nay đã hoàn toàn khác so với khi Tần Nhã và Liễu Khiết bán nhà ở khu Học Phủ Văn Uyển năm đó, không thể đặt trung tâm bán hàng trong một căn phòng tạm bợ được dựng lên. Trung tâm bán hàng đại diện cho bộ mặt của cả dự án, trang bị cũng phải cao cấp hơn.

Huống chi, chỉ cần hoàn tất thủ tục, đến khi các tòa nhà hoàn thiện, trung tâm bán hàng cũng có thể bán đi.

Trung tâm bán hàng Thiên Tường - Thái Phong Viên, ít nhất về mặt trang bị, đây tuyệt đối là một công trình nổi bật của tỉnh.

Tần Nhã nhìn đồng hồ treo tường, đợi kim đồng hồ chỉ đúng 9 giờ, cầm lấy micro cài trên cổ áo, nói: "Mở cửa!"

Liễu Khiết cùng các nhân viên kinh doanh đã ở gần cửa ra vào.

Bốn bảo vệ trẻ tuổi đứng cạnh cửa, cùng nhau kéo mở cánh cửa lớn mạ vàng của trung tâm bán hàng.

Đội ngũ đã chờ đợi từ lâu, ùn ùn chen vào trung tâm bán hàng.

Trong số đó, không ít người đến mua nhà, đồng thời cũng có những người đến xem cho náo nhiệt.

Bởi vì mấy ngày qua, quảng cáo trên 《Báo Chiều Sơn Đông》 đã thông báo, ai đến cũng sẽ được tặng dầu ăn và các loại quà khác...

Không cần tốn tiền thuê người, cơ hội tốt như vậy, đối với rất nhiều người mà nói, tuyệt đối sẽ không bỏ lỡ.

Khi một dự án mới mở bán, không khí náo nhiệt là vô cùng quan trọng.

Đối với người mua nhà mà nói, dự án bán càng chạy, mong muốn mua nhà lại càng mạnh.

Hiện tại thì "chiêu trò" tương đối ít, chờ thêm vài năm nữa, chiêu trò bán nhà sẽ khiến người ta hoa cả mắt.

Thiên Tường - Thái Phong Viên cũng không thiếu người mua nhà thực sự, đoạn giữa đường số 12 có đủ điều kiện tốt, thuộc khu dân cư phát triển. Các trường tiểu học và trung học cơ sở tương ứng cũng đều là trường danh tiếng ở Tế Nam, tiện ích xung quanh tương đối hoàn chỉnh. Trước đây Bất động sản Tam Liên đã tốn nhiều công sức như vậy để giành được mảnh đất này, không phải là không có lý do.

Rất nhanh, từng tốp người đã theo nhân viên kinh doanh đi xem nhà mẫu, có người còn đi ra từ cửa sau của trung tâm bán hàng, qua một bức tường rào màu xanh không cao, để xem bốn tòa nhà được mở bán hôm nay.

Các tòa nhà đã hoàn thiện phần thô từ sớm, hai tòa nhà cao tầng nhỏ đang trong giai đoạn hoàn thiện ngoại thất.

9 giờ 20 phút, Liễu Khiết đã ký hợp đồng giao dịch đầu tiên của Thiên Tường - Thái Phong Viên.

Một cặp vợ chồng trung niên đang sốt ruột mua nhà cho con trai kết hôn, đã mua căn ba phòng, tầng ba của tòa số 2, diện tích xây dựng 128 mét vuông, đơn giá 3550 tệ.

...

Những căn hộ mở bán đợt này, chậm nhất là tháng 10 có thể bàn giao nhà.

Đội mũ bảo hiểm, vài người đi trong công trường Thiên Tường - Thái Phong Viên, Vương Cương nói với Lữ Đông, Mục Khôn và Vệ Vĩnh: "Phía chúng tôi bán đều là nhà thô."

Lữ Đông nhìn các tòa nhà cao tầng nhỏ trước mặt, nói: "Dự án thi công rất thuận lợi."

Vương Cương nói: "Công ty xây dựng Lữ Gia thôn các anh thật tốt, làm việc nhanh gọn, lại đảm bảo chất lượng."

Vệ Vĩnh lúc này hỏi: "Sao đến giờ này giấy phép dự bán mới được cấp?"

"Không phải tại vì các anh lúc đó làm ầm ĩ quá lớn sao?" Vương Cương không nhịn được bật cười trước: "Khi đó, Tam Liên Sơn Trang Thải Thạch đã dự bán trái quy định, các anh đã nhảy lên nhảy xuống, làm khó dễ, nào là huy động người dân, nào là huy động truyền thông, động tĩnh lớn như vậy. Mặc dù Tập đoàn Tam Liên đã tiêu đời, nhưng ảnh hưởng đến bây giờ vẫn chưa biến mất. Bộ phận quản lý bất động sản Tế Nam quản lý đặc biệt nghiêm ngặt, đối với việc xét duyệt dự bán thì từng hạng mục một, chỉ cần có một hạng không đạt tiêu chuẩn, lập tức phải chỉnh sửa!"

Mục Khôn cười nói: "Thì ra là chúng ta tự gây họa, cuối cùng lại rước vào thân."

"Quản lý nghiêm một chút cũng tốt." Lữ Đông không cho rằng đây là chuyện xấu: "Không phải công ty bất động sản nào cũng có lương tâm như chúng ta. Nếu dự bán không quản lý nghiêm một chút, có rất nhiều chỗ có thể làm trò gian lận. Người bình thường mua một căn nhà cần phải dốc hết tiền bạc, nếu xảy ra vấn đề, sẽ ức chế cả đời."

Vệ Vĩnh tiếp lời nói: "Tổng giám đốc Lữ của chúng ta quả không hổ là người vừa được bầu làm ủy viên tỉnh, giác ngộ thật cao."

Nhóm người này có thể đi cùng nhau, hơn nữa cho đến hôm nay, có mối quan hệ kinh doanh trùng hợp, nhưng ba quan điểm không chênh lệch quá lớn cũng là một khía cạnh. Vệ Vĩnh trêu chọc Lữ Đông xong, còn nói thêm: "Công ty của chúng ta cũng không phải không kiếm được tiền, không cần phải làm những thủ đoạn đáng sợ đó."

Vương Cương nói: "Tôi cũng không dám làm cái loại chuyện đó."

Mục Khôn cười gật đầu, chỉ xuống trung tâm bán hàng: "Qua đó xem đi."

Đi ra khỏi hàng rào, tháo mũ bảo hiểm trả lại, bốn người đi về phía trung tâm bán hàng. Vương Cương với tư cách tổng giám đốc Bất động sản Thiên Tường, làm tròn bổn phận của mình.

"Ba người các anh cũng không thiếu tiền, thị trường bất động sản hiện nay ngày càng nóng, giá nhà mỗi tháng đều tăng lên một bậc." Vương Cương lúc này liền kiêm luôn vai trò nhân viên bán hàng: "Các anh không mua vài căn sao?"

Lữ Đông hôm nay đến không chỉ để xem tình hình đầu tư vào công ty bất động sản và công ty môi giới bất động sản, mà còn để tiếp tục mua nhà. Anh quay đầu nhìn một tòa nhà cao tầng nhỏ, nói: "Gần đây đầu tư khá nhiều, hôm nay tôi có lẽ chỉ muốn mười căn thôi."

Đang nói chuyện, họ vừa vặn đi đến gần cửa sau của trung tâm bán hàng.

Có nhân viên kinh doanh đang đưa khách hàng ra ngoài, vị khách hàng trung niên đó quay đầu liếc nhìn Lữ Đông, thấy là bốn người trẻ tuổi không quen biết, trong lòng thầm nghĩ nhà ai có mấy đứa trẻ ăn nói hoang đường, muốn mua một lúc mười căn nhà? Đây là đi chợ mua rau à?

Vệ Vĩnh suy nghĩ một chút, nói: "Tình hình bất động sản đúng là tốt thật, tôi cũng muốn mười căn."

Mục Khôn hỏi: "Vương Cương, ba anh em chúng tôi gom lại ba mươi căn, bên anh còn đủ để bán không?"

Vương Cương vừa cười vừa nói: "Trước tiên cứ để khách bên ngoài mua đã, đợt này không đủ thì các anh đợi đợt sau cũng được, các anh có ai mua để ở đâu, không cần phải vội."

Bốn người đi vào trung tâm bán hàng, bên trong rất đông người, từng tốp người vẫn nối tiếp nhau đi vào từ cửa chính, quả thực hoạt động đã làm rất tốt.

Tần Nhã nhìn thấy họ, lập tức đến đón chào.

Vương Cương hỏi: "Tình hình bán hàng thế nào rồi?"

"Đã ký được chín đơn hàng rồi." Tần Nhã vẫn rất lạc quan về thành tích này, chưa đến 10 giờ, mà đã gần đạt hai chữ số rồi: "Khách hàng có nhu cầu thực tế không ít, tôi dự tính hôm nay bán được 50 căn không thành vấn đề."

Vệ Vĩnh tiếp lời: "Tiểu Tần, các cô phải nắm bắt cơ hội tốt rồi, doanh số bán hàng của nhiều người gộp lại còn không bằng một mình Vương Cương, anh ấy đã bán được ba mươi căn rồi."

Tần Nhã ban đầu ngạc nhiên, ánh mắt sau đó lướt qua Lữ Đông, Mục Khôn và Vệ Vĩnh, liền hiểu ra, vừa cười vừa nói: "Nếu có những khách hàng lớn như Tổng giám đốc Vệ, Tổng giám đốc Mục và Tổng giám đốc Lữ, chúng tôi cũng có thể giành được những hợp đồng lớn."

Vương Cương nghiêm túc nói: "Ba người họ vừa hứa với tôi mỗi người sẽ mua mười căn. Đơn hàng này có thành công hay không, tôi sẽ không quan tâm. Tổng giám đốc Tần, việc hoàn tất hợp đồng có thể giao cho cô rồi."

Tần Nhã sao lại không hiểu, đây là tính thành tích bán 30 căn nhà này cho Công ty Môi giới Bất động sản An Cư.

"Vâng." Nàng vội vàng nói: "Tổng giám đốc Vương cứ yên tâm, tôi sẽ đích thân theo dõi ba hợp đồng lớn này."

Nói đến đây, cả năm người đều bật cười.

Một người mua mười căn nhà, đối với họ mà nói căn bản không phải chuyện lớn. Thị trường bất động sản tăng trưởng quá rõ ràng rồi, tích trữ nhà cũng là một kênh đầu tư.

Mấy người vừa nói chuyện một lát, Lữ Đông nhận được điện thoại, là Tống Na gọi đến. Anh tìm một chỗ yên tĩnh nói chuyện một lát, rất nhanh quay lại và nói: "Chị Tần, nhớ giữ lại năm căn tầng giữa của tòa nhà cao tầng nhỏ, Tống Na muốn."

Tần Nhã lập tức đáp: "Không thành vấn đề."

Lữ Đông còn nói thêm: "Ngày mai là Chủ Nhật, công ty đầu tư của tôi và Tống Na có thể sẽ tổ chức đoàn đến xem nhà, cô sắp xếp một chút, họ về cơ bản là mua để đầu tư."

"Được!" Sự hưng phấn hiện rõ trên mặt Tần Nhã: "Tống Na cũng đến sao?"

Thấy Lữ Đông gật đầu, nàng còn nói thêm: "Vậy được, trưa nay tôi sẽ gọi điện cho Tống Na."

Vương Cương không nhịn được lắc đầu: "Mấy căn nhà này bán dễ quá, cứ đà này, đợt mở bán này không cần mấy ngày là hết."

Lữ Đông nói: "Anh tranh thủ xin dự bán đợt hai đi."

"Không được, nếu có thể giữ lại thì vẫn nên giữ thêm một thời gian ngắn, giá nhà mỗi tháng lại tăng lên một bậc." Vương Cương rất hiểu rõ về giá thị trường: "Bề trên có quy định nghiêm ngặt, nếu không thì đợt đầu tôi cũng sẽ giữ lại không bán hết."

Bốn người lên tầng hai, tìm một chỗ ngồi xuống nói chuyện.

Mục Khôn, người Tế Nam, nói: "Xu hướng giá nhà tăng lên quá rõ ràng rồi, từ năm 2000 đến nay, giá nhà ở Tế Nam đã tăng gấp đôi."

Vương Cương nói: "Ở Tế Nam, nhà ở nội thành đã gắn chặt với giáo dục. Cứ nói theo tư tưởng phổ biến của người dân trong nước, làm sao có khả năng không tăng giá? Vì giáo dục cho đời sau, rất nhiều gia đình chấp nhận dốc hết tài sản."

Vệ Vĩnh nhìn đám người dưới tầng trệt càng lúc càng đông đúc: "Cứ đà này, ngành bất động sản sẽ ngày càng được xem trọng."

Lữ Đông nói: "Chắc hẳn cấp trên đã sớm tính toán kỹ rồi. Các anh thử nghĩ xem, riêng ở Tế Nam, một mảnh đất trong nội thành hoặc khu làng đại học được nhượng lại, hiện nay ít nhất cũng phải 50 triệu tệ trở lên. Khu vực tốt hơn một chút, diện tích đất lớn hơn một chút, thì lên đến hàng tỷ tệ. Nhà ở được xây lên, từ lúc bắt đầu thi công đến khi người mua nhà làm thủ tục giấy chứng nhận bất động sản, trong đó có bao nhiêu khoản phí thuế cá nhân? Có lẽ tổng số thuế phí sẽ không thấp hơn tiền chuyển nhượng đất đai."

Vương Cương vừa thực hiện một dự án bất động sản, phụ họa nói: "Đúng là như vậy."

Lữ Đông còn nói thêm: "Thử nói về một dự án quy mô trung bình, từ lúc chuyển nhượng đất đai đến khi cuối cùng bất động sản được cấp chứng nhận, ít nhất thu vào hơn một tỷ tệ tiền chuyển nhượng và thuế phí. Nếu là các doanh nghiệp khác, để một công ty hàng năm có thể nộp một trăm triệu tệ tiền thuế, thì doanh thu cần bao nhiêu? Quy mô sản nghiệp cần bao nhiêu? Trong một thành phố, liệu có bao nhiêu công ty như vậy?"

Vệ Vĩnh nhíu mày: "Nghe anh nói vậy, chẳng lẽ sau này không có kinh tế bất động sản nữa sao? Có cách kiếm tiền nhanh đến vậy, chính quyền địa phương..."

Mục Khôn tiếp lời nói: "Có cách đơn giản, ai còn muốn làm việc tốn thời gian, tốn công sức nữa chứ?"

Từng câu chữ trong bản dịch này đều là công sức của truyen.free, rất mong được sự trân trọng từ quý độc giả.