Trong đại sảnh Sở Giao dịch Kiến Công, ánh mắt mọi người đổ dồn vào chiếc búa gỗ trong tay người chủ trì. Phiên đấu giá đất công khai lần này đã đi đến hồi kết, mảnh đất số 1 có diện tích lớn nhất và vị trí đắc địa nhất đang trong giai đoạn tranh giành quyết liệt, chỉ còn hai doanh nghiệp tiếp tục ra giá.

Đây là mảnh đất có thể xây dựng nên một khu dân cư dành cho vạn người!

Không ít người tin rằng, nơi đây sẽ trở thành Học Phủ Văn Uyển thứ hai của Làng đại học!

Hiện tại, giá nhà ở khu dân cư Học Phủ Văn Uyển đã vượt mốc 3500, là khu vực độc nhất vô nhị trong Làng đại học!

Nhìn rộng ra cả thành phố Tế Nam, đây cũng là một trong những khu vực có giá nhà cao nhất.

Nhưng những đối thủ khác đã rút lui, bởi vì hai công ty còn lại đã đẩy giá đất lên cao ngất trời.

"110 triệu!"

Quản lý Vương của Tập đoàn Thiên Thịnh, mặt không đổi sắc, lại thêm 2 triệu.

Ở một vị trí không quá xa, tay Trương Đào, người của Tập đoàn Tam Liên, hơi run rẩy, hơi thở cũng có phần gấp gáp. Cái giá này đã gần chạm đến giới hạn của Tam Liên.

Sở Ngọc Hương khẽ nhắc nhở: "Trương tổng, nguồn vốn của chúng ta..."

Trương Đào đưa tay ngắt lời, không để cô nói hết: "Tôi đã tính toán kỹ lưỡng rồi!"

Việc phê duyệt dự án Sơn trang Thải Thạch đang tiến triển rất thuận lợi, dự kiến giữa tháng này có thể nhận được giấy phép bán trước. Nhờ dự án này tạo ra tiếng vang và hiệu ứng tiên phong tại Tế Nam, việc bán trước ngay từ giai đoạn đầu đã có thể thu về một khoản tài chính khổng lồ.

Chưa kể những người khác, riêng các tổng giám đốc có quan hệ hợp tác với Tam Liên đã nhiều lần bày tỏ mong muốn mua nhà.

Trước đây, Tế Nam luôn thiếu những khu dân cư cao cấp quy mô lớn đúng nghĩa, Sơn trang Thải Thạch vừa vặn lấp đầy khoảng trống này.

Chỉ cần Sơn trang Thải Thạch bên kia thu hồi vốn thuận lợi, mọi vấn đề đều sẽ không còn là vấn đề.

Trương Đào hạ quyết tâm, đã xác định đánh cược lớn vào ngành bất động sản này, đương nhiên phải đầu tư nhiều vốn hơn một chút.

Huống hồ, tạo ra một "Địa Vương" thì tương đương với việc miễn phí làm một lần quảng cáo "giật gân" cho Tam Liên!

"110 triệu lần thứ nhất!"

Giọng người chủ trì dứt khoát vang lên, Trương Đào một lần nữa giơ bảng: "120 triệu!"

Mức giá này vừa được đưa ra, cả sảnh giao dịch lập tức xôn xao. Số tiền này đã vượt qua kỷ lục 115.5 triệu được giao dịch năm ngoái tại khu Lịch Hạ, tạo nên kỷ lục giao dịch đất một lô hoàn toàn mới cho thành phố Tế Nam!

Một "Địa Vương" mới đã ra đời dưới tay Bất động sản Tam Liên!

Quản lý Vương nhìn về phía bên Tam Liên, vừa lúc Trương Đào cũng nhìn sang. Ánh mắt hai người giao nhau trong chốc lát, Quản lý Vương khẽ gật đầu, thu lại bảng số, ngụ ý là đã bỏ cuộc.

Trương Đào thở phào nhẹ nhõm.

Tam Liên gi��nh được mảnh đất này từ tay Thiên Thịnh, thật không dễ dàng.

Người chủ trì tuyên bố giao dịch thành công. Phiên đấu giá đất liên quan đến Làng đại học hôm nay hoàn toàn kết thúc.

Trương Đào nở nụ cười, bắt tay từng người xung quanh. Mức giá 120 triệu không hề thấp, nhưng trong tương lai khi khu dân cư hoàn thành, cùng với giá đạt mức 3500, Tam Liên chắc chắn sẽ có lợi nhuận.

Với tình hình thị trường bất động sản hiện tại, đạt được những điều này không khó.

Tam Liên thắng các công ty khác, chi bằng nói họ có sự chuẩn bị tài chính dồi dào hơn.

Ở hàng ghế phía sau, Lữ Đông và Triệu cán sự ngồi cạnh nhau, lặng lẽ nhìn về phía trước.

"Lần này thu hoạch khá tốt." Lữ Đông nhẹ giọng nói.

Triệu cán sự nói: "Tổng thể có thể giảm bớt chút căng thẳng về tài chính. Anh cũng biết đấy, thu tài chính nhiều thì chi cũng nhiều, vĩnh viễn không bao giờ đủ dùng."

Lữ Đông gật đầu: "Có tiền rồi thì muốn làm nhiều việc hơn, mà muốn làm nhiều việc hơn thì lại cần nhiều tiền hơn."

Chẳng nói đâu xa, ngay cả thôn Lữ Gia, khi không có tiền, cả thôn đường đất lầy lội, nhà cửa cũ nát, bờ sông lung lay sắp đổ, dường như sống như vậy cũng chẳng có gì.

Có tiền rồi, đường muốn sửa, thôn mới muốn xây, nhà máy muốn mở rộng, công ty mới muốn thành lập, còn muốn tranh thủ danh hiệu thôn văn minh cấp quốc gia. Tài chính khi có tiền cũng căng thẳng như khi không có tiền vậy.

Hơn nữa, càng nhiều việc muốn làm, cẩn thận tính toán ra thì tiền kiếm được vẫn chưa đủ.

"Mấy mảnh đất, bán được gần 300 triệu." Triệu cán sự tính toán các phiên đấu giá đất hôm nay, nhẹ giọng nói: "Thu nhập từ bán đất thật là đáng mừng."

Lữ Đông thuận miệng đáp lời: "Đơn giản, đỡ việc..."

Triệu cán sự nói tiếp: "Lại còn thô bạo, dễ dàng bỏ qua các khía cạnh khác, khiến người ta có cảm giác cứ bán đất là có thể giải quyết mọi vấn đề. Lãnh đạo đã nói, cần phải kiểm soát việc chuyển nhượng đất đai một cách hợp lý, giảm sự phụ thuộc của tài chính địa phương vào đất đai. Nếu một địa phương chỉ muốn sống nhờ vào việc bán đất, đó là một hành động vô trách nhiệm."

Về việc đánh giá chuyện bán đất, Lữ Đông khó nói, cũng không nói nhiều.

Triệu cán sự đặc biệt có cảm xúc về phiên đấu giá hôm nay: "Chính sách vừa có sự thay đổi, Tế Nam đã có 'Địa Vương' mới. Liệu sau này các phiên đấu giá đất có còn điên cuồng hơn nữa không?"

Lữ Đông đáp lời: "Các công ty đều theo đuổi lợi nhuận."

Lúc này mà nói thêm vài điều khác, chẳng khác nào nói suông. Dù ở một nơi mà giá nhà có vẻ rất thấp, để mua một căn nhà lầu vừa đủ nhu cầu, dù chỉ là đặt cọc 30%, e rằng tổng số tiền tích lũy của ba gia đình sáu người cũng chưa đủ.

"Anh đã nói có khả năng xảy ra một số vấn đề cạnh tranh thương mại." Triệu cán sự không rõ Lữ Đông cụ thể muốn gì, liền căn dặn: "Lãnh đạo của chúng ta đã bỏ ra ba năm tâm huyết, Làng đại học mới có được cục diện như ngày hôm nay, hãy cố gắng duy trì sự ổn định."

Lữ Đông gật đầu, đưa ra lời cam đoan chắc chắn: "Anh Triệu, anh yên tâm, ổn định là trên hết."

Triệu cán sự chủ động mời: "Đi thôi, chúng ta với tư cách đại biểu thương hội, cùng vào xem. Những người thắng đấu giá họ phải đi ký 《 Giấy xác nhận đấu giá 》."

Lữ Đông cùng ông ta rời khỏi đại sảnh, đi đến phòng khách thương vụ bên cạnh.

Các đại biểu của các công ty trúng đấu giá đất, cùng với nhân viên pháp chế liên quan, lần lượt đến đây ký kết các thỏa thuận chính thức.

Quản lý Vương của Tập đoàn Thiên Thịnh cũng có mặt. Mặc dù không giành được mảnh đất số 1, nhưng ông ta đã mua được một mảnh đất gần Khu công nghiệp phần mềm Sơn Đông.

Lữ Đông như thể không nhìn thấy Quản lý Vương, đi thẳng qua bên cạnh.

Hiện tại, có một loạt quy định pháp luật về giao dịch chuyển nhượng đất đai, tuy nhiên dưới khung pháp lý lớn, các địa phương vẫn có thể điều chỉnh dựa trên tình hình thực tế của mình.

Việc "trên có chính sách, dưới có đối sách" đã quá quen thuộc trong thời đại này, huống hồ là ở một số khía cạnh không có quy định cụ thể.

Ví dụ như phiên đấu giá đất lần này, vì bị ảnh hưởng bởi hai dự án "lạn vĩ" lớn (dự án bỏ dở) của Tế Nam năm ngoái, Ủy ban quản lý Làng đại học đã siết chặt hơn nữa việc kiểm soát rủi ro.

Trong đó Lữ Đông cũng đã phát huy vai trò không nhỏ.

Cho đến bây giờ, không ai có thể phủ nhận sức ảnh hưởng của Lữ Đông tại Làng đại học.

Dựa theo quy định của Ủy ban quản lý Làng đại học, ngay trong ngày đấu giá kết thúc, các công ty ký kết thỏa thuận cần phải nộp 15% tổng số tiền chuyển nhượng làm tiền đặt cọc. Trong ba ngày tiếp theo, họ phải hoàn tất các thủ tục còn lại và nộp thêm 30%. Phần còn lại phải được thanh toán thành hai đợt trong vòng một tháng.

So với các giao dịch đất đai trước đây, thời hạn đã được rút ngắn đáng kể, không chỉ một nửa hay một lần.

Trước đây, thông thường có thời hạn thanh toán ba tháng.

Thậm chí còn dài hơn, ví dụ như một số công ty có quan hệ đủ mạnh, đợi đến khi bất động sản mở bán có khi vẫn chưa nộp đủ tiền.

Ai cũng biết, trong thời đại thị trường đang nóng sốt này, tất cả các cơ quan quản lý đều có quá nhiều không gian để thao túng.

Một đại biểu công ty quen biết Triệu cán sự lúc này không tránh khỏi phàn nàn vài câu: "Chủ nhiệm Triệu, thời hạn tài chính quá gấp gáp, chúng tôi là công ty, trong thời gian ngắn xoay sở nhiều vốn như vậy, các hoạt động kinh doanh khác sẽ bị ảnh hưởng."

Triệu cán sự đáp: "Đây cũng là do hoàn cảnh buộc phải làm thôi."

Những người khác cũng không nói được gì, bởi vì họ hiểu rõ hơn ai hết có bao nhiêu công ty "chạy làng" (bỏ cuộc/không hoàn thành).

Còn việc sau khi đấu giá đất rồi đổi ý không nộp tiền, hoặc các nguyên nhân khác khiến việc chuyển nhượng thất bại, thì càng nhiều nữa.

Lữ Đông nhìn những người này, trong lòng rất rõ ràng rằng, với mức giá hiện tại để hoàn tất việc chuyển nhượng đất đai, dù cho một năm sau bất động sản mới mở bán, vẫn sẽ mang lại lợi nhuận khổng lồ.

Ngành nghề này sắp sửa đón nhận sự phát triển bùng nổ.

"Ồ, Lữ tổng ở đây."

Một tiếng chào hỏi từ bên trái truyền đến: "Lữ tổng lần này không ra tay sao?"

Lữ Đông xoay người, thấy là Trương Đào của Tam Liên, cười bắt tay: "Với chút thực lực này của t��i, sao dám không biết xấu hổ mà ra mặt mất mặt chứ."

Trương Đào sao lại tin lời nói dối ấy: "Công ty của Lữ tổng đã là đầu rồng của ngành sản xuất Sơn Đông rồi."

Lữ Đông tự mình nói, lắc lắc thẻ bài trước ngực: "Nghĩa vụ mà, không thể không đến. Dù sao tôi cũng là Phó hội trưởng Thương hội Làng đại học."

Thấy thẻ bài, Trương Đào nhìn kỹ một chút rồi nói: "Vậy là Lữ tổng gánh vác trọng trách rồi."

Lữ Đông cười: "Chỉ là đến cho đủ đội hình thôi."

Trương Đào đã có suy nghĩ: "Hiện tại Bất động sản Tam Liên cũng là doanh nghiệp trong Làng đại học, liệu có thể gia nhập thương hội không?"

Lữ Đông đáp: "Đương nhiên là được."

"Vậy thì tốt quá, hôm nào tôi sẽ nộp đơn xin, Lữ tổng nhất định phải làm người giới thiệu nhé." Trương Đào vừa tạo ra kỷ lục "Địa Vương", tâm trạng ít nhiều cũng có chút phấn khích. Có sự thư thái sau khi căng thẳng được giải tỏa, có sự mong đợi sau một canh bạc lớn, và cũng có một chút vô vị sau khi đạt đến đỉnh điểm.

Nhưng khi nhìn thấy Lữ Đông, người mà Trương Đào đã nhiều lần cố gắng xây dựng quan hệ, lại nhiều lần khuyên nhủ nhưng vẫn kiên quyết đứng ở phe đối lập với Tam Liên, Trương Đào lại cảm thấy cuộc sống trở nên thú vị hơn: "Không biết làm Phó hội trưởng có điều kiện gì?"

Lữ Đông dường như không nghe ra được ý trêu chọc và sự công kích ẩn giấu trong lời nói: "Điều này không phải do tôi quyết định."

Trương Đào cười lớn: "Được rồi, hôm nào tôi sẽ đích thân đến nói chuyện với các vị lãnh đạo Làng đại học."

Lữ Đông gật đầu: "Được." Rồi giọng anh chuyển đề: "Tôi vẫn chưa chúc mừng Trương tổng."

"Có gì đáng chúc mừng đâu." Trương Đào nghĩ đến vụ mảnh đất Thái Phong Viên lần trước: "Chuyện vặt vãnh thường ngày ấy mà, quen rồi."

Dường như việc chuyển nhượng mảnh đất 120 triệu này đối với Tam Liên không đáng để nhắc đến.

Dù sao đây cũng là nơi công cộng, hai người không nói gì thêm, rất nhanh tự mình rời đi.

Lữ Đông và Triệu cán sự rời khỏi phòng khách, cùng đi trên một chiếc xe trở về Làng đại học.

Giữa đường, họ còn cố ý ghé qua mảnh đất số 1 đã được đấu giá để xem xét.

Nơi đây sớm nhất được quy hoạch là khu nhà xưởng. Khi Làng đại học mới thành lập, đã liên hệ với ba doanh nghiệp đầu tư bên ngoài để họ đến xây dựng, nhưng không đạt được kết quả gì. Sau này, khi Dương Liệt Văn nhậm chức tại Làng đại học, ông nhận thấy khu vực này quá gần với khuôn viên trường, không thích hợp để làm nhà xưởng. Đã có lúc ông định dùng đây làm át chủ bài đàm phán, muốn thuyết phục Đại học Tỉnh mở cửa trường trung học và tiểu học trực thuộc cho cư dân Làng đại học.

Nhưng cuộc đàm phán diễn ra khá thuận lợi, cuối cùng không cần dùng đến lá át chủ bài này. Thế là mảnh đất này vẫn bị bỏ trống cho đến bây giờ. Cuối cùng, họ dứt khoát thay đổi tính chất đất đai, chuyển nhượng để làm đất ở, nhằm đáp ứng dân số Làng đại học vẫn đang không ngừng tăng vọt.

Về phía Tam Liên, khi trở về, Trương Đào gọi Sở Ngọc Hương lên cùng một chiếc xe.

"Phần lớn vốn lưu động của chúng ta đã dồn hết vào mảnh đất này." Trương Đào dặn dò Sở Ngọc Hương: "Bên Chủ nhiệm Nhiếp, cô thúc giục họ phê duyệt sớm một chút."

Sở Ngọc Hương nói: "Việc đó tiến triển rất thuận lợi, dự kiến là trong tuần này hoặc đầu tuần tới sẽ xong."

Trương Đào gật đầu: "Không được lơi lỏng. Còn nữa, giấy phép sắp ra rồi, hãy tiếp tục chi tiền tăng cường mạnh mẽ quảng cáo. Nói với bộ phận kinh doanh rằng, những người có nguyện vọng mua nhà mãnh liệt có thể đặt cọc."

Khi Sơn trang Thải Thạch được đưa ra thị trường tiêu thụ, chuỗi tài chính đang rất căng thẳng của Tam Liên lập tức có thể được giải tỏa.

Toàn bộ bản dịch này chỉ có thể được tìm thấy tại truyen.free.