Ba người hẹn gặp mặt tại một căn biệt thự ven hồ. Ngoại ô thành phố Sabine có một hồ tự nhiên rộng lớn. Từ nhiều năm trước, một doanh nhân bất động sản đã để mắt đến cảnh sắc hữu tình cùng tiềm năng phát triển nơi đây, mua lại một phần đất hướng dương rồi xây dựng một khu biệt thự sang trọng bao quanh hồ.

Ban đầu, nhà đầu tư bất động sản này chưa vội vàng tung hết tài nguyên mình đang nắm giữ ra thị trường. Trong vài năm đầu, giá trị của những căn biệt thự ven hồ này chỉ có thể tăng lên nhờ môi trường sống và cộng đồng dân cư xung quanh.

Một số căn được bán cho giới thượng lưu với giá ưu đãi như một hình thức ban ơn, số còn lại thì ông ta vẫn giữ lại, chờ đợi giá nhà từ từ tăng cao.

Đồng thời, ông ta cũng cho thuê những căn biệt thự còn trống này, và đưa ra khẩu hiệu "Kỳ nghỉ lễ cả gia đình cùng chèo thuyền trên hồ, gần gũi thiên nhiên", biến một phần biệt thự thành loại hình cho thuê ngắn hạn, phục vụ cho một số gia đình trung lưu có điều kiện muốn đưa người thân đến dã ngoại du ngoạn.

Không thể không nói, tầm nhìn của nhà đầu tư bất động sản này thật sự độc đáo. Vào những năm cảnh quan tươi đẹp ấy, mỗi dịp cuối tuần nơi đây hầu như nườm nượp khách du lịch, thậm chí tự nhiên hình thành một bầu không khí kinh tế sôi động bao quanh khu biệt thự này.

Từ thứ Năm mỗi tuần, nhiều xe bán đồ ăn đã tụ tập về đây, nhằm cung cấp những món ăn ngon giá cả phải chăng cho du khách đến vui chơi cuối tuần, hoặc cho thuê các loại dụng cụ và nguyên liệu nướng dã ngoại.

Thế nhưng giờ đây...

Trên những bức tường vẫn còn vương vãi mảnh giấy rách và vết keo chưa khô, chưa được cạo sạch. Thỉnh thoảng, đâu đó trong tán lá cây, vài lá cờ bạc phếch lấp ló.

Khắp nơi đều bao trùm một cảm giác hoang phế tiêu điều, trên đường phố vắng bóng người qua lại, ngay cả những căn nhà đã bán từ xa trông lại cũng có vẻ đặc biệt đổ nát do thiếu sự bảo dưỡng.

Bên trong chốt bảo vệ, một nhân viên an ninh tóc đã hoa râm, tầm bốn mươi, năm mươi tuổi, đang gật gù ngủ gật, đến nỗi tiếng động cơ ô tô cũng không lọt vào tai ông ta.

Không còn nghi ngờ gì nữa, nơi đây đã lụi tàn. Khu biệt thự từng được thổi phồng là "mua một căn có thể nuôi ba đời" đã chết yểu.

Tài xế bấm còi mấy tiếng, người bảo vệ trong chốt giật mình run rẩy, ông ta vội vàng đứng dậy nhìn quanh. Khi ánh mắt dừng lại ở chiếc xe bên ngoài hàng rào, dường như ông ta mới sực nhớ ra công việc của mình.

Hàng rào từ từ nâng lên, chiếc xe chầm chậm lăn bánh vào bên trong. Cơn buồn ngủ lại ập đến, ông ta lần nữa chìm vào giấc ngủ mê mệt.

"Ngài đến sớm hơn tôi nghĩ đấy!"

Khi Rinky gõ cửa căn biệt thự số "006", Jogariman lập tức ra đón. Có lẽ vì đã cố ý dọn dẹp một chút, căn biệt thự này trông không quá u ám nặng nề, mà có phần sinh khí ấm áp.

Đây là biệt thự riêng của Jogariman. Là người phụ trách nghiệp vụ cho vay ngân hàng, ông ta luôn giữ mối quan hệ tốt với giới đầu tư bất động sản. Và người mà Rinky muốn bàn bạc về mảnh đất kia hôm nay, cũng chính là chủ đầu tư của khu đất này, vậy nên họ đã chọn một nơi như thế.

Thứ nhất, họ muốn cho Rinky thấy rằng họ vẫn còn thực lực. Đồng thời cũng muốn tỏ ra đáng thương, điều này không hề mâu thuẫn.

Rinky mỉm cười, bắt tay Jogariman rồi cùng ông ta bước vào trong nhà.

Toàn bộ căn nhà có bố cục không gian khá ổn, rất rộng rãi và sáng sủa, ánh sáng tự nhiên đầy đủ. Khi ánh mặt trời xuyên qua những khe hở chiếu rọi vào phòng, sẽ mang đến cảm giác rực rỡ vàng óng.

Đương nhiên, bên ngoài phòng còn có một số thiết bị che nắng. Vào mùa hè, tức là hiện tại, chúng có thể phát huy tác dụng. Ánh nắng sẽ không chiếu trực tiếp vào, nhưng bên trong vẫn vô cùng sáng sủa.

"Ngài muốn uống gì không?", Jogariman tiến đến quầy bar, hỏi.

Rinky nhìn quanh, thản nhiên đáp: "Cà phê."

Lát nữa còn phải bàn công chuyện, anh nhận thấy lúc này không thích hợp uống rượu. Jogariman liền lập tức pha cho anh một ly cà phê, và giải thích qua loa một chút: "Tôi không có máy xay, nên đây là cà phê bột pha sẵn, hy vọng ngài có thể quen."

Cà phê bột là loại cà phê đóng gói được chế biến sẵn từ trước. Chất lượng của nó không dễ kiểm soát, vì thế có người cho rằng cà phê pha từ loại bột này có hương vị không thuần khiết lắm, hơn nữa đôi khi nếu nhiệt độ nước nóng không đúng, sẽ có vị chua rõ rệt.

Rinky tùy ý gật đầu, anh đến đây không phải để thưởng thức cà phê. Sau khi hai người ngồi xuống sảnh chờ đợi vài giây, Jogariman bắt đầu giới thiệu người mua.

Vị người mua này, tức là chủ đầu tư bất động sản, hiện đang thua lỗ không ít tiền. Gần đây ông ta lại tìm được một dự án mới. Dự án này tuy kiếm tiền không nhanh nhưng lại thắng ở sự ổn định, khiến không ít người cảm thấy hứng thú.

Thật ra, hiện tại rất nhiều nguồn tài chính trong liên bang đều như vậy. Chúng như ruồi không đầu bay loạn khắp nơi, mong muốn tìm được những dự án đáng tin cậy, có thể giúp họ an toàn vượt qua mùa đông giá lạnh của kinh tế.

Có lúc, vài người chỉ cần đưa ra một bản kế hoạch, liền có thể nhanh chóng thu hút sự chú ý của giới tư bản.

Điều này cũng dẫn đến việc thị trường hiện tại xuất hiện thêm rất nhiều kẻ lừa đảo, bao gồm cả tiểu Fox đây, trên thực tế họ cũng là những kẻ lừa đảo.

Họ dùng một kịch bản cũ rích để đi khắp nơi kêu gọi đầu tư, tự xưng rằng chỉ cần được đầu tư, họ có thể đạt được mục tiêu vĩ đại là tăng gấp đôi lợi nhuận. Thoạt nhìn đây có vẻ là một cách lừa người rất ngốc nghếch, nhưng rất nhiều người đã bị mắc lừa.

Thời gian trôi qua nhanh chóng trong sự tĩnh lặng. Khoảng mười mấy phút sau, một người đàn ông trung niên tầm ba mươi tám, ba mươi chín tuổi, có lẽ khoảng bốn mươi, bật cười lớn tiếng từ bên ngoài bước vào.

��ng ta có vóc dáng trung bình, không béo, nhưng vai rất rộng. Khuôn mặt ông ta cũng rất giống những nhân vật anh hùng trong phim, với vẻ "chính trực" điển hình.

Mái tóc chải chuốt cẩn thận cùng vài món trang sức tuy ít nhưng tinh xảo trên người, cho thấy đây là một người cực kỳ chú trọng hình thức.

"Hart đây, rất hân hạnh được biết ngài, Rinky tiên sinh!" Chưa kịp Jogariman giới thiệu, ngài Hart đã chủ động tự giới thiệu. Đồng thời, ông ta nắm chặt tay Rinky không buông.

"Rinky đây, tôi cũng rất hân hạnh được biết ngài, Hart tiên sinh!" Rinky mỉm cười rạng rỡ, cũng giữ thái độ nhiệt tình tương tự. Nếu không phải Jogariman biết đây là lần đầu tiên hai người gặp mặt, chắc hẳn ông ta sẽ nghĩ họ là đôi bạn thân lâu ngày hội ngộ.

Sau khi hai người buông tay, họ cùng ngồi xuống. Jogariman liền đi lấy cốc và rượu cho Hart, ông ta là chủ nhà, và việc phục vụ khách bây giờ là lẽ đương nhiên.

Hai người tùy ý bàn tán về tình hình hiện tại của thành phố Sabine, điều này khó tránh khỏi nhắc đến tình hình kinh tế không mấy khả quan.

Vừa nói, Hart lại khẽ thở dài, có chút phiền muộn, lại có chút cảm thán: "Rinky tiên sinh, lúc ngài đến đây đã nhìn thấy tình cảnh bên ngoài rồi chứ?"

Từ khi ông ta bước vào nhà đến lúc ngồi xuống nói ra câu này, Rinky vẫn luôn chú ý ông ta. Điều khiến Rinky cảm thấy thú vị là, vị Hart này dường như không hề kinh ngạc trước tuổi trẻ của Rinky, cũng không vì thế mà xem thường anh, điều này thật thú vị.

Rinky liền gật đầu, phụ họa một tiếng: "Quả thật, trông nơi đây cứ như sắp hoang phế đến nơi."

Hart cười khổ khi nhắc đến lần đầu tư thất bại này của mình. Thật ra, điều này không thể trách ông ta, vì vào thời điểm đó, không ai có thể dự liệu được tình hình như hiện tại sẽ xảy ra, ngay cả những tập đoàn tài chính lớn với nhiều bộ phận cố vấn cũng không thể tránh khỏi việc lún sâu vào.

"Hiện tại tôi có một kế hoạch mới, và cũng rất hứng thú với mảnh đất ngài đang nắm giữ. Tôi nói thẳng, có lẽ trong thời điểm này tôi không thể chi trả nhiều tiền mặt đến vậy..." Trong lúc ông ta đang nói, Jogariman bưng một ly rượu đến, đưa cho ông ta.

Ông ta nói lời cảm ơn, nhấp một ngụm, biểu cảm rất chân thành: "Tôi dự định sau khi mua lại mảnh đất của ngài sẽ phát triển một khu nhà ở mới. Nội các tổng thống đã thông qua một pháp án mới trong tuần này, họ sẽ khuyến khích các chủ đầu tư ở khắp nơi nhận xây 'nhà ở giá rẻ', đồng thời dành những chính sách và trợ giúp tương ứng!"

Chính sách này thật ra không phải giả dối. Xét thấy áp lực kinh tế nặng nề mà công dân liên bang đang phải đối mặt, rất nhiều gia đình đã đến mức buộc phải bán nhà để duy trì cuộc sống.

Một khi mất đi nhà cửa, những người này sẽ trở thành người vô gia cư, không có nơi ở cố định.

Không chỉ bản thân họ sẽ trở nên không an toàn, mà toàn xã hội cũng sẽ trở nên bất ổn vì số lượng lớn người vô gia cư xuất hiện trên đường phố.

Khi người ta bắt đầu căm ghét hoàn cảnh hiện tại của mình, một số người sẽ rất dễ dàng sa vào con đường tội lỗi.

Nội các tổng thống, Đảng Bảo Thủ, Đảng Tiến Bộ và Đảng Xã Hội cùng các chuyên gia học giả đã cùng nhau nghiên cứu và cho rằng, tình trạng kinh tế đình trệ này ít nhất sẽ còn kéo dài trong một thời gian rất dài. Trước khi tìm thấy lối thoát, việc cần làm trước tiên là đảm bảo quyền lợi của mọi công dân, và việc xây dựng nhà ở giá rẻ dành cho những đối tượng này đã trở thành một lối thoát rất tốt.

Nghiên cứu và điều tra cho thấy, khi một gia đình ít nhất sở hữu một không gian riêng tư, dù là tạm thời, không bị người khác tùy ý xâm phạm, thì sự ổn định xã hội của họ sẽ được cải thiện đáng kể.

Các chủ đầu tư bất động sản xây dựng nhà ở giá rẻ sẽ được miễn toàn bộ chi phí sử dụng đất, được miễn hoàn toàn thuế, đồng thời được hưởng các mức thuế miễn giảm bổ sung cùng hàng loạt chính sách hỗ trợ khác, bao gồm cả sự trợ giúp tài chính lâu dài từ chính phủ.

Một điểm quan trọng hơn là, các tiêu chuẩn cho loại nhà ở giá rẻ này sẽ được nới lỏng phù hợp, ví dụ như không gian sống bình quân trên đầu người. Điều này giúp cho một diện tích đất mà ban đầu chỉ có thể xây dựng một căn hộ, giờ có thể xây được một căn rưỡi hoặc thậm chí hai căn.

Và chính phủ sẽ hỗ trợ mỗi hộ gia đình một phần tiền thuê nhà cùng chi phí trả nợ. Càng nhiều gia đình được sắp xếp vào diện tích nhỏ hơn, càng có thể nhận được nhiều trợ giúp hơn. Đây là một giao dịch rất có lợi.

Ít nhất, xét từ tình hình hiện tại, việc kinh doanh này vẫn có thể thực hiện được. Không cần lo lắng giao dịch này sẽ lỗ vốn, chỉ là tốc độ lợi nhuận tương đối chậm. Nhưng trong bối cảnh kinh tế hiện tại, chỉ cần có thể sinh lời, thì còn bận tâm gì đến chuyện nhanh hay chậm?

Rinky thỉnh thoảng gật đầu, quả thực đây là một việc kinh doanh rất tốt. Hơn nữa, nếu có sự phối hợp của chính quyền địa phương, thì nhiều người, bao gồm cả những người vô gia cư trên đường phố, đều có thể có cơ hội được vào ở loại nhà ở giá rẻ này.

Hơn nữa, ngài Hart còn không cần bán đứt những căn nhà đang nắm giữ, chỉ cần cho thuê. Chờ khi kinh tế chuyển biến tốt hơn, giá đất cùng thị trường ấm lại, lúc đó ông ta sẽ bán đi những căn hộ này. Chắc chắn những người đã ở trong các căn hộ này ít nhất bốn, năm năm sẽ sẵn lòng mua lại chúng.

Đây là một dự án tốt, nhưng nhược điểm là Hart không có tiền. Vì vậy, ông ta định dùng những phương pháp khác để hoàn thành vụ giao dịch này.

Tuyệt tác này được chuyển ngữ riêng cho truyen.free, mời quý độc giả đón đọc.