1,043 Cơ sở ươm tạo

Những việc cần xử lý của Blackstone Security không quá nhiều. Sau khi giải quyết xong mọi chuyện, Rinky liền đến Tòa thị chính Bupen.

Rất nhiều người sẽ cho rằng, trở thành Thị trưởng Bupen ắt hẳn là một niềm vinh hạnh lớn. Bởi lẽ đây là trung tâm chính trị, văn hóa và kinh tế của đất nước, nơi hội tụ những gì tinh hoa nhất của Liên bang; việc trở thành Thị trưởng thành phố này chắc chắn sẽ rất hạnh phúc – nhưng không phải vậy!

Chính vì sự đặc thù của thành phố Bupen này mà Thị trưởng tại đây không mấy vui vẻ. Có thể dễ dàng hình dung, nơi đây Thị trưởng khắp nơi đều có người không thể đắc tội. Rõ ràng ông ta phải là người cai trị tối cao của một thành phố, nhưng ở đây, ông ta chỉ có thể được coi là tầng trung lưu. Bởi vì có rất nhiều nhân vật cấp cao hơn, như Tổng thống, các Bộ trưởng, Thứ trưởng của từng bộ, rồi các Nghị viên Quốc hội, cùng vô số các nhà tư bản lớn! Bất kỳ ai trong số họ cũng có thể khiến ông ta đau đầu, huống chi lại có nhiều người như vậy tụ tập ở cùng một nơi. Thế nên nhiều khi, mọi người thậm chí còn chẳng biết Thị trưởng thành phố này đã nói gì, hay liệu... ông ta có ý tưởng mới, chính sách mới nào không. Sự hiện diện của ông ta trước mắt công chúng rất mờ nhạt, mờ nhạt đến mức một số người dân địa phương thậm chí còn không biết Thị trưởng là ai, tên gì, hay trông như thế nào.

Trước khi vào Tòa thị chính, Rinky cũng không hề hay biết, nhưng giờ thì hắn đã rõ, bởi vị người đứng đầu tối cao của thành phố ấy đang ngồi đối diện với hắn.

"Ta nghe người của Cục Dịch vụ Xã hội nói, họ bảo rằng ngươi muốn mua một khoảnh đất rộng lớn?" Thị trưởng Bupen trông khá trẻ trung, chừng ngoài bốn mươi, rất có tinh thần, cách ăn mặc cũng khiến ông ta trông vô cùng chững chạc, hoàn toàn không hề uể oải như trong tưởng tượng.

Rinky gật đầu, "Ta dự định xây dựng một khu vườn ươm công nghiệp ở đây..." Hắn giải thích sơ lược ý tưởng về khu vườn ươm công nghiệp này với Thị trưởng, và Thị trưởng lập tức bị ý tưởng, cùng cấu trúc này của Rinky hấp dẫn. "Đây là một kế hoạch tuyệt vời! Những tổ chức khởi nghiệp nhỏ sẽ không còn phải bận tâm về những vấn đề này. Các ngươi có thể cung cấp một phần tài chính để giải quyết khó khăn tài chính ban đầu cho họ, đồng thời còn cung cấp cả mặt bằng." "Có thể dự đoán rằng, một khi khu vườn ươm công nghiệp này phát triển, nó sẽ hình thành một chuỗi sinh thái vô cùng thú vị!" "Có lẽ chúng ta có thể ưu tiên các ngươi m��t chút về mặt chính sách."

Rinky gật đầu, "Đây cũng là một trong những mục đích ta đến đây, bởi vì chúng ta chỉ hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, và theo luật liên bang, thuế suất của chúng ta không quá cao."

Thị trưởng sững sờ một lát, "Khoan đã...", ông ta cần ai đó trợ giúp mình. Sau đó, ông ta nhấc điện thoại lên, không hề né tránh Rinky, trực tiếp hỏi về vấn đề mình quan tâm. Khoảng một phút sau, ông ta mới kết thúc cuộc gọi. "Vừa rồi ta đã hỏi thăm, quả thật là như vậy, việc này thật phiền phức," Thị trưởng chìm vào suy nghĩ.

Đối với các doanh nhân, hay nói đúng hơn là đối với bất kỳ nhà tư bản nào, chính sách "miễn giảm thuế" vĩnh viễn là tốt nhất, bởi vì đó chính là tiền! Điều này tương đương với việc trao tiền cho các nhà tư bản, mặc dù bộ phận thuế vụ có thể sẽ không hài lòng lắm, nhưng mặc kệ đi! Chiêu này tốt hơn bất cứ thứ gì khác, và trước đây khi áp dụng cũng vậy. Thật không ngờ, công ty đầu tư Light of Tomorrow của Rinky lại là một doanh nghiệp phi thực thể. Nó không trực tiếp sản xuất bất kỳ sản phẩm nào, không có công nhân, nhưng có nhân viên làm việc cho nó, đồng thời nó sẽ trả lương và mua bảo hiểm cho nhân viên. Vì không tạo ra các giao dịch hàng hóa thực tế trên thị trường, điều này không phù hợp với tất cả các điều kiện tiên quyết về nộp thuế. Trong khi đó, lợi nhuận đầu tư, theo luật liên bang, có thể không cần nộp thuế, hoặc chỉ nộp một khoản rất nhỏ. Luật pháp ở mỗi địa phương và châu khác nhau, sẽ có một chút khác biệt, nhưng dù có khác biệt đi nữa, sự chênh lệch giữa chúng cũng không quá lớn. Nếu như lại áp dụng mức thuế miễn giảm cho Rinky, thì Rinky sẽ không cần nộp thuế. Dân chúng sẽ rất nhạy cảm với chuyện này, ngươi vĩnh viễn đừng "giả định" rằng dân chúng có thể thông cảm cho quyết định của Tòa thị chính, và cũng đừng đánh giá thấp khả năng suy nghĩ lung tung của họ. Một khi công ty đầu tư Light of Tomorrow của Rinky được miễn thuế, dân chúng chắc chắn sẽ sục sôi, họ sẽ cho rằng đây là một màn đen tối, nhưng kỳ thực không phải vậy. Dân chúng sẽ chẳng quan tâm những điều đó, họ chỉ biết làm ầm ĩ, rồi dẫn đến việc tổ điều tra vào cuộc, sau đó ngay cả tổ điều tra cũng bị chỉ trích... Thật nực cười khi nói rằng, các ông trùm tư bản tài chính không nộp thuế hoặc nộp thuế rất ít, ngược lại những người thực sự nộp thuế đầy đủ để phát triển và xây dựng đất nước này lại là những người không giàu có. Hệ thần kinh của họ rất nhạy cảm, tốt nhất đừng để họ có cớ để gây chuyện.

Thị trưởng ngẩng đầu nhìn Rinky, Rinky tỏ vẻ rất bình tĩnh. Kỳ thực, cả hai bên đều biết đối phương muốn gì, nhưng không ai lung lay mà tiết lộ trước. Khoảng nửa phút sau, Thị trưởng mới thở dài một hơi, "Thế này đi, thuế bất động sản có thể giảm bớt một chút, nhưng không thể ít quá nhiều." "Ở một số hạng mục khác, chúng ta cũng có thể hợp tác ở mức độ nhất định."

Thuế bất động sản thuộc về "thuế địa phương", phần tài chính này sẽ trực tiếp được giữ lại trong ngân sách Bupen. Thuế của Liên bang chủ yếu có ba cấp độ: thuế địa phương, thuế châu và thuế quốc gia. Ba loại thuế này đúng như tên gọi của chúng, ai đánh thuế, người đó thu tiền. Thuế bất động sản đều đến từ đất đai các nơi, vì v���y phần này gần như được giữ lại ở địa phương, dùng làm một trong các nguồn kinh phí cho việc phát triển và xây dựng. Thị trưởng cảm thấy chỉ có thể từ hướng này mà dành cho Rinky một chút "lợi ích". Một chút lợi ích thì không phải là không thể, dù sao cái khu vườn ươm công nghiệp này thật sự là một hạng mục vô cùng tuyệt vời.

"Một quyết định tuyệt vời, ta rất hài lòng. Giờ chúng ta có thể bàn về những vấn đề tiếp theo." Thị trưởng bảo thư ký mang đến một bản đồ quy hoạch. Toàn bộ Bupen trông như một khối mì, những khu đất đã sử dụng được tô màu, còn đất chưa sử dụng thì màu xanh lam. Trên bản đồ có rất nhiều khối đất đã được tô màu. Mục tiêu của Rinky là khu vực ngoại ô thành phố. Hắn sẽ không nghĩ đến việc mua những khoảnh đất lớn ở rìa thành phố Bupen để chờ tăng giá trị, bởi vì do nguyên nhân của trận sóng thần tài chính trước đây, cộng thêm thị trường Liên bang ấm trở lại, một lượng lớn vốn đã chảy vào các ngành công nghiệp thực tế. Công nghiệp thực tế phát triển nhanh chóng, việc phát triển bất động sản sẽ bị thu hẹp – lý do rất đơn giản: khi các ngành công nghiệp thực tế đang trong giai đoạn phát triển tốc độ cao, dòng tiền sẽ đổ vào các lĩnh vực thực thể có tỷ suất lợi nhuận cao hơn, và dòng vốn chảy vào lĩnh vực phát triển bất động sản sẽ giảm đi. Đồng thời, tầng lớp trung và hạ lưu trong xã hội hiện tại vẫn chưa phục hồi hoàn toàn, sức mua bất động sản của họ tương đối thấp. Bất động sản đang tiến gần đến ngưỡng bão hòa, do đó sẽ không có các dự án mới được khởi động. Tư bản vĩnh viễn theo đuổi lợi nhuận. Điều cần thể hiện ở đây là "sự theo đuổi", nó sẽ chạy theo chiều gió, chứ không phải đầu tư sớm vào nơi mà cơ hội có thể xuất hiện trong tương lai. Kiểu đầu tư sớm đó không phải đầu tư, mà chỉ là một hành vi đánh bạc! Cũng có những người thích đầu cơ, và khi thành công thì tỷ suất lợi nhuận kinh người, nhưng không phải lần nào cũng đoán đúng được. Đoán đúng một lần thì tỷ suất lợi nhuận kinh người, đoán sai một lần thì tổn thất cũng kinh người! Vì vậy, nhìn chung, nếu muốn mở rộng vành đai thành phố Bupen, gần như không có hy vọng nào trong vòng mười đến hai mươi năm tới. Rinky cảm thấy trong khoảng mười năm tới, một vòng chiến tranh mới sẽ bùng nổ, khi đó dòng chảy tài chính và dân số càng không thể khiến vành đai thành phố mở rộng, vì vậy đặt cược vào điều này là hoàn toàn vô nghĩa. Chẳng thà mua những khoảnh đất lớn ở những nơi giá đất rẻ, thay vì ở quanh vành đai thành phố nơi giá đất cao ngất ngưởng, điều đó thật không đáng.

Sau khi Rinky khoanh vùng khoảnh đất rộng lớn, Thị trưởng Bupen cười đến không ngậm được miệng. Xây dựng một khu vườn ươm công nghiệp, dù ông ta làm thế nào đi nữa, ít nhất cũng phải xây dựng một số công trình kiến trúc, và đây đều là những vị trí việc làm. Điều này có thể giải quyết hàng trăm hoặc thậm chí nhiều hơn nữa các vị trí việc làm còn trống, khiến người dân hài lòng hơn với sự phát triển của thành phố dưới thời ông ta trị vì, và ông ta càng có cơ hội tranh cử vào những vị trí cao hơn. Chẳng hạn như Nghị sĩ Quốc hội, hoặc Thống đốc bang. Các chính khách Liên bang nhiều khi thật đáng thương, họ không xoay quanh các nhà tư bản thì cũng quay cuồng theo ý dân.

"Nơi này cách vành đai thành phố khá xa, ta hy vọng Tòa thị chính có thể quy hoạch một tuyến xe buýt mới, nối liền khu vực này với thành phố," Rinky đưa ra yêu cầu nhỏ thứ hai của mình. Thị trưởng do dự một lát rồi đồng ý, "Được, ta sẽ liên hệ với công ty giao thông công cộng về việc này." "Nước, điện..." Thị trưởng chợt cảm thấy đau đầu, ông ta nói đùa, "Ngươi sẽ không coi những thứ này cũng là một loại chính sách đấy chứ?" Rinky cười hỏi lại, "Chẳng lẽ không phải sao?" Tòa thị chính rất muốn nói chắc chắn không phải, phải biết rằng công ty điện lực và công ty thủy lợi của Liên bang đều là các công ty tư nhân, nói cách khác, muốn kéo điện nước đến đó thì phải bỏ tiền. Ngay cả khi Tòa thị chính yêu cầu, Tòa thị chính cũng phải bỏ tiền ra thì họ mới làm. Đây cũng là một khoản chi phí không nhỏ. Ngươi phải đảm bảo cung cấp nước và điện cho một khu vực tương tự như một khu dân cư nhỏ, có khả năng là một khu công nghiệp, điều này quá khó khăn! Thị trưởng trầm ngâm một lát, "Ta khá quen với người của công ty cung cấp điện và công ty thủy lợi, có thể giúp ngươi có được mức giá chiết khấu..." "Nhưng vấn đề về lưới điện thì ngươi phải tự mình giải quyết!"

Lưới điện! Liên bang kỳ diệu! Rinky cũng ngây người một lúc mới phản ứng kịp, "Phần này ta sẽ tự lo!" Ở Liên bang, việc phát điện và bán điện có thể thuộc cùng một công ty, hoặc cũng có thể là hai doanh nghiệp độc lập có mối quan hệ hợp tác. Sau đó, điện cần phải thông qua lưới điện mới có thể đến nhà người sử dụng. Lưới điện lại là một công ty khác, đồng thời thu phí theo hai chiều. Đôi khi do trình tự xây dựng trước sau, dẫn đến điện từ nhà máy điện Liên bang đi ra, qua công ty điện lực, rồi lại qua hai ba hoặc nhiều hơn các công ty lưới điện khác, mới có thể đến được nhà người sử dụng. Cơ sở ươm tạo của Rinky nằm ở vùng ngoại ô thành phố, nơi đó không có lưới điện. Rinky hoặc là tự mình xây dựng, hoặc là thuê một công ty lưới điện khác để xây dựng. Ngoài ra còn một vấn đề nữa, nếu tự mình xây dựng, công ty lưới điện có thể từ chối cho phép hắn trực tiếp kết nối vào lưới điện của họ. Như vậy, Rinky sẽ phải tự mình xây dựng thêm một đường dây điện riêng, kéo thẳng đến nhà máy điện hoặc cửa ra vào của công ty điện lực, thì khu vườn ươm mới có thể sử dụng điện được. Tóm lại, rất phiền phức!

Bản chuyển ngữ này được thực hiện độc quyền bởi truyen.free, kính mời quý độc giả thưởng thức.