“Thành Tử, con đừng nói đỡ cho nó… Con bé này từ nhỏ đã bị mẹ nó nuông chiều sinh hư, lớn chừng này rồi mà không hiểu chút lễ phép nào sao!” Trần Hiến nghiêm mặt, cực kỳ nghiêm túc khiển trách một câu. Ngay sau đó, ông quay đầu sang, nhìn Tô Thuần Phong đã khôi phục lại vẻ bình tĩnh, hòa nhã nói: “Thuần Phong, đã lâu không gặp cháu. Cháu đảm nhiệm phát triển khu công nghiệp logistics lớn như vậy, sao lại có vẻ không để tâm, không nghe không hỏi gì thế? Sao vậy? Có phải cháu đang chịu áp lực lớn trong học tập ở trường không? Hết kỳ nghỉ này là lên lớp mười một, sẽ phải chia ban rồi phải không? Cháu đã chọn kỹ ban nào chưa?”

“Học hành tạm ổn thôi ạ.” Tô Thuần Phong cười cười, đáp: “Cháu chọn ban Khoa học Xã hội.”

“À.” Trần Hiến gật đầu.

Trần Vũ Phương đang pha trà, trong lòng không khỏi có chút khó hiểu – Sao cha lại quan tâm một đứa trẻ như Tô Thuần Phong đến vậy? Trước kia, cha còn cố ý nhắc nhở nàng và anh trai Trần Vũ Phàm rằng phải đối xử tốt với chị họ Trần Tú Lan và gia đình, đặc biệt là với Tô Thuần Phong. Còn nói đứa bé này tuyệt đối không phải vật trong ao tù, tương lai nhất định sẽ có tiền đồ lớn…

Tiền đồ gì chứ?

Nàng nào thấy vậy?

Hừ!

Trần Vũ Phương bĩu môi, mang bộ trà cụ tới. Nàng pha trà cho Tô Thành, Tô Thuần Phong và cha mình, mỗi người một chén, sau đó thản nhiên quay về một chiếc ghế sofa khác ngồi xuống.

“Tiểu Phong, cháu cũng xem một chút đi…” Tô Thành chỉ vào các bản vẽ thiết kế và báo cáo công trình khác trên khay trà.

Tô Thuần Phong lúc này mới cầm lấy một bản vẽ. Khóe mắt y lại liếc thấy con dấu đỏ đóng dưới tập báo cáo kế hoạch thi công kiến trúc kia: “Công ty TNHH Kiến trúc Hồng Vận Bình Dương.”

Cái tên này nhìn hơi quen, dường như đã gặp ở đâu đó rồi.

Tô Thuần Phong suy nghĩ một lát nhưng không nhớ ra. Y cầm bản vẽ lên xem qua loa một lượt, rồi lại cầm các bản vẽ khác xem từng cái. Sau đó, y đặt chúng xuống khay trà, thần sắc bình tĩnh, giọng nói nhàn nhạt: “Cách quy hoạch thiết kế này chưa đủ hoàn thiện… hoàn toàn dựa theo bố cục quy hoạch bãi đậu xe thông thường mà thiết kế, căn bản không có chút nào tính tiên tiến hay ý tưởng mới mẻ. Nếu cứ theo quy hoạch này mà xây dựng, chưa đến hai năm sẽ cần phải đầu tư một khoản tiền khổng lồ để cải tạo quy mô lớn, thậm chí phải phá bỏ một số công trình và quy hoạch toàn bộ khu vực, quá lãng phí.”

“Hả?” Tô Thành ngây người.

Trần Hiến cũng có chút kinh ngạc nhìn Tô Thuần Phong.

Lời nói này, chẳng khác nào trực tiếp bác bỏ toàn bộ báo cáo công trình và bản vẽ thiết kế này.

“Một đứa trẻ con như cháu thì biết gì chứ?” Trần Vũ Phương lúc này tức giận, nghiêm mặt quát lên một câu. Công ty xây dựng là do nàng tìm, những yêu cầu ban đầu về bố cục quy hoạch khu công nghiệp logistics, và quá trình xây dựng đại khái, tất cả đều do nàng trao đổi với công ty xây dựng. Vì vậy mới có bản báo cáo công trình và bản phác thảo thiết kế này.

Bây giờ, lại bị Tô Thuần Phong, một đứa trẻ mới lớn như vậy, không chút nể mặt mà phủ quyết toàn bộ. Trần Vũ Phương đương nhiên một trăm phần trăm không vui.

“Thím Đường.” Tô Thuần Phong thần sắc nghiêm túc chỉ vào bản vẽ thiết kế, nói: “Hai bên đều là cửa hàng, ở giữa là làn dừng xe và làn xe chạy, cộng thêm ba cổng lớn, tòa nhà văn phòng, phòng bảo vệ… Cái này còn cần quy hoạch thiết kế sao? Đây chẳng qua là một bãi đậu xe thông thường cộng thêm một vài công ty môi giới vận tải nhỏ lẻ, có lẽ trong đó số ít có thể miễn cưỡng gọi là công ty vận tải đi? Thiết kế như vậy, làm sao có thể gọi là khu công nghiệp logistics?”

Trần Vũ Phương cười lạnh nói: “Ồ, xem ra cháu cũng hiểu không ít nhỉ…”

“Tiểu Phong, sao con lại nói như vậy?” Tô Thành cau mày, cố ý tỏ ra giận dữ quở trách một câu. Thật ra trong lòng ông vẫn rất kỳ vọng vào ý tưởng của con trai. Chẳng qua là việc con trai thẳng thừng, không chút nể mặt mà bác bỏ thành quả lao động của Trần Vũ Phương đến mức không còn gì cả… Điều đó khiến Tô Thành cũng rất lúng túng, ông nói: “Cha thấy, cái này rất tốt mà.”

Trần Hiến cũng nhíu mày nhìn về phía Trần Vũ Phương, nói: “Chú ý thái độ của con, cứ nghe Thuần Phong nói xem sao đã.”

“Được thôi.” Trần Vũ Phương bất mãn nhìn về phía Tô Thuần Phong: “Vậy cháu nói thử xem, khu công nghiệp logistics nên quy hoạch và xây dựng thế nào?”

Tô Thuần Phong trải phẳng bản đồ lên khay trà, chỉ vào đó nói: “Khu công nghiệp logistics, không nên chỉ đơn thuần chạy theo việc có nhiều diện tích cửa hàng để thu được nhiều tiền thuê! Nhất định phải có cơ sở vật chất đồng bộ hoàn chỉnh, nếu có thể thu hút các công ty vận tải, logistics chính quy quy mô lớn, vừa và nhỏ đến thuê… thì những cửa hàng nhỏ như thế sao có thể được? Hơn nữa, quy hoạch khu nhà kho không hợp lý, một khu công nghiệp logistics mà không có đủ nhà kho thì căn bản không được.”

“Cháu nhìn rõ đi!” Trần Vũ Phương hừ lạnh nói: “Phía trên có khu vực và diện tích kiến trúc nhà kho đã được quy hoạch, ngoài ra, dãy cửa hàng phía nam đều thống nhất là cửa hàng hai tầng. Công ty vận tải kiểu gì mà lại chê cửa hàng hai tầng là nhỏ? Nếu có đủ thực lực, họ có thể thuê hai ba căn cũng không thành vấn đề.”

“Cái này không đủ.” Tô Thuần Phong phất tay ngắt lời Trần Vũ Phương, nói: “Những công ty vận tải chính quy, có thực lực, sao lại làm như vậy? Khoảng cách giữa kho hàng và nơi làm việc xa như vậy sẽ mang lại rất nhiều bất tiện. Cho nên, chúng ta nên cố gắng xây dựng vài tòa nhà độc lập tích hợp kho hàng và văn phòng ở khu vực kho hàng này, cung cấp một địa điểm làm việc thuận tiện và nhanh chóng hơn cho các công ty có thực lực. Ngoài ra, phải có ít nhất hai khu vực dừng chân độc lập dành riêng cho tài xế. Hơn nữa, một quán ăn không đủ, một nhà vệ sinh cũng không đủ… Toàn bộ diện tích dự trữ cho khu nhà kho và diện tích dự kiến cho từng nhà kho cũng quá lớn. Chúng ta là khu công nghiệp logistics, không phải chuyên làm kho thương mại. Nhà kho của chúng ta nên cố gắng thu nhỏ quy mô hết mức có thể, không nên làm lớn như vậy. Đối với doanh nghiệp logistics, sự luân chuyển hàng hóa là mấu chốt, nhà kho lớn như vậy có mấy công ty logistics dùng được chứ?”

Nói đến đây, Tô Thuần Phong uống một ngụm trà, rồi nói tiếp: “Thiết kế chỗ đậu xe cũng không hợp lý, nên chia ra các khu vực đậu xe chuyên dụng cho xe cỡ lớn, cỡ vừa và cỡ nhỏ, đồng thời mở thêm nhiều lối đi. Chỗ đậu xe nên được thiết kế chéo và nối liền với lối đi, thuận tiện cho việc ra vào. Đồng thời cũng có thể tránh được hiện tượng xe cộ đỗ lộn xộn gây tắc nghẽn và mất mỹ quan trong khu vực…”

Một loạt suy nghĩ chặt chẽ, lập luận nghiêm cẩn và cực kỳ hợp lý được đưa ra, khiến cho Tô Thành, Trần Hiến, Trần Vũ Phương – những người thực chất hoàn toàn không hiểu biết về ngành logistics và vận tải – đều ngây người.

Đây là những lời một đứa trẻ mười sáu tuổi có thể nói ra sao?

Làm sao nó lại hiểu được những điều này?

“Thuần Phong, cháu, cháu học được những điều này từ đâu vậy?” Trần Hiến cuối cùng vẫn không nhịn được mở miệng hỏi.

“Ngay từ khi chúng ta lên kế hoạch phát triển khu công nghiệp logistics này,” Tô Thuần Phong mỉm cười nói, “cháu đã đặc biệt tìm hiểu các tài liệu liên quan và một số báo cáo, tạp chí chuyên ngành. Ngoài ra, cháu còn hỏi thăm một số tài xế lâu năm và chủ xe vận tải đường dài… Không điều tra, chỉ dựa vào tưởng tượng mà mù quáng động thổ xây dựng, sẽ chỉ lãng phí tài nguyên!”

“Ha ha, nói hay lắm!” Trần Hiến không nhịn được vỗ đùi, nói: “Không điều tra thì không có quyền phát biểu. Vũ Phương à, xem ra ở nhiều phương diện, con vẫn nên học hỏi Thuần Phong nhiều hơn.”

Trần Vũ Phương dù sao cũng là một người có bằng cấp đại học danh tiếng, lại trải qua nhiều năm làm việc trong cơ quan chính phủ, được rèn luyện và bồi dưỡng kinh nghiệm phong phú, suy nghĩ và phản ứng của nàng khá nhạy bén. Mặc dù không thể không thừa nhận những đề nghị quy hoạch mà Tô Thuần Phong đưa ra đều vô cùng hợp lý, nhưng Trần Vũ Phương há có thể cam tâm chịu thua?

Nàng khinh miệt cười lạnh nói: “Nói thì dễ nghe đấy, nhưng chỉ dựa theo bản vẽ thiết kế quy hoạch hiện tại mà khởi công xây dựng cho đến khi hoàn thành, tiền của chúng ta cũng đã xa xa không đủ rồi. Huống chi là theo lời cháu nói mà xây dựng một khu công nghiệp logistics chính quy với cơ sở vật chất đồng bộ hoàn chỉnh. Sơ bộ tính toán, nếu không có hai mươi triệu nguyên đầu tư thì căn bản đừng nghĩ đến việc thực hiện. Tiền từ đâu ra? Vay à? Với tư cách của công ty đại lý vận tải hữu hạn trách nhiệm Vạn Thông nhỏ bé hiện giờ của chúng ta, dựa vào đâu mà ngân hàng cho vay hơn mười triệu chứ? Ngay cả khoản vay hơn ba triệu nguyên hiện tại, cũng là do ta vất vả chạy vạy khắp nơi, nhờ người quen giúp đỡ mới vay được đấy… Hơn nữa, nếu khu công nghiệp logistics ngay từ đầu đã xây dựng như vậy, cháu có chắc chắn sẽ thu được đủ lợi nhuận không? Chưa nói đến khi nào trả hết nợ ngân hàng, cháu có biết mỗi ngày tiền lãi ngân hàng là bao nhiêu không?”

“Vậy thì càng không thể dựa theo bản phác thảo thiết kế quy hoạch này mà khởi công xây dựng.” Tô Thuần Phong biểu lộ nghiêm túc nói: “Tiền bạc chưa đủ nên chúng ta càng phải cố gắng tiết kiệm chi tiêu, tuyệt đối không thể vừa đầu tư vào rồi quay lại phá bỏ xây dựng lại, đó là lãng phí nghiêm trọng, là không có trách nhiệm với công ty!”

“À ừ, không động thổ xây dựng, vậy có thể làm gì bây giờ? Dựa vào miệng nói suông à?” Trong lời nói của Trần Vũ Phương đã tràn đầy vẻ giễu cợt và khinh bỉ.

“Vũ Phương, con chú ý thái độ của mình đi, cứ nghe Thuần Phong nói hết lời đã.” Trần Hiến quát mắng.

“Hừ.” Trần Vũ Phương không nói gì, khoanh tay nghiêng đầu nhìn sang một bên.

Tô Thuần Phong dường như cũng không tức giận, y chỉ vào bản đồ quy hoạch, nhàn nhạt nói: “Hiện tại, việc đầu tiên chúng ta cần làm là dùng số tiền mà công ty hiện có thể đầu tư, san phẳng và làm cứng nền đất ở những khu vực không thuộc diện quy hoạch xây dựng, sau đó xây hàng rào bao quanh toàn bộ. Đầu tiên dựng lên bãi đậu xe, sau đó có thể cho xe dừng đỗ, từ đó thu phí dừng xe để dần dần thu hồi vốn. Mặc dù lợi nhuận sẽ không cao, nhưng có vẫn hơn là không có. Nếu tiền bạc vẫn còn dư, vậy thì có thể bắt đầu xây dựng các cửa hàng một tầng từ phía bắc, xây được bao nhiêu thì xây bấy nhiêu, từng bước một. Đồng thời, đầu tư tiền bạc để tiến hành tuyên truyền rộng rãi, khiến một số công ty vận tải có quy mô và thực lực tương đối mạnh quan tâm, từ đó đến đây để khảo sát thực địa.”

“Chúng ta có thể cung cấp chính sách ưu đãi cho họ. Họ có thể tự xây dựng kho hàng, văn phòng trong khu vực được phân định, và có thể được miễn tiền thuê một năm, thậm chí ba năm, năm năm tùy theo thỏa thuận. Tuy nhiên, ngay cả những công trình do chính họ xây dựng cũng nhất định phải phù hợp với quy hoạch của công ty chúng ta, về hình thức trang trí, chiều cao, chất lượng kiến trúc của kho hàng, văn phòng… đều phải duy trì sự thống nhất và mỹ quan của toàn bộ khu công nghiệp logistics trong tương lai.”

“Nói qua nói lại, vẫn là một cái vỏ rỗng không thôi.” Trần Vũ Phương trong lòng tuy khâm phục, nhưng ngoài mặt vẫn không chịu yếu thế, châm chọc nói: “Thà rằng chẳng xây gì cả, cứ làm một cái bãi đậu xe lớn là được rồi.”

“Vấn đề tiền bạc thì không có cách nào khác.” Tô Thuần Phong lộ ra vẻ bất đắc dĩ.

Nhưng đúng lúc này, tiếng chuông cửa vang lên.

Trần Vũ Phương đứng dậy đi ra mở cửa.

Ngoài cửa, có một người đàn ông trung niên trông chừng bốn mươi tuổi. Ông ta mỉm cười, cung kính nói: “Trần tổng, ngài khỏe, ngài khỏe…” Người đàn ông này dáng người trung bình, khuôn mặt góc cạnh cương nghị, mắt phượng mày dài, khí thế phi phàm. Dù ông ta cố ý tỏ ra cung kính và tôn trọng Trần Vũ Phương, nhưng sự cường thế bẩm sinh, khí chất sắc bén đầy tính công kích trong ánh mắt đó vẫn không thể che giấu được.

Mọi tinh hoa ngôn từ của bản dịch này, xin quý vị thưởng thức độc quyền tại truyen.free.