"Tổng giám đốc Trang, chúng ta thực sự không nên tranh mảnh đất này ư?"

Khi Trang Bằng Phi quay đầu đi, một vị phó tổng bên cạnh ông mở lời: "Tổng giám đốc Trang, vị trí mảnh đất này quả thực rất tốt, có thể xây dựng khu dân cư hay cao ốc thương mại đều được, mức giá bốn trăm triệu chúng ta vẫn có thể chấp nhận."

Vị phó tổng này có chút khó hiểu trước việc Trang Bằng Phi từ bỏ, bởi trong dự toán trước đó, giá cuối cùng mà họ có thể đưa ra cho tòa nhà này ước chừng là bốn trăm năm mươi triệu, hiện giờ còn kém hơn năm mươi triệu nữa.

"Khu vực thì không tồi, nhưng rắc rối cũng không ít..."

Trang Bằng Phi lắc đầu nói: "Công trình giải tỏa mặt bằng của mảnh đất này cực kỳ phiền phức. Nếu không vì chuyện này, e rằng năm trăm triệu cũng sẽ có người nguyện ý bỏ ra. Nếu họ Tần muốn tiếp nhận chuyện phiền toái này, thì cứ để hắn đấu giá thành công đi."

Thực ra, trước cuộc đấu giá lần này, Trang Bằng Phi vốn dĩ có cơ hội lấy được mảnh đất này, nhưng ông ta sẽ phải bỏ ra một khoản tiền tương ứng để làm một số công trình đô thị. Trang Bằng Phi tính toán thấy không phù hợp lắm, nên không nguyện ý tiếp nhận.

Hơn nữa, ông ta cũng biết vấn đề giải tỏa mặt bằng của mảnh đất này, bởi vì khi chính quyền thành phố lần đầu chuẩn bị khai phá, đã tìm đến công ty giải tỏa mặt bằng dưới trướng Trang Bằng Phi, nhưng k���t quả cuối cùng lại là công cốc và phải rút lui, có thể thấy được những hộ dân bị giải tỏa này khó đối phó đến mức nào.

"Giá dù chỉ có bốn trăm triệu, nhưng khi bỏ tiền ra để giải tỏa, e rằng tiền bồi thường cũng phải bỏ ra chừng ấy!"

Trang Bằng Phi cười lạnh một tiếng. Những người sống ở đây long xà hỗn tạp, không thiếu những kẻ du côn, lưu manh từng lăn lộn ở Thiên Kiều ngày xưa, từng tên đều là những lão lưu manh có tiếng. Riêng đám người này thôi cũng đủ để Tần Phong gặp một phen rắc rối lớn.

Trang Bằng Phi ban đầu dự định sau khi đấu giá thành công mảnh đất này cũng không hề nghĩ đến việc tự mình khai phá. Ông ta chỉ muốn giữ hàng trong tay vài năm, sau đó bán lại cho người khác, cho nên mới có thể quan tâm đến giá cả như vậy.

"Tổng giám đốc Trang nói rất đúng, mảnh đất này thực sự có chút tầm thường." Sau khi nghe Trang Bằng Phi nói xong, vị phó tổng kia phụ họa gật đầu, trên mặt cũng lộ ra nụ cười có chút hả hê.

"Bốn trăm triệu lần thứ hai! Vị tiên sinh này đã ra giá bốn trăm triệu, còn có vị bằng hữu nào ra giá cao hơn không?"

Trong lúc Trang Bằng Phi và vị phó tổng kia đang nói chuyện, cuộc đấu giá mảnh đất này cũng đã đến hồi kết thúc. "Được, bốn trăm triệu lần thứ ba, thành giao!"

Theo tiếng búa chốt của người điều hành đấu giá, mảnh đất đấu giá có vị trí tốt này xem như đã hạ màn. Ngay lập tức, đã có người đăng ký thông tin thẻ bài của Tần Phong, chờ sau khi toàn b�� cuộc đấu giá kết thúc sẽ đi đàm phán với Hoa Dương Điền Sản.

"Tần đổng, ngài... ngài thực sự đã đấu giá thành công sao?"

Nhìn thấy Tần Phong cuối cùng đã bỏ ra cái giá bốn trăm triệu để có được mảnh đất này, Ngụy Quốc Quang đã không biết nói gì cho phải, sắc mặt vô cùng khó coi.

"Tổng giám đốc Ngụy, lát nữa ông hãy dẫn Bá Huy đi làm thủ tục nhé!"

Tần Phong liếc nhìn Ngụy Quốc Quang, nói: "Bá Huy ở nước ngoài học chuyên ngành quy hoạch và marketing bất động sản, người trẻ tuổi có đủ nhiệt huyết, tôi thấy sau này có thể giao cho cậu ta nhiều trọng trách hơn."

Sống chung với Ngụy Quốc Quang vài ngày, Tần Phong phát hiện người này lão luyện, thành thục thì đúng là đã đủ rồi, nhưng lối suy nghĩ không khỏi có vẻ cứng nhắc, đã có chút không theo kịp sự phát triển của tình thế hiện tại.

Mà Tần Phong lại có quá nhiều việc của riêng mình, còn muốn dành thời gian yêu đương, nên thời gian anh dành cho công ty bất động sản chắc chắn không nhiều. Vì vậy, đẩy Hà Bá Huy lên, bản thân anh cũng có thể bớt chút lo lắng.

Về phần Tổng giám đốc Lưu của công ty, Tần Phong hoàn toàn không trông cậy nhiều. Nếu ném Lưu Tử Mặc đến công ty giải tỏa mặt bằng của Hà Kim Long, thì gã bạn thân này chắc chắn sẽ có không ít ý đồ xấu, nhưng thật sự làm kinh doanh, e rằng hắn còn không bằng Tạ Hiên.

"Vâng, Tần đổng, tôi hiểu rồi!"

Nghe được lời này của Tần Phong, Ngụy Quốc Quang lặng lẽ gật đầu, thần sắc trở nên có chút buồn bã. Hắn biết, đợi đến khi Hà Bá Huy tiếp nhận công việc cụ thể, cũng chính là lúc bản thân phải rời khỏi công ty này.

"Tổng giám đốc Ngụy, những cống hiến của ông cho công ty, tôi sẽ nói rõ trước hội đồng quản trị."

Nhìn thấy vẻ mặt buồn bã của Ngụy Quốc Quang, Tần Phong trong lòng có chút không đành lòng, lập tức nói: "Tôi nghe nói vị trí tổng giám đốc bên công ty châu Âu hiện đang bỏ trống, Tổng giám đốc Ngụy ngài có thể tranh thủ một chút..."

Hoa Dương Điền Sản tuy là một công ty hạch toán độc lập, nhưng trên danh nghĩa lại thuộc về một công ty ở Cảng Đảo.

Mà công ty ở Cảng Đảo này lại là một công ty con của một tập đoàn kiến trúc quốc tế nổi tiếng, cơ cấu tổ chức dường như phức tạp, nhưng địa vị của tổng giám đốc công ty châu Âu không nghi ngờ gì là cao hơn rất nhiều so với phó tổng công ty Hoa Dương.

"Vậy thì đa tạ Tần đổng..."

Ngụy Quốc Quang cảm nhận được thiện ý của Tần Phong, nhưng sắc mặt vẫn không tốt chút nào. Dù sao Hoa Dương Điền Sản là do bọn họ một tay gây dựng lên, Ngụy Quốc Quang không muốn vài năm sau nghe tin Hoa Dương Điền Sản phá sản.

Nhưng với phương thức kinh doanh như Tần Phong, Ngụy Quốc Quang không mấy lạc quan về sự phát triển sau này. Chỉ cần tài chính của Tần Phong một khi bị đứt gãy, thì công ty hạch toán độc lập này lập tức sẽ đối mặt với sự sụp đổ.

"Tần đổng, không biết ngài muốn xử trí mảnh đất này như thế nào đây?" Ngụy Quốc Quang vẫn không nhịn được hỏi một câu.

"Tự mình khai thác!" Tần Phong trả lời vô cùng ngắn gọn. Ngay khi nhìn thấy vị trí của mảnh đất này, anh đã hạ quyết định trong lòng.

"Nhưng... nhưng mà, tài chính công ty chúng ta đã không đủ rồi!"

Ngụy Quốc Quang nhắc nhở Tần Phong một câu: trước khi tham gia buổi đấu giá, anh đã vay ngân hàng không ít khoản tiền. Cho dù mảnh đất này đã vào tay, nhiều nhất cũng chỉ có thể vay thêm được khoảng hai trăm triệu nữa, xa xa không đủ để khai phá mảnh đất này.

"Lão Ngụy, chuyện tài chính ông không cần lo lắng, Tần Phong nhưng không thiếu tiền đâu..." Lưu Tử Mặc bên cạnh nghe vậy thì cười nói: "Đừng nói ba trăm hay năm trăm triệu, dù là ba hay năm tỷ, Tần Phong cũng có thể bỏ ra..."

"Cái... cái gì?"

Ngụy Quốc Quang bị lời của Lưu Tử Mặc dọa đến ngây người, có chút không dám tin nhìn Tần Phong, nói: "Tần đổng, nếu ngài có thể bỏ ra nhiều tiền như vậy, vậy tôi đã lo lắng vô ích rồi."

"Đừng nghe Tử Mặc nói nhảm, tôi làm gì có nhiều tiền như vậy?"

Tần Phong trừng mắt nhìn Lưu Tử Mặc, mở miệng nói: "Mảnh đất này giá trị bốn trăm triệu, tôi lại vay ngân hàng thêm bốn, năm trăm triệu, cũng đủ để khai phá tiếp theo rồi..."

"Tần đổng có quan hệ tốt với ngân hàng sao?"

Ngụy Quốc Quang sửng sốt một chút, vội vàng nói tiếp: "V���y cho dù không tính tiền bồi thường giải tỏa, tổng đầu tư vào mảnh đất này cũng đã vượt quá tám trăm triệu. Dựa theo quy mô của mảnh đất này cùng hạn chế không thể xây nhà cao tầng, chúng ta cho dù bán với giá tám nghìn một mét vuông, thì cũng là lỗ vốn rồi..."

Ngụy Quốc Quang làm trong ngành bất động sản hơn mười năm, gần như có thể tính toán chi tiết thành phẩm và lợi nhuận sau khi khai phá tiểu khu.

Năm 1999, giá bất động sản ở Kinh thành khoảng 5000 tệ. Tính toán như vậy, cho dù tiểu khu được khai phá, lấy tỷ suất sử dụng đất để tính toán, công ty vẫn không kiếm được tiền gì.

"Tám nghìn? Tổng giám đốc Ngụy, giá ngài đưa ra có phải quá thấp rồi không?"

Tần Phong nghe vậy thì cười, hạ giọng nói: "Sau số tám nghìn, hãy thêm một số không nữa. Tôi muốn bán những căn nhà ở đây với giá trên trời!"

"Tám... Tám vạn một mét vuông?" Ngụy Quốc Quang hoài nghi tai mình có vấn đề, không dám tin nhìn Tần Phong, nói: "Tần đổng, ngài... ngài không phải đang nói đùa đấy chứ?"

Bởi vì phúc lợi phân phối nhà ở mới bị hủy bỏ chưa được mấy năm, rất nhiều đơn vị vẫn đang lén lút xây nhà phân cho nhân viên.

Cho nên thị trường bất động sản Kinh thành tăng trưởng hết sức chậm chạp. Ở khu vực biệt thự tốt ngoài vành đai ba, cũng chỉ khoảng tám, chín nghìn một mét vuông mà thôi. Tần Phong muốn bán tám vạn một mét vuông, nghe trong tai Ngụy Quốc Quang chẳng khác nào chuyện hoang đường viển vông.

"Tổng giám đốc Ngụy, có một số việc chỉ cần ông dám nghĩ, chắc chắn sẽ làm thành." Hiện trường đấu giá nhiều người tai mắt hỗn tạp, Tần Phong cũng không nói nhiều lời, nhưng trong lòng anh đã sớm có chủ ý.

Mảnh đất đấu giá thành công hôm nay cách nội thành chỉ là một bước chân, đi bộ vài bước là đến khu vực phồn hoa nhất Kinh thành, rất khó có thêm mảnh đất nào như vậy nữa.

Cho nên Tần Phong ngay từ đầu đã nghĩ đến việc xây dựng một khu biệt thự, biến mảnh đất này thành một khu dân cư xa hoa "tĩnh trong động", chuyên xây dựng biệt thự liền kề hoặc biệt thự đơn lập khoảng ba trăm mét vuông.

Dựa theo diện tích mảnh đất này, Tần Phong chỉ cần dùng 80% diện tích đất là có thể xây dựng không dưới năm mươi căn biệt thự.

Tần Phong tin tưởng, chỉ cần quảng cáo đúng cách, đừng nói tám vạn một mét vuông, dù là mười vạn một mét vuông cũng sẽ có người đến mua.

Chẳng phải khu sân golf mới khai phá, vào cửa đã phải tốn một trăm vạn để làm hội viên, cũng có vô số người chen chúc nhau để gia nhập đó sao? Tần Phong chính là muốn cho những người có tiền này biết, ở nơi này không chỉ có thể thể hiện đẳng cấp, mà còn là một thân phận đặc biệt.

Tính toán như vậy, năm mươi căn biệt thự này có thể bán được hơn chục tỷ. 20% diện tích còn lại sẽ được phát triển thành một câu lạc bộ xa hoa, sau này vẫn có thể kiếm tiền không ngừng từ tay những người giàu có đó.

Nếu Tần Phong thật sự có thể thực hiện những ý tưởng trong lòng, thì sau này khu biệt thự xa hoa này sẽ trở thành một khu dân cư xa hoa mang tính biểu tượng của Kinh thành.

Mà Hoa Dương Điền Sản, công ty khai phá nó, cũng có thể nhờ đó mà danh tiếng vang xa. Cứ như vậy, vừa có thể thu lợi, vừa có thể quảng bá cho công ty mình, một mũi tên trúng hai đích như thế này, Tần Phong cảm thấy đúng là đáng để bản thân mạo hiểm một lần.

Đương nhiên, những điều này vẫn chỉ là ý tưởng của Tần Phong, tuy nhiên Tần Phong từ khi xuất đạo đến nay chưa có việc gì là không làm được, anh tin tưởng sẽ biến những ý nghĩ đó thành sự thật.

"Được rồi, Tần đổng, vậy tôi sẽ mỏi mắt mong chờ." Ngụy Quốc Quang thấy Tần Phong thái độ kiên quyết, chỉ có thể cười khổ lắc đầu không nói gì.

"Tần đổng, chúc mừng nhé, ngài đúng là có tầm nhìn lớn..."

Khi Ngụy Quốc Quang và Tần Phong ngừng nói chuyện, Uông Đại Quân vẻ mặt tươi cười chắp tay với Tần Phong. Đối với một tân quý bất động sản như Tần Phong, bất kể sau này phát triển ra sao, hiện tại kết giao một phen luôn không sai.

"Tổng giám đốc Uông khách sáo quá, sau này còn mong được chiếu cố nhiều hơn!"

Tần Phong cũng lộ ra vẻ mặt tươi cười, tục ngữ có câu "dám nghĩ dám làm ắt sẽ có tài sản". Mặc dù hơn mười tỷ đô la Mỹ trong ngân hàng Thụy Sĩ sắp được chuyển vào tài khoản công ty Úc Đảo, nhưng những khoản tiền này tóm lại đều là của mình, Tần Phong vẫn tràn đầy sức lực.

"Được rồi, buổi đấu giá lần này đến đây kết thúc, xin cảm ơn sự ủng hộ của quý vị bằng hữu..."

Trong lúc Tần Phong và Ngụy Quốc Quang cùng những người khác đang trò chuyện riêng dưới khán đài, Trang Bằng Phi lại tốn sáu trăm triệu Nhân dân tệ để mua một mảnh đất có diện tích khá rộng. Vài mảnh đất còn lại cũng đều đã đấu giá thành công.

Khi người điều hành đấu giá tuyên bố kết thúc, đèn trong hội trường lập tức sáng lên. Hơn mười nhân viên công tác lần lượt tìm đến các công ty đã giơ thẻ bài trước đó, đốc thúc họ làm các thủ tục sau đấu giá.

Mọi bản quyền dịch thuật chương này đều thuộc về truyen.free, vui lòng không sao chép dưới mọi hình thức.