Nghe Tần Phong nói những lời ấy, Hà Kim Long vốn dĩ còn chút vẻ không cam tâm trên mặt, bỗng nhiên trầm mặc hẳn xuống, bởi lẽ Tần Phong đã nói trúng chỗ đau của y.

Nhờ vào các mối quan hệ của gia gia tại Quan Đông, Hà Kim Long khi trước làm ăn phất lên như diều gặp gió, việc kinh doanh thậm chí từng vươn tới tận Nga, Hungary cùng Thổ Nhĩ Kỳ. Trong giới giang hồ Quan Đông, y có thể được xem là một nhân vật tầm cỡ giáo phụ.

Thế nhưng, khi lão gia tử qua đời, đế quốc thương nghiệp khổng lồ cùng những mối quan hệ tưởng chừng vững chắc năm xưa, dường như sụp đổ ầm ầm chỉ trong một đêm. Vô số mũi tên lén lút ám hại khiến Hà Kim Long khó lòng đề phòng.

Tục ngữ có câu "dân không đấu với quan". Khi vị đại nhân vật kia tại Quan Đông cất lời, cái gọi là giang hồ trong mắt Hà Kim Long càng trở nên yếu ớt, không chịu nổi một đòn. Toàn bộ người ngựa dưới trướng đều bị bắt giữ, đến cả y cũng suýt chút nữa không thoát khỏi tai ương lao ngục.

Bởi vậy, đối với những lời Tần Phong đã nói, Hà Kim Long vẫn có nhận thức rõ ràng. Y hiểu rằng, dù cho có thành tựu cao đến mấy trên con đường giang hồ, trong mắt những quan gia kia, y chẳng qua chỉ là một con dê béo chờ bị làm thịt mà thôi.

"Tần gia, kinh thành chẳng dung được Kim Long, ta vẫn còn có thể đi những nơi khác." Dù trong lòng đã hiểu rõ, nhưng để Hà Kim Long tâm phục khẩu phục Tần Phong, lại không hề dễ dàng đến vậy.

Thứ nhất, Hà Kim Long đã quen làm đại ca, há lại cam tâm chịu dưới người? Thứ hai, Tần Phong quả thật còn quá trẻ. Dù công phu trong tay cứng cỏi, nhưng chưa chắc có thể dẫn dắt được một đội ngũ. Nếu chỉ vì một phút bốc đồng, e rằng sẽ khiến các huynh đệ cũng phải chịu thiệt.

"Lão Hà, ta xin nói một lời khó nghe, ở trong nước... không còn mảnh đất nào cho ngươi sinh tồn nữa rồi."

Tần Phong lắc đầu, nói: "Thời buổi này, nếu còn muốn lăn lộn chốn hắc đạo trong nước, sớm muộn cũng chỉ có đường chết. Hơn nữa, đi càng xa, lại càng khó quay đầu. Con đường ngươi đang đi, quả thật đã bế tắc rồi..."

Năm đó Viên Bính Kỳ ở chốn giang hồ phương Bắc thế lực lớn đến nhường nào? Thế nhưng y đã làm những việc vượt quá giới hạn mà quốc gia có thể dung thứ, và gần như chỉ trong một đêm, tất cả đã bị nhổ cỏ tận gốc.

Có những kẻ, vào một thời điểm nào đó, nhìn có vẻ uy phong vô hạn, nhưng kỳ thực, ấy chẳng qua là vì quốc gia chưa muốn ra tay mà thôi. Đợi đến lúc thời cơ chín muồi, sạp hàng càng lớn, thì cũng sẽ chết càng nhanh.

"Nếu trong nước đã không dung được ta, v���y... ta đây sẽ mang các huynh đệ xuất ngoại!"

Ánh mắt Hà Kim Long lóe lên một tia tàn khốc. Y biết Tần Phong nói không sai, ban đầu y cũng đã có dự định xuất ngoại, chỉ là các huynh đệ dưới trướng khó lòng rời bỏ quê cha đất tổ. Ra khỏi Quan Đông thì có thể, nhưng muốn ra nước ngoài, tuyệt đại đa số mọi người đều kịch liệt phản đối.

"Kim Long à, ta nói ngươi sao lại cố chấp một cách cứng nhắc như vậy?"

Miêu Lục Chỉ đứng một bên vốn định xem náo nhiệt, ông muốn xem Tần Phong rốt cuộc có thủ đoạn gì để thu phục Hà Kim Long. Nhưng sự bất hợp tác của Hà Kim Long đã khiến cuộc nói chuyện giữa hai người trở nên có chút giằng co.

Miêu Lục Chỉ nháy mắt với Hà Kim Long, nói: "Ý của Tần gia là muốn chỉ cho ngươi một con đường sống, tiểu tử nhà ngươi hãy khiêm tốn lắng nghe đi!"

"Lục gia, tuy ta bội phục Tần gia, nhưng Kim Long đây mấy năm cũng không phải là ăn không ngồi rồi. Lẽ nào ta lại không thể khiến các huynh đệ của mình không phải chịu cảnh đói rét?"

Hà Kim Long có chút không phục. Mặc dù gia sản hiện tại của y đều đã bị đoạt mất, nhưng số tiền y phát cho các huynh đệ năm ngoái cũng đủ để người nhà họ không phải lo lắng về cơm áo. Nếu không, đâu ra nhiều người chịu theo y đến vậy?

"Kim Long à, xã hội hiện giờ đã ổn định trở lại rồi. Nếu còn muốn tiếp tục chơi đùa trên ranh giới hắc bạch lưỡng đạo, e rằng chỉ cần một chút sơ sẩy, sẽ phải ướt giày."

Sống hơn tám mươi năm, trải qua quân phiệt hỗn chiến, giặc Nhật xâm lấn cùng nội chiến, Miêu Lục Chỉ có cái nhìn xa trông rộng hơn Hà Kim Long rất nhiều. Trong thời buổi hiện tại, tác dụng của vũ lực đã trở nên cực kỳ nhỏ bé, mà dựa vào trí óc để kiếm tiền, đó mới là vương đạo.

Mặc dù Miêu Lục Chỉ có đầu óc lanh lợi, nhưng rốt cuộc ông cũng đã là một lão nhân hơn tám mươi tuổi, hơn nữa cũng có phần không theo kịp thời đại. Đó cũng chính là nguyên nhân ông cam tâm tình nguyện đem Trộm môn đặt dưới trướng Tần Phong.

"Lục thúc, cháu xin nghe lời ngài."

Mặc dù không mấy thiện cảm với Tần Phong, nhưng vì mối giao hảo sâu sắc với Miêu Lục Chỉ, sau khi nghe ông nói, Hà Kim Long liền chắp tay với Tần Phong, nói: "Nếu Tần gia có thể chỉ ra một con đường sống cho Kim Long và các huynh đệ, vậy Kim Long dẫn theo các huynh đệ quy về dưới trướng Tần gia thì có gì mà phải ngại?"

Hà Kim Long cũng là người đã ngoài bốn mươi tuổi, trong lòng y rõ ràng rằng, bất kể là làm nghề phụ hay kinh doanh chính đáng, mục đích cuối cùng cũng chỉ là tiền tài. Có điều, Hà Kim Long lại là kẻ đã lập nghiệp từ những con đường phi pháp, bảo y làm ăn đứng đắn, nghiêm chỉnh, y thật sự không biết làm sao.

Nếu Tần Phong có thể chỉ ra một con đường ít rủi ro mà lợi nhuận cao, vậy đi theo y mà làm chưa chắc đã không phải là một lựa chọn tốt. Tổng thể vẫn hơn nhiều việc cứ sống trong lo lắng đề phòng, như thể đặt đầu mình trên thắt lưng vậy.

"Không thể nói gì về việc ở dưới môn hạ của ta."

Tần Phong khoát tay, nói: "Thứ nhất, Ngoại Bát Môn tuy vẫn còn đó, nhưng Chủ môn đã sớm không còn khả năng ước thúc. Điểm này không cần nhắc lại. Hơn nữa, với chính quyền hiện tại, cũng không dễ dàng để một tổ chức như vậy tồn tại.

Thứ hai, sau này tất cả việc kinh doanh đều phải được công ty hóa. Cái gọi là 'huynh đệ' trong miệng lão Hà ngươi, cũng chỉ có thể là nhân viên của công ty, phải có chế độ tương ứng để ước thúc họ. Mọi hành vi tranh chấp vì tiền tài hay thù hằn cá nhân, không còn được phép xảy ra...

Thứ ba, tất cả vũ khí phải được tiêu hủy hoàn toàn, không được giữ lại dù chỉ một khẩu. Quốc gia kiểm tra các vụ án liên quan đến súng đạn cực kỳ nghiêm ngặt, hơn nữa đây lại là kinh thành. Một khi dính líu vào, đó chính là kết quả vạn kiếp bất phục."

"Lão Hà, ngươi hãy suy nghĩ xem liệu hai điểm sau có thể làm được hay không. Nếu có thể, ta sẽ nói tiếp. Nếu không thể, chúng ta cứ đường ai nấy đi, sau này chỉ xem nhau như bằng hữu từng gặp mặt trên giang hồ, không còn bất cứ ràng buộc nào nữa..."

"Cái này... Tần gia, xin ngài hãy cho tôi được suy xét một chút!"

Thấy Tần Phong gọn gàng, rành mạch liệt kê ra ba điều như vậy, Hà Kim Long quả thực đã nhìn y bằng con mắt khác. Những kẻ dưới tay y, thậm chí kể cả bản thân y, đều là hạng người thô lỗ, làm việc chưa bao giờ có được sự rành mạch, có trật tự như Tần Phong.

"Tần gia, điều thứ hai thì Kim Long quả thật có thể làm được, tuy nhiên, điều thứ ba này..."

Sau khi suy nghĩ một lát, Hà Kim Long mở miệng nói: "Tần gia, hẳn là ngài cũng rõ ràng, hiện giờ nếu còn lăn lộn trên chốn giang hồ, mà không có vũ khí phòng thân, thật sự quá nguy hiểm. Vạn nhất gặp phải đối thủ cứng cựa, chẳng phải sẽ phải chịu thiệt trước mắt sao?"

Ở vùng đất Quan Đông ấy, hoang vắng, trước kia chính là nơi thổ phỉ râu ria hoành hành. Dù đã được giải phóng hơn mười năm, nhưng ở một số nơi hẻo lánh, vẫn còn từng nhà cất giấu vũ khí.

Hà Kim Long lớn lên ở một nơi như vậy, tự nhiên có một tình cảm hết sức đặc biệt với súng đạn. Hơn nữa, y lại từng dẫn người giao chiến với các bang phái xã hội đen ở Nga. Bình thường, nếu không mang theo một khẩu súng khi ra ngoài, trong lòng y sẽ cảm thấy cực kỳ thiếu thốn cảm giác an toàn.

"Lão Hà, trong giới giang hồ năm nay, còn có ai dùng súng nữa chứ?"

Tần Phong lắc đầu, nói: "Nếu đã theo ta, sau này các ngươi về cơ bản coi như là nửa bước rời khỏi chốn giang hồ rồi. Mang theo súng đạn bên mình, chỉ tổ chuốc lấy phiền phức, chẳng có bất cứ lợi ích nào cả!"

"Rời khỏi giang hồ ư?"

Hà Kim Long nghe vậy liền mở to hai mắt, kinh ngạc thốt lên: "Tần gia, chúng ta... những người như chúng ta đây, chỉ biết đánh đánh giết giết. Nếu rời khỏi chốn giang hồ, các huynh đệ sẽ sống bằng gì đây?"

Trước kia khi kiếm được tiền, Hà Kim Long cũng không phải chưa từng nghĩ đến việc kinh doanh chính đáng. Y từng mở tửu lâu, quán trà, hộp đêm, nhưng cũng vì kinh doanh không tốt mà thua lỗ nặng nề.

Cuối cùng, y vẫn phải dựa vào con đường buôn lậu đó. Nhờ vậy, Hà Kim Long cùng đám huynh đệ dưới trướng mới có thể sống khá giả. Nếu bảo y đi làm ăn chính đáng, Hà Kim Long e rằng ngay cả số của cải không còn nhiều hiện tại cũng sẽ mất trắng.

"Lão Hà, nếu ta đã dám nói như vậy, tự nhiên là ta có đường cho ngươi đi. Ngươi hãy cứ nói xem mấy điểm ta đưa ra, ngươi có thể làm được hay không?"

Từ lời nói và cử chỉ của Hà Kim Long, Tần Phong cũng có thể nhìn ra tính cách của kẻ này, tuyệt đối là một người giang hồ kiểu cũ. Một khi rời khỏi mảnh đất giang hồ này, y sẽ cảm thấy lạc lõng, không biết phải nương tựa vào đâu.

Hà Kim Long cắn chặt răng, nói: "Tần gia, ai rồi cũng cần có một nghề nghiệp đứng đắn, nghiêm chỉnh. Chỉ cần ngài có thể lo cho các huynh đệ có miếng cơm manh áo, Kim Long nguyện một lòng nghe theo ngài!"

"Phải đó, Tần gia, ngài có kế hoạch gì thì cứ nói ra đi, đừng làm chúng tôi cứ mãi tò mò như vậy."

Miêu Lục Chỉ đứng một bên cũng phụ họa theo Hà Kim Long vài câu. Kỳ thực, trong lòng ông cũng có chút tò mò. Tần Phong vừa mới cho ông ý tưởng về việc mở công ty, nhưng không biết sẽ sắp xếp cho Hà Kim Long và đám người kia như thế nào?

Cần phải biết rằng, Hà Kim Long và đám người đó mới chính là những người giang hồ đích thực. Ngoài việc đánh đấm giết chóc, họ chẳng có tài cán gì. Chiêu mộ bọn họ, nếu xử lý không ổn thỏa, trái lại sẽ tự chuốc lấy rất nhiều phiền toái cho mình.

Tần Phong sớm đã tính toán kỹ càng. Nghe Miêu Lục Chỉ nói xong, y lập tức nói: "Lão Hà, các ngươi có thể ở kinh thành làm một số công việc liên quan đến bất động sản."

"Bất... Bất động sản ư?"

Hà Kim Long nghe vậy có chút trợn tròn mắt, y ngừng lại một chút rồi hỏi: "Tần gia, ngài đang nói bảo những kẻ như chúng tôi đi bán nhà sao? Chẳng phải đây là chuyện đùa sao? Bảo chúng tôi đi phá nhà thì may ra còn được..."

Bản thân Hà Kim Long chỉ tốt nghiệp tiểu học, trình độ văn hóa của y vỏn vẹn chừng đó. Đám huynh đệ già của y cũng phần lớn chỉ biết viết tên mình. Mặc dù họ hiểu được một ít tiếng Nga, nhưng cơ bản toàn là những lời chửi rủa.

Những tiểu tử trẻ hơn một chút như Lỗ Ngũ, cũng đều là những đứa trẻ từ nhỏ đã không lo học hành ở trường. Trông cậy vào đám người đó đi bán nhà, thà rằng để họ đi phá nhà còn tháo vát hơn nhiều.

"Hắc, lão Hà, xem ra ngươi cũng không phải là kẻ chậm hiểu." Nghe Hà Kim Long nói, Tần Phong nhất thời vui vẻ, cười nói: "Việc ta muốn ngươi làm, vốn dĩ cũng có liên quan đến việc phá nhà..."

"Phá nhà ư? Này... Đây là cách nói ra sao?"

Hà Kim Long bị Tần Phong nói đến mơ hồ. Trong 'ăn, mặc, ở, đi lại', chữ 'ở' luôn là điều người trong nước coi trọng nhất. Chẳng phải ngay tại kinh thành này, bảy tám hộ gia đình cũng chen chúc trong những căn tứ hợp viện lớn bằng chuồng bồ câu đó sao? Những người đó, nằm mơ cũng muốn có được một căn nhà lớn để ở.

Nhưng ngay cả như vậy, nếu ngươi đi phá nhà của người ta, những người đó e rằng cũng sẽ liều mạng chống cự. Điều đó chẳng khác nào phá mồ mả tổ tiên của người ta. Hà Kim Long không thể hiểu nổi vì sao Tần Phong lại đưa ra một chủ ý như vậy?

"Tần gia, về điều này, ta cũng có chút không rõ..." Miêu Lục Chỉ cũng mở miệng hỏi: "Ngài muốn phá nhà của người ta, liệu chính phủ có đồng ý không? Hơn nữa, điều đó có liên quan gì đến việc kinh doanh bất động sản đâu chứ?"

Những năm trước đây, nền kinh tế vẫn còn theo kế hoạch, nhà ở cơ bản đều do đơn vị phân phối. Bởi vậy, khái niệm 'bất động sản' đối với đại đa số người dân vẫn còn rất xa lạ.

Miêu Lục Chỉ chính là người năm đó khi mua căn tứ hợp viện này, đã từng nghe người ta nói qua về bất động sản. Có điều, ông ta vẫn luôn cho rằng bất động sản chỉ đơn thuần là việc xây nhà, giống như một đội thi công vậy.

"Lão Miêu, nếu căn nhà này không được phá đi, thì ngươi làm sao có thể xây dựng được một cái mới đây?"

Nghe Miêu Lục Chỉ nói xong, Tần Phong không nhịn được lắc đầu, nói: "Bất động sản không phải chỉ mang nghĩa hẹp là phá dỡ nhà cửa. Từ việc giải tỏa mặt bằng, xây dựng cho đến khi công trình hoàn thành rồi được tiêu thụ, cả một loạt các khâu này đều có thể được gọi là hành vi bất động sản..."

Đối mặt với hai kẻ giang hồ gần như hoàn toàn mù tịt về xã hội kinh doanh hiện đại, Tần Phong đành phải bất đắc dĩ, cẩn thận giải thích cặn kẽ một lần về cái gọi là bất động sản cho bọn họ.

"Tần gia, cái khoản bán nhà thì chúng tôi không làm được, nhưng phá dỡ nhà cửa thì không thành vấn đề chút nào!"

Mặc dù vẫn còn chút mơ hồ về những lời Tần Phong nói, nhưng ánh mắt Hà Kim Long lại quả thực sáng rực lên, y nói: "Đám người chúng tôi mà đi phá nhà, kẻ nào dám không cho phá, trực tiếp đổ xăng thiêu rụi chẳng phải xong việc sao?"

Tần Phong bị những lời của Hà Kim Long làm cho hoảng sợ, vội vàng khoát tay nói: "Đừng có quá đáng chứ, hù dọa thì được, động thủ một chút cũng không sao, nhưng tuyệt đối không được gây chết người! Nếu muốn thiêu hủy nhà cửa, cũng phải đưa hết người bên trong ra ngoài chứ!"

Nói đi cũng phải nói lại, Tần Phong cũng không phải là người tốt lành gì. Trong thâm tâm y cũng là một kẻ giang hồ, đối với những mánh khóe lừa đảo, những con đường ngang ngõ tắt cũng không hề bài xích. Ý tưởng y đưa ra cho Hà Kim Long, tuy không thể nói là một chủ ý tồi, nhưng cũng chẳng phải là một nghề nghiệp đứng đắn, nghiêm chỉnh gì.

"Tần gia, vậy... số tiền giải tỏa mặt bằng này, là kiếm từ đâu? Người bị phá nhà, họ còn có thể trả tiền cho chúng tôi sao?" Lời này của Hà Kim Long coi như đã hỏi đúng trọng tâm vấn đề. Khổ sở phá dỡ nhà cửa, tóm lại cũng phải có người trả công chứ?

"Đương nhiên là ai yêu cầu phá dỡ thì người đó phải trả thù lao chứ..." Tần Phong nghe vậy liền cười nói: "Hơn nữa, ngoài số tiền này ra, trong các khâu giải tỏa mặt bằng, vẫn còn rất nhiều khoản lợi nhuận béo bở khác..."

Sở dĩ Tần Phong đưa ra chủ ý như vậy cho Hà Kim Long, là bởi vì năm đó dưới trướng Viên Bính Kỳ có một đám người, chuyên làm nghề kinh doanh giải tỏa mặt bằng.

Có một lần, Tần Phong đi theo Trần Vũ đến thăm công ty giải tỏa mặt bằng đó. Y vô tình phát hiện, công ty giải tỏa mặt bằng tưởng chừng khiêm tốn, không lộ vẻ gì đặc biệt, lại có mặt tiền cửa hàng rất nhỏ kia, cũng chính là một điểm doanh thu vô cùng trọng yếu của tập đoàn Viên Bính Kỳ.

Công ty giải tỏa mặt bằng ra đời đúng vào thời điểm cải cách nhà ở của quốc gia. Khi ngành bất động sản vừa mới bắt đầu khởi sắc, việc kinh doanh giải tỏa mặt bằng hoàn toàn có thể được coi là một ngành nghề siêu lợi nhuận. Đằng sau đó, gần như mỗi một khâu đều ẩn chứa yếu tố lợi nhuận khổng lồ.

Về quy trình giải tỏa mặt bằng, đầu tiên cần phải đăng ký một công ty có tư cách chuyên về giải tỏa mặt bằng. Sau đó, công ty sẽ nhận thầu các công trình giải tỏa. Căn cứ vào quy mô lợi nhuận khác nhau của từng công trình, bên giao thầu sẽ chi trả vài chục tệ phí cho mỗi mét vuông.

Sau khi công ty giải tỏa mặt bằng nhận được công trình, họ sẽ thuê máy đào, tổ chức các nhóm công nhân nông thôn, và liên hệ với các xe chở đất đá.

Ngoài khoản phí do bên giao thầu chi trả, lợi nhuận của công ty giải tỏa mặt bằng chủ yếu đến từ những vật liệu như thép, cửa sổ... được tháo dỡ. Sau khi trừ đi chi phí thuê máy đào, công nhân nông thôn và phí của chủ xe chở đất đá, phần còn lại chính là lãi ròng của công ty giải tỏa mặt bằng.

Tần Phong từng tính toán qua một số sổ sách. Một dự án giải tỏa mặt bằng có tỷ suất lợi nhuận đạt tới 300% - 400%. Riêng tiền hoa hồng chi trả cho người trung gian, đôi khi đã lên đến vài triệu, và công ty giải tỏa mặt bằng chỉ trong vỏn vẹn vài tháng cũng có thể kiếm được hàng triệu tệ.

"Có... có lợi nhuận cao đến mức đó sao? Này... Cái này quả thực chính là buôn một lời mười, mua của độc bán của rẻ à?"

Mặc dù Hà Kim Long không hiểu cách làm ăn chính đáng, nhưng điều đó không có nghĩa là y ngu ngốc. Tần Phong vừa nói qua một chút, y lập tức đã hiểu rõ những mấu chốt bên trong.

Kiểu kinh doanh giải tỏa mặt bằng này, về cơ bản chính là 'tay không bắt giặc', mua của độc bán của rẻ. Ngoài việc đăng ký một công ty ra, không cần đầu tư bất cứ khoản vốn nào. Bởi lẽ, công nhân và máy móc dùng trong giải tỏa mặt bằng, đều có thể thuê tạm thời.

Tuy nhiên, lợi nhuận thu được từ việc giải tỏa mặt bằng lại vô cùng phong phú, khiến Hà Kim Long quả thật nhiệt huyết sôi trào.

Lại còn có chuyện phá nhà của người khác mà không phạm pháp, lại có thể kiếm ra tiền, điều này càng khiến y động lòng! Gần như đã hiểu rõ mọi ngóc ngách của công việc này, Hà Kim Long liền chuẩn bị coi đây là sự nghiệp cả đời.

***

Bản dịch này là món quà tinh thần dành riêng cho độc giả Tàng Thư Viện.