"Đúng đấy, mua một căn rất khó sao?"

Điền Lộ tinh nghịch nháy mắt, cười hì hì hỏi.

Hàn Quân và Tiền Nhạc Nhạc ngớ người. Nhìn vẻ mặt của Điền Lộ, cả hai nhất thời cứng họng.

Mãi một lúc sau, Tiền Nhạc Nhạc mới bất đắc dĩ trợn tròn mắt than thở: "Điền Lộ, thật không biết cái đầu óc này của cậu mỗi ngày đều đang nghĩ gì! Cậu không chịu nghĩ xem, đây chính là Kinh đô, một trong những thành phố có giá nhà đất đắt đỏ nhất toàn Hoa quốc đấy! Cậu có biết ở Kinh đô, muốn tự mình mua một tòa nhà thì phải tốn bao nhiêu tiền không?"

"Bao nhiêu tiền?"

Điền Lộ vẫn giữ vẻ mặt bình thản hỏi ngược lại.

"Cái này..."

Tiền Nhạc Nhạc ngẩn người, mãi một lúc lâu sau mới ấp úng nói: "Cái này... còn phải xem cậu muốn mua diện tích bao nhiêu, bao nhiêu tầng, và vị trí cụ thể thế nào nữa..."

"Đừng vòng vo nữa!"

Hàn Quân đứng một bên, hơi mất kiên nhẫn nói: "Điền Lộ, tôi biết cậu đang nhắm vào số tiền từ việc chuyển nhượng độc quyền sắp tới, nhưng cậu có nghĩ tới chưa? Ngay cả khi tất cả giao dịch thành công, chúng ta cũng chỉ có thể thu về mười ba, mười bốn ức đô la Mỹ, quy đổi ra là khoảng bảy, tám tỷ nhân dân tệ!"

Khi nói đến con số này, dù là Hàn Quân hay Tiền Nhạc Nhạc, cả hai đều không khỏi nín thở!

Biết trong lòng là một chuyện, nói ra lại là chuyện khác, mỗi khi nhắc đến con số này, tất cả mọi người, trừ Điền Lộ ra, đ��u không khỏi tim đập thình thịch! Đây chỉ là thành quả của Phòng thí nghiệm sau hai năm nỗ lực, hơn nữa nếu tính cả tổng chi phí đầu tư, có thể nói dù là về thời gian hay tỷ suất lợi nhuận trên chi phí, tất cả đều cao đến mức kinh ngạc, khiến người ta không khỏi có cảm giác không chân thực, hư ảo.

Lấy lại bình tĩnh, Hàn Quân nói tiếp: "Trừ đi thuế má, số còn lại cũng chỉ là một phần nhỏ. Cậu còn kế hoạch chi 100 triệu tiền hoa hồng, mua sắm thiết bị..."

Cảm nhận được ánh mắt thăm dò của Hàn Quân, Điền Lộ chỉ hơi trầm ngâm rồi gật đầu nói: "Không phải 100 triệu, mà là 200 triệu!"

Con số này thốt ra từ miệng Điền Lộ khiến trái tim Hàn Quân và Tiền Nhạc Nhạc không khỏi lại rúng động!

Cố nén kích động muốn hỏi thêm về con số này, Hàn Quân gật đầu nói: "Được. Dành ra 200 triệu để mua thiết bị, sau đó chúng ta dự trù kinh phí hành chính và nghiên cứu khoa học trong năm năm tới – đương nhiên là dự toán sau khi mở rộng, ít nhất cũng phải 300 triệu chứ? Phòng hờ rủi ro. Chúng ta không thể lúc nào cũng nghĩ rằng tương lai sẽ tiếp tục có nguồn thu lớn như vậy, nhất định phải tính đường lui!"

"Cái này..."

Về con số này, Điền Lộ rõ ràng có quan điểm khác. Tuy nhiên, hắn há miệng định nói rồi lại do dự một chút, cuối cùng vẫn gật đầu, coi như là tỏ ý đồng tình.

"Tốt lắm!"

Hàn Quân nói tiếp: "Nếu vậy, cuối cùng cũng chỉ còn lại khoảng 400 triệu đô la Mỹ, tức là chưa đến 3 tỷ nhân dân tệ! Số tiền này tuy không phải là nhiều, nhưng ngay cả ở trung tâm thành phố, mua một tòa nhà nhỏ cũng có thể được rồi. Thế nhưng bây giờ vấn đề mấu chốt là, Điền Lộ, rốt cuộc cậu muốn một tòa nhà như thế nào? Vị trí cụ thể có yêu cầu gì? Diện tích bao lớn? Chiều cao các tầng ra sao?"

Hàn Quân liên tiếp phân tích và đặt câu hỏi, khiến Tiền Nhạc Nhạc đứng một bên nhất thời kinh ngạc. Nàng ban đầu cứ nghĩ Hàn Quân cũng giống mình, phản đối ý nghĩ này của Điền Lộ, nhưng càng nghe càng thấy giống như anh ta đang ủng hộ một cách đắc ý?

Điền Lộ bỗng nhiên cảm thấy phấn chấn. Hắn lập tức gật đầu nói: "Suy nghĩ ban đầu của tôi là tốt nhất nên ở gần Phụ nhị viện..."

"Không thể nào!"

Không đợi Điền Lộ tiếp tục nói, Tiền Nhạc Nhạc đã kiên quyết ngắt lời hắn: "Điền Lộ, Phụ nhị viện nằm ở trung tâm Kinh đô, mà theo tôi được biết, ở vị trí đó không thể xây nhà cao tầng. Vì thế, về cơ bản, điều cậu muốn là không khả thi."

"Cái này..."

Điền Lộ sững sờ, liền vội vàng nói: "Vậy chúng ta đi xa hơn một chút, tìm nơi nào đó gần ga tàu điện ngầm là được."

"Được! Vậy chúng ta chi bằng đi xa hơn một chút nữa."

Hàn Quân gật đầu, nói tiếp: "Ví dụ như ở khu vực vành đai 5, cậu muốn tìm một tòa nhà lớn như thế nào?"

"Tòa nhà không cần chiếm diện tích quá lớn, mỗi tầng có ba nghìn mét vuông là đủ rồi! Thế nhưng số tầng nhất định phải nhiều, tối thiểu cũng phải hai mươi, ba mươi tầng chứ? Còn nữa..."

"Dừng lại!"

Chưa kịp Điền Lộ đang tràn đầy phấn khởi nói hết ý nghĩ của mình, Tiền Nhạc Nhạc đã một tiếng chặn đứng lời hắn sắp nói!

"Một tầng ba nghìn mét vuông, ít nhất hai mươi tầng?"

Cả hai đều dùng ánh mắt như nhìn quái vật mà nhìn chằm chằm Điền Lộ, Tiền Nhạc Nhạc càng là môi run run, như đang mắng một kẻ phá gia chi tử, nàng hỏi: "Điền Lộ, cậu điên rồi sao? Cần một nơi lớn đến mức đó làm gì?"

Tòa nhà thí nghiệm hiện tại của Phòng thí nghiệm, mỗi tầng cũng chưa tới hai nghìn mét vuông. Ngay cả khi cả Phòng nghiên cứu và Phòng thí nghiệm đều mở rộng gấp đôi, sử dụng phòng ốc rộng rãi hơn một chút, thì nhiều nhất sáu, bảy tầng là đủ rồi. Vì thế, cả hai người đều cảm thấy mình như đang nghe chuyện lạ, hoàn toàn không thể hiểu nổi.

"Cái này mà..."

Điền Lộ cười hắc hắc nói: "Chẳng phải tôi đang tính đến nhu cầu phát triển thêm một bước trong tương lai đó sao? Hơn nữa, nhà dư thừa chúng ta có thể cho thuê đi, cũng có thể kiếm tiền!"

Theo suy nghĩ của Điền Lộ, nếu đã định mua, dĩ nhiên là muốn làm một lần cho xong, chưa nói đến định vị hai mươi, ba mươi năm, ít nhất trong mười năm tới, hắn không muốn phải bận tâm thêm chuyện nhà cửa nữa. Ngoại trừ phương diện nghiên cứu khoa học, phương thức tư duy của Điền Lộ trong những phương diện khác đều rất đơn giản, ví dụ như sợ tương lai không đủ nên làm một lần cho xong, sợ phiền phức nên giao tất cả cho người khác xử lý, vân vân. Mà tòa nhà này, dù diện tích chung quả thực lớn đến đáng sợ, thế nhưng theo Điền Lộ, nhiều nhất chỉ cần mười năm, e rằng cũng không đủ dùng.

"Cho thuê kiếm tiền?"

Hàn Quân và Tiền Nhạc Nhạc nhìn nhau, hầu như đồng thời hiểu ra một điều: Cùng ông chủ của mình đi thảo luận chuyện này, chỉ tổ tự chuốc rắc rối vào thân thôi!

Lợi nhuận từ kinh doanh bất động sản không thể tính thấp, đặc biệt là ở một thành phố lớn phát triển nhanh chóng như Kinh đô, nắm giữ lâu dài chắc chắn sẽ là một mối làm ăn lời to, không lỗ. Thế nhưng đừng quên, Điền Lộ hiện đang làm là gì?

Mối "làm ăn" có tỷ suất lợi nhuận cao nhất thế giới chứ sao!

Nếu là một cơ cấu bình thường, biết đâu đầu tư bất động sản thực sự sẽ kiếm được nhiều tiền hơn một chút. Thế nhưng đối với Điền Lộ mà nói, việc đầu tư càng nhiều số tiền này vào nghiên cứu khoa học thì chẳng lẽ không thể kiếm lại chút tiền thuê này hay sao?

Hàn Quân mơ hồ nhận ra một điều, tuy rằng vừa nãy nói chuyện chưa nhận ra, nhưng có lẽ hôm nay Điền Lộ đã bị chuyện nhà cửa ở trường học kích thích, vì thế nhất thời mắc kẹt vào ngõ cụt, không thoát ra được.

Suy nghĩ một hồi, Hàn Quân cũng không trực tiếp làm rõ điểm n��y, mà là cười hỏi: "Điền Lộ, cho dù chúng ta tìm được một tòa nhà lớn phù hợp, cậu có biết phải tốn bao nhiêu tiền để có được nó không?"

"Không biết."

Điền Lộ thành thật lắc đầu nói.

"Cái này tôi biết!"

Ở một bên nghe mãi nãy giờ, Tiền Nhạc Nhạc cuối cùng cũng coi như hiểu ra chút ít, vội vã cười hì hì nói: "Theo tôi được biết, ngay cả ở vành đai 5, giá nhà hiện tại cũng gần bốn, năm vạn tệ mỗi mét vuông. Như Điền Lộ nói, một tầng ba nghìn mét vuông, nếu là hai mươi tầng thì tổng cộng phải sáu vạn mét vuông. Tính ra vừa vặn ba tỷ tệ!"

"3 tỷ?!"

Lần này, rốt cục đến phiên Điền Lộ kinh ngạc đến biến sắc, không những thế, hắn thậm chí tại chỗ thốt lên: "Làm sao có thể chứ?! Sao lại đắt đến vậy?!"

Một tòa nhà mà tốn 3 tỷ, đây không phải là cướp tiền sao?

"Đây vẫn chỉ là giá mua thôi!"

Trao đổi ánh mắt với Tiền Nhạc Nhạc, Hàn Quân thở dài: "Thế nhưng đừng quên, mua nhà là phải nộp thuế, tổng giá trị cao thì tiền thuế đương nhiên cũng cao. Hơn nữa, mua xong chúng ta còn muốn trang trí chứ? Còn phải mua nội thất văn phòng, các loại thiết bị chứ? Lắp đặt hệ thống an ninh nữa chứ? Cậu đã tính qua tất cả những thứ này phải tốn bao nhiêu tiền chưa?"

"Thôi đi!"

Điền Lộ trừng hai mắt, xua tay hét lên: "Không mua, chúng ta không mua! Tôi quyết định rồi, chúng ta thuê phòng là được rồi!"

Vậy là xong!

Hàn Quân và Tiền Nhạc Nhạc trong lòng đồng loạt vui mừng khôn xiết, trên mặt cũng không khỏi lộ ra nụ cười vui vẻ. Hai người vừa nãy tâm ý tương thông, gần như cùng lúc đó đã phóng đại độ khó của việc mua nhà, lừa Điền Lộ một phen, quả nhiên đã dọa hắn quay lại. Đương nhiên, Điền Lộ không phải người ngu, quay đầu lại chỉ cần tìm hiểu một chút dĩ nhiên là có thể rõ ràng sự thật, bất quá đến vào lúc ấy, đầu óc của hắn chắc hẳn cũng sẽ tỉnh táo lại.

Thực lòng mà nói, dù là Hàn Quân hay Tiền Nhạc Nhạc, đương nhiên cũng hy vọng Phòng thí nghiệm có thể sở hữu một tòa nhà của riêng mình. Thế nhưng bây giờ, rõ ràng còn chưa phải lúc!

Cho dù mấy tuần sau đấu thầu thành công, có thể thu về mười mấy ức đ�� la Mỹ, thế nhưng giống như Hàn Quân vừa nói, trừ đi bảy tám khoản cũng không còn lại là bao. Mà đối với tương lai của Phòng thí nghiệm sinh vật mà nói, số tiền này chính là nền tảng để phát triển lớn mạnh nhanh chóng!

Điền Lộ có thể kích động, Hàn Quân và Tiền Nhạc Nhạc lại không thể!

Nắm bắt thời cơ, chỉ sợ Điền Lộ quay đầu lại lại suy nghĩ lung tung, Hàn Quân lập tức liền nói: "Được rồi, nếu đã quyết định thuê phòng, hiện tại chúng ta hãy nhanh chóng thảo luận xem thuê ở đâu, thuê bao nhiêu là thích hợp đi!"

"Ừm."

Hàn Quân vừa nói như thế, Điền Lộ cũng lại ngồi xuống.

Tuy nói là thương lượng, thế nhưng về vấn đề cần bao nhiêu diện tích, e rằng cũng chỉ có Điền Lộ mới có quyền lên tiếng. Dù sao, tương lai Phòng thí nghiệm cần mở rộng đến quy mô như thế nào, triển khai những hạng mục nghiên cứu nào, quy hoạch cụ thể bây giờ còn nằm trong đầu hắn.

Bất quá, Điền Lộ đang suy tính thì Hàn Quân lại đột nhiên nói: "Điền Lộ, tôi nhắc cậu một chút, trước khi đưa ra đề nghị, ít nhất phải suy tính nhu c��u trong năm năm tới! Chúng ta thuê phòng không phải chuyện dễ, diện tích lớn, Phòng thí nghiệm đối với việc lắp đặt yêu cầu lại cao, chỉ riêng hệ thống an ninh cơ bản đã là một khoản chi phí lớn rồi. Thế nên chúng ta nhất định phải chọn lựa kỹ lưỡng, tìm những tòa nhà phù hợp với yêu cầu của chúng ta nhất để thuê."

Tài sản trí tuệ của bản dịch này thuộc về truyen.free, mong bạn đọc ủng hộ bản gốc.