Từ sân bay Madrid, dọc theo đường cao tốc M14 xuống phía nam, ngay lập tức chào đón là chuỗi đường nội thành và mạng lưới cầu vượt phía Đông Madrid.

Trên hướng này, các đường cao tốc từ bốn phương tám hướng xen lẫn nhau, tạo thành một cảnh tượng hùng vĩ như mạng nhện khổng lồ.

Bên dưới cầu vượt, một đoàn tàu điện ngầm màu xanh lá cây đang rít lên lao qua, đến từ phía đông nam.

Ngay cạnh cầu vượt, có thể nhìn thấy về phía tây là một công trường rộng lớn, tiếng ầm ầm vang vọng không ngừng. Nhìn từ xa, rõ ràng đây là một công trình đồ sộ, ngút trời khí thế – điều khá hiếm hoi trong bối cảnh kinh tế Madrid ảm đạm.

Vừa xuống khỏi cầu vượt, rẽ vào đường E5, đi đến giao lộ đầu tiên rẽ hướng tây để vào đường M201.

Con đường này trước đây còn có tên gọi chính thức là Đường sân vận động Olympic.

Phía bắc con đường, công trình đang xây dựng vào giai đoạn nước rút, đó chẳng phải là sân vận động mới của Atletico Madrid và khu trung tâm thương mại xung quanh sao?

Tại giao lộ dẫn vào công trường sân vận động mới, hai bên là ga tàu điện ngầm Olympic Stadium thuộc tuyến số 7 của Madrid.

Khu vực xung quanh là khu dân cư đông đúc, giao thông rất thuận tiện.

Ngoài xe buýt, ga tàu điện ngầm tuyến số 7 nằm ngay tại khu vực sân vận động mới. Các tuyến số 2, số 5 và số 9 cũng đều đi qua các khu vực lân cận, giúp người hâm mộ có thể dễ dàng đến được sân vận động này từ bất kỳ ngóc ngách nào của Madrid.

Trải qua hai năm, khung và tường ngoài của sân vận động mới của Atletico Madrid về cơ bản đã hoàn thiện. Hiện chỉ còn lại phần trang trí nội thất cùng hàng loạt các công trình phụ trợ khác, dự kiến sẽ chính thức đi vào hoạt động sau một năm nữa.

Sau khi hoàn thành, sân vận động mới này sẽ có sức chứa lên tới bảy vạn người.

Nếu khi đó tỷ lệ lấp đầy ghế ngồi đạt mức hài lòng, thậm chí không loại trừ khả năng trong tương lai sẽ xây thêm tầng thứ ba, nâng sức chứa tối đa lên chín vạn, thậm chí vượt mốc mười vạn. Điều này sẽ giúp nó sánh ngang với sân Nou Camp và Bernabeu.

Dương Hoan vừa xuống xe liền ngẩng đầu nhìn về phía sân vận động mới rộng lớn này.

Sân vận động được thiết kế bởi Norman Foster và Hoàng Dĩnh. Sau khi liên tục có nhiều tác phẩm thành công, Hoàng Dĩnh trong một hai năm gần đây đã dần dần trở nên nổi tiếng, trở thành một ngôi sao đang lên trong ngành kiến trúc quốc tế.

Điều khiến Dương Hoan hài lòng nhất là các thiết kế của cô ấy luôn mang đậm khí tức Trung Quốc.

Hơn nữa, đó không phải kiểu Trung Quốc truyền thống rập khuôn, bởi vì phong cách đó rất khó được lòng ở Âu Mỹ và trên thế giới.

Phong cách Trung Quốc của Hoàng Dĩnh mang tầm vóc quốc tế, rất hiện đại và phóng khoáng.

Vì vậy, không chỉ người Trung Quốc rất hài lòng, mà ngay cả người dân các nước Âu Mỹ cũng đều rất yêu thích các thiết kế của cô ấy.

“Quyết định khi trước là hoàn toàn đúng đắn!”

Dương Hoan đứng trước cổng sân vận động, ngắm nhìn hồi lâu rồi mới thốt ra câu nói ấy.

Đi theo Dương Hoan là Giám đốc điều hành Atletico Madrid, Ferran Soriano, và Giám đốc điều hành mới của Tập đoàn Kỳ Tích Bóng Đá, Peter Kenyon. Cả hai đều hiểu ý của Dương Hoan và liên tục gật gù tán đồng.

Trước đây, có hai phương án để cải tạo sân vận động này. Một là tiến hành theo quy hoạch ban đầu, điều này có thể giảm đáng kể chi phí đầu tư và tiết kiệm rất nhiều thời gian. Thậm chí, nếu theo phương án đó, thì giờ này sân đã đi vào hoạt động rồi.

Phương án còn lại là đập bỏ hoàn toàn và xây lại từ đầu.

Trước kia, Atletico Madrid còn là một đội bóng kém cỏi, không có tiền, nên mọi thứ đều được thực hiện theo hướng càng tiết kiệm càng tốt, rất nhiều mặt không thể làm hài lòng tất cả mọi người.

Cuối cùng, Dương Hoan đã lựa chọn phương án thứ hai, đập bỏ và xây lại tất cả. Mặc dù điều này đòi hỏi một khoản đầu tư tương đối lớn, nhưng giờ đây nhìn lại, cách làm này vẫn rất đáng giá.

Nếu theo phương án ban đầu, sức chứa của sân vận động mới Atletico Madrid tối đa cũng chỉ đạt bảy vạn chỗ ngồi.

Nhưng hiện tại, ít nhất là bảy vạn, nếu xây thêm tầng thứ ba, thậm chí có thể vượt mốc mười vạn.

Ngược lại, không cần phải lo lắng về tỷ lệ lấp đầy ghế ngồi của Atletico Madrid. Là đội bóng được yêu thích nhất ở Madrid, tỷ lệ lấp đầy ghế ngồi của Atletico Madrid luôn khá lý tưởng, không hề thua kém đối thủ cùng thành là Real Madrid.

Trước đây, tỷ lệ lấp đầy ghế ngồi cơ bản giữ ở mức khoảng 85%. Nhưng hiện tại, thành tích đội bóng đi lên, tiến vào trận chung kết Champions League, tỷ lệ lấp đầy ghế ngồi cũng tăng ổn định.

Mùa giải trước, tỷ lệ lấp đầy ghế ngồi trung bình mỗi trận của Atletico Madrid đạt tới 92% ở La Liga, chỉ đứng sau Athletic Bilbao.

Đến mùa giải mới, vé mùa bán rất chạy. Trong trận đấu vòng hai La Liga, khi họ tiếp đón Eibar trên sân nhà, sân Calderon không còn một chỗ trống, tỷ lệ lấp đầy ghế ngồi đạt 98%.

Tỷ lệ lấp đầy ghế ngồi cao của đội bóng phần lớn cũng là do phong cách huấn luyện của Simeone ngày càng cuốn hút.

“Câu lạc bộ ước tính sơ bộ, tỷ lệ lấp đầy ghế ngồi của mùa giải năm nay chắc hẳn có thể vượt mốc 95%. Vé xem của chúng ta hiện tại là cực kỳ khan hiếm, vì vậy, chúng tôi thậm chí đang băn khoăn liệu sức chứa bảy vạn chỗ ngồi của sân vận động mới có đủ hay không.”

Dương Hoan nghe xong thì cười vang không ngớt, “Các anh đừng quá tham lam, dục tốc bất đạt. Chuyện này không thể vội vàng được. Cứ làm từng bước, lấp đầy bảy vạn chỗ ngồi này đã là thành công lớn rồi.”

Soriano vội vàng gật đầu đồng tình. Hắn cũng biết chuyện này không thể nóng vội.

Nếu hiện tại lập tức xây thêm tầng thứ ba khán đài, sức chứa quá lớn mà không lấp đầy được, dẫn đến không khí sân nhà quá tệ, ngược lại sẽ ảnh hưởng đến trải nghiệm xem bóng của người hâm mộ, dẫn đến ảnh hưởng đến tỷ lệ lấp đầy ghế ngồi của đội bóng.

Đương nhiên, đôi khi, số liệu tỷ lệ lấp đầy ghế ngồi này cũng không thể hoàn toàn tin tưởng.

Ví dụ như Athletic Bilbao, tỷ lệ lấp đầy ghế ngồi của họ cao sao? Đứng đầu La Liga!

Nhưng sân San Mamés của họ, tổng sức chứa cũng chỉ có ba vạn rưỡi. Cho dù tỷ lệ lấp đầy ghế ngồi có cao đến mấy, thì cũng chỉ có thể chứa được bao nhiêu người?

Tại giải La Liga, có những đội bóng đủ quyết đoán để khởi công xây dựng sân vận động sức chứa lên tới bảy vạn người, chưa kể đến hai ông lớn ở La Liga, cũng chỉ có Atletico Madrid có tư cách này. Các đội bóng khác, bao gồm Valencia và Sevilla, đều không thể.

“Đi thôi, vào trong xem thử.”

Dương Hoan, giống như đa số người Trung Quốc, có một mối liên hệ đặc biệt với bất động sản.

Không phải là anh ta muốn điên cuồng đầu tư bất động sản, mà anh rất thích cái cảm giác được xây dựng những công trình mang tính biểu tượng của Madrid trên một khu đất hoang vu, thu hút du khách khắp thế giới đổ về. Cảm giác thành tựu ấy thực sự khác biệt.

Khởi công xây dựng một sân vận động mới thực ra là một công việc rất phức tạp, không chỉ đơn giản là vẻ ngoài và trang trí nội thất của sân vận động, mà cần phải cân nhắc rất nhiều yếu tố khác nhau.

Đơn cử như việc đơn giản nhất là chỗ ngồi, sự khác biệt và những câu chuyện ẩn chứa bên trong cũng rất rõ ràng.

Ngoài ra, hệ thống đa phương tiện và hệ thống quản lý tự động, đây cũng là những cấu hình tiêu chuẩn mà một sân vận động hiện đại nhất định phải có.

Atletico Madrid đã giao tất cả các công trình phụ trợ này cho các công ty chuyên nghiệp phụ trách, nhưng việc vận hành cụ thể vẫn khá phức tạp.

Dương Hoan lại là người rất ngại phiền phức, thế nên anh chỉ đi xem lướt qua chứ tuyệt đối không nhúng tay vào.

Sau khi tham quan sân vận động mới một cách chóng vánh, Dương Hoan lại đi đến khu quảng trường thương mại �� phía bắc.

“Đúng rồi, Peter, việc đàm phán với tập đoàn ECE đến đâu rồi?” Dương Hoan hỏi Peter Kenyon.

Khu trung tâm thương mại đi kèm với sân vận động này hiện cũng được giao cho tập đoàn điều hành và vận hành thống nhất, nên việc đàm phán với đối tác thương mại đương nhiên do Peter Kenyon phụ trách.

“Đàm phán khá thuận lợi, nhưng vẫn còn vài vấn đề cần giải quyết.”

“Vấn đề gì?”

“Về mức giá thuê và mức giá chúng ta mong muốn vẫn còn một khoảng cách không nhỏ.”

Dương Hoan gật đầu, “Có lựa chọn thay thế nào khác không?”

“Có, một số chuỗi trung tâm thương mại lớn ở châu Âu và trên thế giới đều có hứng thú hợp tác với chúng ta, thậm chí đã đưa ra những đề nghị hấp dẫn hơn cả ECE, nhưng mà…”

Peter Kenyon cẩn trọng nói.

Việc đàm phán với ECE là đề xuất của Dương Hoan. Peter Kenyon rất rõ, chủ tịch của tập đoàn ECE chính là Alexander Otto, người hâm mộ kiêm tỷ phú nổi tiếng nhất của Hamburg.

Vì vậy, khi đàm phán, hắn ít nhiều cũng có chút khó xử, không hiểu rõ ý đồ của Dương Hoan.

“Nếu đã có lựa chọn hấp dẫn hơn, thì thái độ của chúng ta nên cứng rắn hơn một chút. Chúng ta là kinh doanh, chứ không phải đi kết tình. Đừng bận tâm những khía cạnh khác. Nếu Alexander Otto thực sự muốn hợp tác với chúng ta, anh ta sẽ biết phải làm gì!”

“Minh bạch!” Peter Kenyon đã hiểu rõ vấn đề.

Theo Dương Hoan, n���u có thể hợp tác với Alexander Otto thì dĩ nhiên là tốt.

Nhưng nếu vì thế mà phải hy sinh lợi ích của mình, thì cũng chẳng cần quá ủy khuất cầu toàn.

Nói cho cùng, anh tiếp quản Hamburg, không thiếu thốn gì, cũng không cần họ giúp đỡ điều gì, tự mình có thể hoàn thành.

Vì vậy, anh không cần thiết phải nhượng bộ Alexander Otto về chuyện này.

Đương nhiên, anh cũng tin tưởng rằng, chuyện này hẳn là do những người cấp dưới của gia tộc Otto đang phụ trách, không liên quan gì đến bản thân Alexander Otto.

Cũng giống như Dương Hoan, toàn bộ công việc đều do Peter Kenyon phụ trách, anh không hề nhúng tay vào.

“Việc kêu gọi đầu tư và thu hút thương mại chuẩn bị đến đâu rồi?” Dương Hoan lại hỏi.

Peter Kenyon gật đầu, “Gần như hoàn tất rồi. Chúng ta dự định vào tháng 10 sẽ tổ chức hai buổi giới thiệu đầu tư, một ở Madrid và một ở Milan. Hiện tại đã có rất nhiều thương gia và doanh nghiệp đều bày tỏ sự quan tâm đến chúng ta, vì vậy, chúng tôi tin tưởng rằng phương diện này không thành vấn đề lớn.”

Với tấm gương Southampton trước đó, cộng thêm tiền lệ vận hành rất thành công ở Mỹ trong lĩnh vực này, nên rất nhiều doanh nghiệp và thương gia đều đánh giá cao mô hình này, điều này không có gì là lạ.

“Đúng rồi, Ferran, chính quyền thành phố Madrid trả lời thế nào rồi?” Dương Hoan quay sang hỏi Soriano.

Soriano lập tức trả lời: “Họ đã đồng ý, nhưng vẫn cần thêm thời gian để chuẩn bị. Dù sao thì khu vực xung quanh cũng có rất nhiều cư dân sinh sống, công trình của chúng ta thời gian gần đây đang gấp rút tiến độ, không ít cư dân phản ứng rất dữ dội. Trước đó thậm chí có rất nhiều cổ động viên Real Madrid và Getafe đã cùng nhau tố cáo chúng ta gây ồn ào làm phiền dân cư, mãi mới dẹp yên được.”

Dương Hoan nghe xong thì cười vang không ngớt.

Real Madrid và Getafe đều là các đội bóng ở Madrid, còn có một đội nữa là Rayo Vallecano.

Thế nên, dù đứng trên bất kỳ góc độ nào mà xem, những người ủng hộ các đội bóng này đương nhiên không thể không nói xấu Atletico Madrid, nhất là trong tình huống công trình thực sự gây ảnh hưởng đến người dân.

Chẳng phải trước đó Manchester City cũng muốn khởi công xây dựng trụ sở huấn luyện mới sao?

Kết quả là trong quá trình thu hồi đất, họ gặp phải một hộ dân kiên cường nhất quyết không chịu di dời.

À hóa ra đó lại là một cổ động viên trung thành của MU.

Theo lời Mubarak, gã khốn đó mềm nắn rắn buông đều không được, nước đổ đầu vịt. Dù có nói đến khản cả cổ họng, hắn vẫn không chịu chấp nhận, hoàn toàn không thèm đếm xỉa đến, khiến cho ban lãnh đạo Manchester City thực sự kiệt sức.

Thế nên, tình huống hiện tại của Atletico Madrid coi như là khá ổn rồi.

“Mau chóng xác nhận lại đi, quyền đặt tên hai con đường này cũng rất có giá trị!” Dương Hoan cười nói.

Trước đây, khi anh quyết định khởi công xây dựng sân vận động mới và khu quảng trường thương mại này, chính quyền thành phố Madrid đã hứa rằng cả Đường sân vận động Olympic và con đường phía tây đều có thể giao cho Atletico Madrid đặt tên.

Và đội ngũ kinh doanh của Dương Hoan đã cân nhắc rằng, cả hai con đường này đều được đặt tên theo đối tác tài trợ của sân v���n động, điều này sẽ nâng cao đáng kể giá trị thương mại của quyền đặt tên sân vận động, cũng rất hấp dẫn.

“Vâng, tôi sẽ tiếp tục theo dõi và làm việc!” Soriano đáp lời.

Dương Hoan cũng không nói gì thêm nữa.

Anh vẫn khá tin tưởng Soriano và Begiristain. Hơn nữa, cả hai người đều có năng lực xuất sắc, đều là những nhà quản lý chuyên nghiệp danh tiếng trong giới bóng đá châu Âu. Một người phụ trách kinh doanh, một người phụ trách chuyên môn thể thao, có thể coi là “cặp bài trùng” hoàn hảo.

Trước đó, Mubarak của Manchester City còn chủ động tìm đến Dương Hoan, van nài rất lâu, hy vọng Dương Hoan có thể cho phép hai người họ chuyển đến Manchester City.

Kết quả, Dương Hoan nhất quyết không đồng ý, suýt chút nữa đã đuổi Mubarak ra khỏi cửa.

Đoàn người tiếp tục tiến vào sâu hơn trong khu quảng trường thương mại, cho đến khi điện thoại của Dương Hoan reo lên.

Màn hình hiển thị: Florentino!

“Ha ha, lão già này đã không đợi nổi nữa rồi!”

Dương Hoan cười lắc đầu, “Đi thôi, đến Bernabeu!”

Hãy nhớ rằng mọi quyền sở hữu đối với nội dung này đều thuộc về truyen.free.