Một chiếc xe buýt màu vàng chầm chậm chạy qua. Dương Hoan đứng dưới bóng cây ở quảng trường Lorenzo Vui Đồ, Milan, ngước nhìn về phía bức tường rào dài đối diện, phủ đầy những hình vẽ nguệch ngoạc đủ mọi kiểu dáng.

"Hoan thiếu gia, đó chính là địa điểm cũ của Thế Vận Hội!"

Đứng bên cạnh Dương Hoan, Mino Raiola vừa chỉ vào bức tường rào cũ nát đối diện, vừa giới thiệu.

Dương Hoan xoa cằm, gật đầu, anh đã sớm đoán được điều đó.

Ai cũng biết, Thế Vận Hội năm 2015 được tổ chức tại Milan, nhưng có lẽ không nhiều người biết rằng Milan từng đăng cai một kỳ Thế Vận Hội từ hơn một thế kỷ trước.

Và khu đất trống được vây kín bởi bức tường lớn trước mặt Dương Hoan đây, chính là địa điểm cũ của Thế Vận Hội năm xưa.

Đây là một khu đất hình thang không đều, phía bắc dài khoảng 1200m, phía nam dài hơn 1800 mét, khoảng cách thẳng đứng từ bắc xuống nam khoảng 350 mét; phía đông tạo thành hình vòng cung, còn phía tây thì có hình tam giác nhọn.

Ước tính sơ bộ, toàn bộ khu đất này rộng chừng hơn sáu trăm mẫu.

"Hoan thiếu gia, cậu đừng nghĩ đường sá ở đây không rộng lắm, nhưng khu vực xung quanh này luôn tấp nập xe cộ, lượng người qua lại rất đông đúc."

Nói rồi, người đàn ông béo người Ý chủ động giới thiệu thêm cho Hoan thiếu gia.

"Phía đông, băng qua con đường này là ga Vui Đồ, có tổng cộng hai lối vào/ra ga tàu điện. Phía bắc, cách đó khoảng hai ba trăm mét, là lối vào/ra ga tàu điện QTB. Về phía tây bắc cũng có một ga tàu điện, và phía nam cũng có hai ga nữa, tất cả đều nằm trong bán kính 500 mét; trong đó, ga sân vận động San Siro là xa nhất."

Trong lúc lắng nghe Mino Raiola giới thiệu, Dương Hoan không ngừng nhìn ngắm xung quanh.

Nhìn từ vị trí các ga tàu điện và bến xe buýt, giao thông ở đây cực kỳ thuận tiện, có thể nói là bốn phương thông suốt.

Mà xét về mặt địa lý, nơi này cách phía nam năm trăm mét là San Siro – hay còn gọi là sân vận động Meazza theo cách gọi của các fan Inter Milan – cùng trường đua ngựa. Vì vậy, dù xung quanh đều là khu dân cư, nhưng vấn đề không quá lớn.

Dù sao, có tiền lệ của sân vận động San Siro ở đó, sẽ không có nhiều tiếng nói phản đối việc xây dựng sân vận động mới.

"Khu vực này là một trong những nơi có tiềm năng phát triển đáng kể trong những năm gần đây. Phía bắc là công viên Parr Khắc, nơi sẽ được xây dựng thành một ốc đảo đô thị nhỏ với đầy đủ các tiện ích, bao gồm trung tâm thương mại. Đối diện công viên Parr Khắc chính là trụ sở mới của công ty LG."

"Phía đông, băng qua con đường và đi thẳng về phía đông khoảng năm sáu trăm mét, sẽ đến khu dân cư cao cấp CityLife do Zaha Hadid thiết kế. Phía bắc của khu dân cư này chính là Trung tâm Hội nghị Milan, một kiến trúc mang tính biểu tượng."

"Và toàn bộ khu vực xung quanh đây đều là nơi ở của giới nhà giàu và tầng lớp thượng lưu, mọi tiện ích đều tương đối hoàn chỉnh."

Dương Hoan có thể dùng bản đồ trên điện thoại để tìm kiếm những thông tin này bất cứ lúc nào, bất cứ nơi đâu. Vì vậy, anh hoàn toàn không nghi ngờ gì về tính xác thực và độ tin cậy của những lời Mino Raiola nói.

Sáu bảy trăm mẫu đất ở trung tâm thành phố Milan tấc đất tấc vàng, giá trị ấy lớn đến nhường nào?

"Theo Thế Vận Hội Milan sắp đến, chính quyền thành phố Milan và chính quyền vùng Lombardy đang tính toán đưa khu đất trống này vào phát triển. Ngoài ra, một số khu đất tạm thời dùng cho các công trình mới của Thế Vận Hội cũng sẽ được đem ra đấu giá, nhằm đảm bảo sự phát triển trong tương lai của khu vực đó."

Dương Hoan nghe đến đó, lắc đầu nói: "Địa điểm Thế Vận Hội mới cách trung tâm thành phố càng xa, hơn nữa lại lợi dụng chiêu trò Thế Vận Hội để thổi phồng giá trị lên cao. So sánh về giá trị thực, chắc chắn không bằng nơi này, bởi vì đây là trung tâm thành phố, giao thông cực kỳ thuận tiện!"

"Đúng vậy, Hoan thiếu gia!" Mino Raiola cười gật đầu, "Khu đất n��y có giá trị không nhỏ. Tôi đã tìm hiểu, chỉ riêng giá đất đã vượt quá 300 triệu Euro. Nếu cộng thêm các chi phí giải phóng mặt bằng khác, e rằng sẽ lên tới 400 triệu Euro!"

Điều này cũng là chuyện đương nhiên.

Đừng nhìn kinh tế Ý đang trì trệ, nhưng đây chẳng qua chỉ là một khía cạnh bề ngoài. Đối với đại đa số người dân, khả năng chi tiêu của Ý vẫn tương đối cao, nhất là khi Milan vẫn là một thành phố du lịch đẳng cấp thế giới, đầy sức hấp dẫn.

Không chỉ các tập đoàn lớn của Ý thèm muốn miếng đất này, ngay cả các đại gia, tài phiệt khắp thế giới cũng đang dòm ngó miếng mồi béo bở này, ai mà không nóng lòng muốn nhảy vào?

Dương Hoan cũng phải thừa nhận, Mino Raiola này quả thực đủ khôn khéo, lập tức đã nắm bắt được đúng nhu cầu của Dương Hoan.

Đối với Dương Hoan, bóng đá là lĩnh vực khó kiếm lời, thậm chí chỉ cần thua lỗ ít cũng đã là tốt rồi. Vì vậy, điều anh quan tâm nhất khi đến với bóng đá là hai điểm.

Một là Dương Hoan dày công xây dựng một liên minh bóng đá, đây là để nâng cao tầm ảnh hưởng của mình trong làng bóng đá châu Âu và thậm chí là thế giới.

Hai là tận dụng lợi thế của các câu lạc bộ bóng đá để kiếm được càng nhiều lợi ích càng tốt bên ngoài lĩnh vực bóng đá chuyên nghiệp.

Ví dụ như ở Madrid, thông qua việc mua lại Atletico Madrid và giành được khu đất xây sân vận động mới, tập đoàn Dương thị tất yếu giành luôn quyền sở hữu khu đất xung quanh sân vận động mới, hiện đang rầm rộ khởi công xây dựng một khu thương mại tổng hợp với đầy đủ các tiện ích xung quanh.

Còn ở Monaco, sau khi thâu tóm đội bóng, Dương Hoan đã bắt đầu xây dựng sân vận động mới, xây dựng câu lạc bộ du thuyền, biệt thự xa hoa trên sườn núi, thậm chí sắp tới có thể còn muốn xây dựng cả khách sạn và sòng bạc.

Về phần ở Southampton thì khỏi phải nói, phần lợi nhuận lớn nhất từ dự án cải tạo khu phố cổ đều đã nằm gọn trong tay Hoan thiếu gia. Anh cùng Công tước Westminster và tập đoàn Groff Nạp chính là những người hưởng lợi lớn nhất từ toàn bộ dự án cải tạo khu phố cổ Southampton.

Trước đó, thông qua việc mua l��i Tottenham Hotspur, Dương Hoan đã thực hiện một nước cờ tuyệt vời. Bằng cách đưa tập đoàn Qatar vào cuộc, Dương Hoan với khoản đầu tư tối thiểu đã trở thành cổ đông lớn thứ hai của Tottenham Hotspur. Đồng thời, anh còn nhận được một miếng bánh béo bở trong kế hoạch cải tạo Norson Bá Lan ở Bắc Luân Đôn.

Từ mấy năm qua, việc Dương Hoan bước chân vào làng bóng đá chuyên nghiệp châu Âu, thực chất là để gặt hái lợi ích, chứ không phải vì bản thân bóng đá.

Thậm chí, anh cũng đầu tư khá mạnh tay vào vài đội bóng chuyên nghiệp.

Nhưng so với những lợi ích anh đạt được từ các lĩnh vực ngoài bóng đá, khoản đầu tư vào các đội bóng chỉ như hạt cát trong sa mạc mà thôi.

Mà hiện nay, trong làng bóng đá chuyên nghiệp, không chỉ mình Dương Hoan chơi theo cách này.

Như Manchester City chẳng hạn, sau khi tập đoàn Abu Dhabi mua lại Manchester City, họ đã có được bao nhiêu dự án đầu tư ở Manchester và nước Anh?

Còn Paris Saint-Germain, sau khi tập đoàn Qatar mua lại đội bóng này, họ đã thu về bao nhiêu lợi ích ở Paris và nước Pháp, đặc biệt là đài truyền hình Bán Đảo, gần như đã khuếch trương trên thị trường châu Âu với tốc độ đáng kinh ngạc.

Thậm chí, những người như Abramovich, người đã đến London lánh nạn và dựa vào tấm "thẻ căn cước" Chelsea này, đã mua bao nhiêu tài sản cố định ở nước Anh? Khi mấy năm gần đây kinh tế Anh bắt đầu khởi sắc, những tài sản cố định này phổ biến tăng giá trị, chẳng phải Abramovich cũng đã kiếm được một khoản lớn sao?

Vì vậy, đề nghị của Mino Raiola vừa vặn đáp ứng đúng nhu cầu của Dương Hoan.

Khu đất trống này trông có vẻ giá rất cao, nhưng tiềm năng lại vô cùng to lớn.

Việc Dương Hoan cần làm không nhiều, chỉ cần làm theo mô hình ở Madrid và Monaco, trên khu đất trống này, anh sẽ khởi công xây dựng một sân vận động mới, kèm theo khách sạn, trung tâm thương mại, cửa hàng, cao ốc và các công trình giải trí, dịch vụ khác đi kèm.

Với tiềm lực của tập đoàn Dương thị, hoàn toàn có thể biến nơi đây thành điểm đến mua sắm và chi tiêu hàng đầu cho du khách Trung Quốc khi đến Ý.

Cho đến lúc đó, Dương Hoan dù có gãy cả hai chân, ngồi trong nhà cũng có thể kiếm tiền!

"Mino, nếu đúng như ông nói, thì khu đất này giá trị quả thực rất cao, vậy chắc chắn sẽ có rất nhiều người tranh giành. Ông có chắc là chúng ta sẽ giành được nó không?" Dương Hoan cau mày, quan tâm hỏi.

Mino Raiola cười gật đầu: "Hoan thiếu gia, cậu nói xác thực không sai. Kể từ khi chính quyền thành phố Milan và chính quyền vùng Lombardy đưa ra thông tin đó, rất nhiều nhà đầu tư đã ngay lập tức hành động. Nhưng họ lại quan tâm nhiều hơn đến khu đất của Thế Vận Hội mới."

"Theo kế hoạch của Ban Tổ chức Thế Vận Hội, hai khu đất sẽ được đấu thầu đồng thời, không cho phép thuê mà phải mua đứt. Hơn nữa, dự án phải được khởi động trong thời hạn quy định. Vì vậy, rất nhiều nhà đầu tư đã chùn bước."

Đối với điều này, Dương Hoan cũng rất lý giải.

Dù là khu đất của Thế Vận Hội mới hay cũ, giá cả đều khá kinh người, ít nhất cũng phải vài trăm triệu Euro.

Nhưng đó chỉ là giá đất, tiếp theo, để xây dựng các hạng mục, lại phải bỏ ra thêm vài trăm triệu nữa.

Dựa theo di���n tích hai khu đất lớn để tính toán, ít nhất phải lên đến một tỷ Euro!

Tuy nhiên, đây vẫn chỉ là chi phí cơ bản. Nếu muốn xây dựng các trung tâm thương mại, khách sạn lớn, thì khoản đầu tư sẽ càng kinh người hơn.

Thử hỏi, trong bối cảnh kinh tế đang trì trệ như vậy, lưu thông tiền tệ đang thắt chặt như hiện nay, còn ai có thể dễ dàng bỏ ra một khoản tiền lớn đến thế để đầu tư?

Cho nên, miếng mồi này tuy béo bở, nhưng không phải ai cũng có thể nuốt trôi.

"Hoan thiếu gia, nếu cậu có hứng thú, tôi có thể giúp cậu chạy lo liệu. Nhân danh một trong hai câu lạc bộ bóng đá Milan để mua đất, tôi tin mọi chuyện sẽ dễ dàng hơn một chút. Chỉ cần tôi hỗ trợ cậu lo liệu, sắp xếp mọi mặt, tôi tin vấn đề không lớn!"

Dương Hoan không ngờ, Mino Raiola này ở Ý lại có sức ảnh hưởng lớn đến vậy.

Nhắc đến tham nhũng ở Ý, được xem là đứng đầu trong Liên minh châu Âu.

Nghe nói, trong bảng xếp hạng tham nhũng của các quốc gia và khu vực trên thế giới, Ý tương đương với Brazil, Mexico. Nói cách khác, ở những quốc gia này, rất nhiều vấn đề có thể được giải quyết bằng những biện pháp đặc biệt.

"Mino à!" Dương Hoan mỉm cười, vẫy tay.

"Hoan thiếu gia, có dặn dò gì ạ?"

"Trước đây ông không phải đang hỏi tôi là ở vịnh Trăng Khuyết có căn nhà nào muốn bán không sao?"

"Vâng, đúng vậy ạ, Hoan thiếu gia!"

"Ở vịnh Trăng Khuyết thì không có, nhưng Hamad cùng một vài người hâm mộ của đội Thánh Đồ đang dự định thực hiện một dự án gần bến du thuyền Doha, Qatar. Nếu ông có hứng thú, tôi sẽ nhượng lại phần của tôi cho ông."

Dự án này có mối liên hệ chặt chẽ với vịnh Trăng Khuyết, nhưng đối với Dương Hoan mà nói, hứng thú không thực sự lớn lắm, xét cho cùng thì vẫn hơi nhỏ.

"Nhượng cho tôi ư?" Mino Raiola có chút chấn kinh.

Thật đúng là nghĩ gì được nấy!

Mino Raiola đã quá rõ người tên Hamad mà Hoan thiếu gia vừa nhắc đến là ai.

Con trai của Thủ tướng Qatar, ông nói xem, một dự án được người này quan tâm và đầu tư thì liệu có tệ được không?

"Sau này, tôi sẽ tìm cơ hội nói với bọn họ một tiếng là được rồi!"

Dương Hoan nói xong, cười nhẹ một tiếng, vỗ vỗ vai Mino Raiola, không nói thêm gì nữa, xoay người rời đi.

Nội dung này là tài sản độc quyền của truyen.free, nghiêm cấm sao chép dưới mọi hình thức.