Hai trăm ba mươi tám: Đường nào cũng chết

Kỳ thực, Tống Duy Dương và Sử Dục Trụ đều hiểu rằng, với quy mô phát triển như hiện tại của Tập đoàn Cự Nhân, mọi bàn luận về quản lý kinh doanh đều trở nên vô nghĩa.

Quy mô đã bành trướng quá lớn, tiến độ xây dựng tòa nhà Cự Nhân lại quá gấp rút, không còn khả năng điều chỉnh một cách ổn định. Hy vọng duy nhất chính là sản phẩm chăm sóc sức khỏe mới ra mắt có thể tạo ra doanh thu đột biến, nhanh chóng xoay vòng vốn để bù đắp khoản thâm hụt cho tòa nhà Cự Nhân.

Giống như Húc Nhật Thăng ở phương Bắc, một khi đã chọn con đường mở rộng nhanh chóng, thì nhất định phải tiến một mạch đến cuối con đường. Dù biết rõ là chết, cũng phải chạy về phía trước để đối diện với cái chết. Dừng lại hay rút lui, chỉ khiến cái chết đến nhanh hơn, thảm hại hơn mà thôi!

Tình hình của Ngũ Cốc Đạo Tràng và Metabonwe trong tương lai, kỳ thực cũng cơ bản tương tự.

Lấy chuyện cũ làm gương, những bài học như vậy có quá nhiều, thế nhưng vẫn có vô số người giẫm lên vết xe đổ. Bởi vì việc mở rộng quy mô quá hấp dẫn đối với các doanh nghiệp, chỉ cần một chút lơ là là dễ dàng sa ngã vào đó. Có thể ban đầu khi bắt đầu mở rộng, họ nghĩ rằng đạt đến một quy mô nhất định sẽ điều chỉnh, sẽ phát triển ổn định, nhưng dã tâm và quán tính có thể làm con người ta lóa mắt, đến khi tỉnh táo lại thì đã đâm lao phải theo lao.

Thậm chí, dù biết nên dừng lại để chỉnh đốn, nhưng lại không đủ năng lực, không thể phanh lại một cách ổn định. Vậy thì dứt khoát đổ thêm dầu vào lửa, đánh bóng tên tuổi, lôi kéo khắp nơi, sau đó lại tìm cách niêm yết để huy động vốn. Một mặt công khai thua lỗ dưới danh nghĩa đầu tư, mặt khác lại lén lút rút tiền, tẩu tán tài sản, mặc kệ vô số cổ đông và nhà đầu tư đến bóc mẽ.

Tin tức từng nói, một công tử nhà giàu chỉ trong vài năm đã phá sạch hàng chục tỷ gia sản, một ông chủ nọ thua trắng vài tỷ ở sòng bạc chỉ sau một đêm.

Anh tin những người này đều là đồ ngốc sao? Ha ha.

Trong tài khoản, họ phải tìm chút lý do để biến tài sản thành tiền mặt. Nếu không ai chịu gánh vác, vậy thì đành chấp nhận phá sản. Ngồi tù cũng chẳng hề hấn gì, vài năm sau lại là một "hảo hán".

Vì vậy, Sử Dục Trụ không hỏi cách cứu Tập đoàn Cự Nhân, và Tống Duy Dương cũng không thể đưa ra đáp án.

Hai người nói chuyện đều xoay quanh những sai lầm của Sử Dục Trụ trong mấy năm qua, cách làm thế nào để vừa mở rộng mà vẫn duy trì được cấu trúc doanh nghiệp không bị tan rã, và làm thế nào để tránh khỏi vấn đề tham nhũng tập thể của cán bộ cấp dưới. Còn về cán bộ cấp cao, Sử Dục Trụ vẫn rất có lòng tin vào đội ngũ nòng cốt của mình, nếu có thì cũng chỉ là vấn đề nhỏ, không ảnh hưởng đến toàn cục. Công ty làm ra nông nỗi này, trách nhiệm lớn nhất thuộc về chính Sử Dục Tr���.

Ăn xong bữa cơm, Sử Dục Trụ vừa hút thuốc vừa cười nói: "Tống lão bản, anh sẽ không kể chuyện tình hình Cự Nhân ra ngoài chứ?"

"Việc hại người mà chẳng lợi mình, tôi không làm," Tống Duy Dương cười ha hả nói, "Tôi tự cho mình là người khá chính trực, nhiều lắm thì làm một vài việc hại người lợi mình thôi."

"Nếu biết anh sớm hơn vài năm thì tốt," Sử Dục Trụ nói.

Tống Duy Dương hỏi ngược lại: "Nếu như hai năm trước chúng ta quen biết, tôi khuyên anh đừng mở rộng quy mô lớn như vậy, anh có chịu nghe không?"

"Sẽ không nghe lọt đâu," Sử Dục Trụ lắc đầu, "Chưa thấy quan tài chưa đổ lệ mà. Đến bây giờ tôi vẫn còn ôm một tia hy vọng, có lẽ Cự Nhân vẫn còn có thể sống sót. Thật sự, chỉ cần lấp đầy khoản thâm hụt của tòa nhà Cự Nhân, tôi tin Tập đoàn Cự Nhân sẽ trở lại quỹ đạo."

"Anh vui là được," Tống Duy Dương không bình luận.

Sử Dục Trụ không đề cập đến việc chuyển nhượng cổ phần Dân Sinh. Ông ta vẫn đang suy tính tìm Ngân hàng Dân Sinh để xoay sở khoản vay. Đây cũng là một đường lùi, chưa thể lập tức bán cổ phần ngân hàng cho Tống Duy Dương. Gã này liền đánh chủ ý sang Tống Duy Dương, nói: "Tống lão bản, hay là anh tiếp nhận tòa nhà Cự Nhân đi. Hiện tại khoản thiếu hụt tài chính chỉ khoảng 1 tỷ. Chỉ cần đầu tư 1 tỷ, một tòa nhà chọc trời 70 tầng sẽ là của anh. Khu đất rộng 40 nghìn mét vuông, khi đó anh mua chỉ 125 tệ mỗi mét vuông, giờ đây dù giá có tăng gấp mấy lần anh cũng không mua được."

"Khi đó anh đã bán bao nhiêu tiền cọc rồi?" Tống Duy Dương hỏi.

Sử Dục Trụ thấy có hy vọng, vội vàng nói: "Tôi chỉ bán được 120 triệu tệ tiền đặt cọc. Khi đó tòa nhà Cự Nhân ở Hồng Kông được thổi giá lên hơn 10 nghìn đô la Hồng Kông mỗi mét vuông. 120 triệu tệ tiền đặt cọc đó cũng chỉ đủ cho mười nghìn mét vuông diện tích xây dựng, so với tòa nhà chọc trời 70 tầng thì thấm vào đâu? 1 tỷ tệ, chỉ cần Tống lão bản đầu tư 1 tỷ, tôi đã bỏ hơn 300 triệu để xây dựng một phần rồi, tôi chỉ lấy của anh một trăm triệu tệ! Đây là khu đất 40 nghìn mét vuông, là tòa nhà chọc trời 70 tầng đó!"

Tống Duy Dương cười nói: "Nếu trụ sở chính của Công ty Hỉ Phong cũng ở thành phố Hương Sơn, tôi chắc chắn sẽ mua lại tòa nhà của anh."

Sử Dục Trụ nói: "Dùng để đầu tư cũng được chứ. Chỉ riêng danh tiếng là tòa nhà cao nhất châu Á, sẽ hoàn toàn không phải lo lắng về vấn đề cho thuê hay bán hàng."

"Tôi là người bán đồ uống, đâu có mở xưởng in tiền, làm sao mà xoay ra được 1 tỷ tệ?" Tống Duy Dương nói, "Nếu thời hạn hoàn thành vào hai ba năm sau, tôi e là còn có thể xem xét một chút. Nhưng đầu năm nay đã phải bàn giao nhà rồi, thời gian quả thực quá gấp."

"Thời gian có thể kéo dài," Sử Dục Trụ kiên nhẫn chào mời, "Tôi không thể kéo dài thời gian vì khách hàng đang gây áp lực đòi nhà. Nhưng anh thì có thể kéo, anh là người tiếp nhận nửa đường. Chỉ cần có thể khiến những khách hàng mua nhà trả trước thấy được hy vọng, họ chắc chắn sẽ không ngại đợi thêm một năm rưỡi."

"Không được, điều này sẽ làm xáo trộn kế hoạch phát triển của Hỉ Phong," Tống Duy Dương liên tục lắc đầu.

Sử Dục Trụ lập tức im lặng.

Quy mô của tòa nhà Cự Nhân cũng quá lớn, khi xây xong nó sẽ là tòa nhà cao nhất châu Á. Vấn đề là vào thời điểm này, các nhà phát triển bất động sản Trung Quốc cũng không thể bỏ ra nhiều tài chính đến vậy.

Trước khi chính quyền trung ương khuyến khích phát triển ngành bất động sản, vào giữa những năm 90, các ngân hàng rất siết chặt các khoản vay bất động sản. Không giống như mười năm sau, chỉ cần có một mảnh đất là có thể vay tiền xây nhà. Anh phải có tiền mặt hoặc tài sản thế chấp thực sự mới được!

Có rất nhiều người chế giễu Sử Dục Trụ quá ngốc, không biết tìm ngân hàng vay tiền xây tòa nhà, mà lại dựa vào hình thức góp vốn và bán trước để xây dựng tòa nhà Cự Nhân. Nhưng cũng phải xét đến bối cảnh thời đại chứ. Khi Sử Dục Trụ tuyên bố xây tòa nhà, đang gặp phải bong bóng bất động sản ở Đảo Hải Nam. Ông Chu lão đã ra tay trấn áp triệt để tình trạng hỗn loạn, thậm chí đã cách chức Thống đốc Ngân hàng Trung ương. Tự mình lên làm Thống đốc Ngân hàng Trung ương, thì ngân hàng địa phương nào dám cho Sử Dục Trụ vay tiền để xây tòa nhà cao nhất châu Á?

Kỳ thực, chính quyền địa phương đã rất chiếu cố Sử Dục Trụ. Khu đất rộng 40 nghìn mét vuông, mỗi mét vuông chỉ 125 tệ, chính sách cũng được bật đèn xanh.

Hiện tại Sử Dục Trụ chỉ dám trong những cuộc gặp riêng tư, cùng với Tống Duy Dương – người đã biết tình cảnh khó khăn của mình – để bàn chuyện chuyển giao tòa nhà. Ông ta thậm chí không thể sang Hồng Kông tìm những người như Lý Siêu Nhân hay Trịnh Ông Trùm để hợp tác. Bởi vì đối phương nếu biết chắc chắn sẽ án binh bất động, cho đến gần thời điểm hoàn thành mới ra tay. Giữa chừng lỡ như tin tức bị rò rỉ, chuỗi tài chính của Cự Nhân có thể đứt gãy sớm.

Tống Duy Dương nói: "Anh vẫn nên nghiêm túc chỉnh đốn lại các khoản nợ khó đòi của Cự Nhân đi. Biết đâu còn có thể cầm cự thêm một thời gian nữa."

"Tôi hiểu rồi," Sử Dục Trụ lại khôi phục vẻ trấn tĩnh.

Hiện tại, Tập đoàn Cự Nhân có một cuộc khủng hoảng là vấn đề tòa nhà, và một cuộc khủng hoảng khác là vấn đề quản lý tài chính hỗn loạn. Trong sổ sách có quá nhiều khoản nợ khó đòi không rõ ràng. Nhưng Sử Dục Trụ cũng không dám điều tra những khoản nợ khó đòi đó. Đụng chạm đến một chỗ là ảnh hưởng toàn bộ. Biết đâu các khoản nợ khó đòi chưa điều tra được bao nhiêu, mà chuỗi tài chính của Cự Nhân đã sụp đổ sớm vì thế.

"Tôi đi trước đây, còn phải về trường học," Tống Duy Dương cười nói, "Sử tổng, khi nào anh tính chuyển nhượng cổ phần Dân Sinh, nhớ là tìm tôi đầu tiên nhé."

"Hy vọng vĩnh viễn không có ngày đó," Sử Dục Trụ cười gượng nói.

Truyen.free hân hạnh mang đến bạn bản dịch chất lượng cao này.