Vân Ẩn nhìn Tào Vân rời đi, nghiêng đầu nói với Takuyama Anzu: “Chốc lát nữa hợp đồng ký xong, hắn sẽ lập tức từ một kẻ tay mơ biến thành một đại gia.”

Takuyama Anzu nhắc nhở: “Vân Ẩn, vừa rồi Tào Vân nói tuy rất hay, nhưng muốn đạt tới hai ngàn vạn lợi nhuận là điều gần như không thể. Văn phòng luật sư chỉ trích 15% hoa hồng, đồng thời phải chịu trách nhiệm chi phí hành chính, nhân viên, còn phải nộp thuế. Trừ phi năm đó văn phòng luật sư có hai trăm triệu tiền ủy thác, trích 15% hoa hồng, sau khi khấu trừ chi phí nhân công, mới có thể đạt hai ngàn vạn. Các văn phòng luật sư lớn thì làm được, ví dụ như văn phòng luật sư Đường Khai, họ có hàng chục luật sư chuyên nghiệp cấp cao, nhưng diện tích văn phòng của họ là hơn hai ngàn mét vuông...”

“Anzu, ta coi các ngươi là bạn bè, các ngươi đã có nhu cầu, ta cho thuê mà không đặt điều kiện cũng không thành vấn đề.” Đây gọi là hiệu ứng ngưỡng giá. Hai trăm vạn tiền thuê mỗi năm đối với Takuyama Anzu và Tào Vân mà nói là rất cao, nhưng theo Vân Ẩn, hai trăm vạn chỉ đủ mua một phần tư chiếc xe hơi. Hai người có cái nhìn khác nhau về giá trị hai trăm vạn. Vân Ẩn nhìn hai trăm vạn, cũng giống như Tào Vân nhìn hai ngàn tệ. Tuy hai ngàn tệ cũng coi như một khoản tiền, nhưng Tào Vân sẽ không keo kiệt khoản tiền này để mua cho mình một bộ vest xa hoa khi ra tòa. Ngay cả Cao Nham về thăm mẹ, cũng tiêu xài không dưới vạn tệ.

Tòa nhà Hồng Tôm là thành quả từ khi Vân Ẩn mười tám tuổi. Khi Vân Ẩn mười tám tuổi, Vân Phi Dương cho hắn một tấm thẻ, trong thẻ có tròn một trăm triệu tệ, giao cho Vân Ẩn đi đầu tư, hoặc muốn tiêu xài cũng được. Nhưng Vân Phi Dương nói rõ, trước khi kết hôn chỉ có một trăm triệu này, nhiều một phần cũng không có.

Vân Ẩn từ nhỏ đã quen lối sống xa hoa, mua quần áo ở Milan, ăn sushi ở Tokyo, uống trà chiều ở Hong Kong. Thêm nữa lại thích đốt tiền vào đua xe. Một trăm triệu tệ mà để Vân Ẩn tiêu trong mười năm thì hắn khó mà chấp nhận được. Tính bình quân, một năm một ngàn vạn, một tháng không đủ trăm vạn.

Vân Ẩn lần đầu tiên bắt đầu tính toán chi li. Đầu tư tài chính thì kiếm tiền nhanh, nhưng thua cũng mau, cuối cùng hắn quyết định đầu tư bất động sản. Năm đó mua tầng lầu này trong tòa nhà Hồng Tôm, Vân Ẩn chỉ tốn hai ngàn vạn. Theo cách nghĩ của người bình thường, Vân Ẩn khi đó chỉ còn tám ngàn vạn. Đối với Vân Ẩn mà nói đương nhiên không phải vậy. Vân Ẩn đem tầng lầu này thế chấp cho ngân hàng, vay một ngàn năm trăm vạn. Hắn tiêu tốn năm ngàn vạn mua một tòa nhà dân bảy tầng không thang máy đã hai mươi năm tuổi, lại đem căn nhà đó thế chấp, mua căn biệt thự mà mình đang ở hiện tại. Biệt thự lại tiếp tục thế chấp... Dù sao cuối cùng cũng là mua một đống bất động sản, và nợ ngân hàng một khoản khổng lồ.

Vân Phi Dương hỏi Vân Ẩn, lỡ như giá nhà đất sụt giảm, thì một trăm triệu của con sẽ chẳng còn lại chút nào.

Vân Ẩn trả lời: “Giá nhà có sụt giảm, con vẫn còn có cha!”

Trên thực tế là vậy sao? Đương nhiên không phải. Vân Ẩn có thiên phú kinh doanh, hắn phát hiện một quy luật kinh tế thị trường toàn cầu: Cùng với sự phát triển kinh tế, xu thế mọi người tập trung về các thành phố lớn sẽ càng kịch liệt hơn. Người nhiều, giá nhà đất tự nhiên sẽ tăng. Ngay cả tiệm tạp hóa bán mì sợi cũng có thể bán được nhiều hơn.

Lúc đó giá nhà đất đã khá cao, mọi người cảm thấy sắp sụt giảm. Chính quyền thành phố Đông Đường công khai chính sách điều tiết kiểm soát, kết quả, lại tăng. Năm thứ hai lại tiếp tục công khai chính sách điều tiết kiểm soát, rất nhiều người cảm thấy chính phủ ra tay mạnh mẽ, hẳn là sẽ sụt giảm, thế mà lại tăng. Dần dần mọi người nhận ra quy luật, mỗi lần chính quyền thành phố điều tiết kiểm soát đều làm cho giá nhà đất tăng vọt, nhưng lúc này những người có thể mua được nhà tốt cũng đã không còn nhiều lắm.

Đến nước này, Vân Ẩn đã kiếm lời đầy túi. Dựa theo quỹ đạo bình thường, Vân Ẩn nên thành lập công ty đầu tư, dần dần trở thành một cá mập tài chính. Nhưng Vân Ẩn không làm vậy. Sau khi có thể đảm bảo cuộc sống ấm no, Vân Ẩn thành lập một công ty với đội ngũ ba người. Chức năng duy nhất của công ty là thu tiền thuê và ký kết hợp đồng thuê mới. Mỗi tháng họ sẽ chuyển 70% tiền thuê vào tài khoản của Vân Ẩn, 30% còn lại tiếp tục dùng để mua nhà. Cái gì, giá nhà đất giảm mạnh ư? Không sao cả, dù sao cũng không nợ tiền ngân hàng. Vân Ẩn tự nói với đội ngũ nhỏ của mình: trừ phi xảy ra thiên tai hoặc chiến tranh, chỉ cần dân cư Đông Đường không giảm quá 20%, dù giá nhà đất có rớt thê thảm, thì những người thuê nhà vẫn luôn cần thuê nhà.

Vân Ẩn người này không có dã tâm, cũng không có hứng thú kiếm quá nhiều tiền. Hắn càng hy vọng nâng cao chất lượng cuộc sống hữu hạn của mình. Hành vi lãng phí thời gian vì kiếm tiền trong mắt hắn chính là hạ thấp chất lượng cuộc sống. Lời này nghe có lý, nhưng trước tiên ngươi phải có tiền thì mới có lý được. Ví dụ như ngươi có mười tỷ, làm việc cật lực hai mươi năm kiếm được một trăm tỷ, có gì khác nhau sao? Một trăm tỷ cũng không thể trở thành người giàu nhất, mọi người chỉ biết quán quân là ai, sẽ không nhớ á quân là ai. Mười tỷ tiêu không hết, một trăm tỷ cũng tiêu không hết. Dùng mười tỷ đi kiếm một trăm tỷ, tốn hao hai mươi năm thời gian, nói không chừng còn phá sản thì sao?

Kết quả là, nửa giờ sau, hai bên đã ký xong hợp đồng. Bất quá, công ty đang thuê tòa nhà vẫn còn bốn tháng nữa mới hết hạn hợp đồng, nên tạm thời không thể chuyển đi.

“Này...” Tào Vân chỉ vào Vân Ẩn: “Tối nay ta mời ngươi ăn thịt nướng.”

“Cám ơn ngươi à? Có phải sẽ đi ăn thịt nướng gần nhà ngươi không?” Vân Ẩn hỏi.

Tào Vân thán phục nói: “Lợi hại!”

“Nói nhảm! Chẳng phải tiện đường lái xe đưa ngươi về nhà sao?” Vân Ẩn khịt mũi khinh thường.

Lúc này Tào Vân có chút ngượng ngùng, nói: “Vân thiếu, gia thế ngươi lớn, nghiệp vụ cũng lớn. Văn phòng luật sư hiện tại rất cần mượn gió đông để tạo đà phát triển. Hơn nữa vì sự phát triển tương lai của văn phòng luật sư, nhất định phải di chuyển đến trung tâm thương mại. Là một văn phòng luật sư có tính chất của giới nhà giàu mới nổi, chúng ta cần một bộ mặt... Nếu không như vậy, ta nghĩ trong bốn tháng này có thể sẽ có khách hàng lớn đến thăm, bốn tháng sau, chúng ta hủy hợp đồng, ngươi vẫn có thể tiếp tục cho thuê tòa nhà.”

“Ngươi làm vậy ta thấy có chút ngại?”

Tào Vân trả lời: “Có một chút.” Kì lạ mới là lạ, đây gọi là lạt mềm buộc chặt. Không phải Tào Vân muốn hãm hại người khác, chỉ có điều có một số việc muốn làm thì cần phải trả giá rất nhiều.

“Tối nay ăn thịt nướng, ngươi mời khách.” Vân Ẩn nói xong liền rời đi.

Tào Vân kiểm tra hợp đồng đã ký tên, rồi đưa hợp đồng cho Takuyama Anzu: "Hắn là loại người chết vì sĩ diện, chỉ cần là vì ngươi, sẽ không vì chút tiền lẻ này mà đổi ý. Bất quá, vẫn cứ cất kỹ hợp đồng này đi."

Takuyama Anzu từ trước đến nay lời nói không nhiều lắm, nói: "Ta có chút không hiểu mối quan hệ giữa ngươi và Vân Ẩn. Ngươi chưa bao giờ chiếm tiện nghi của ta... à không phải loại tiện nghi đó, cũng sẽ không chiếm tiện nghi nhỏ của người khác. Vân Ẩn tuy không keo kiệt, nhưng cũng rất có nguyên tắc."

Tào Vân suy nghĩ một lát, trả lời: "Ta rất thưởng thức hắn, cho nên ta mới có thể khai thác hắn."

"A?"

"Đây gọi là sự ràng buộc, các ngươi phụ nữ sẽ không hiểu được. Ví dụ như ta ở trên tàu điện ngầm gặp một cô gái, muốn làm quen với nàng, tùy tiện tiến tới rất đường đột. Lúc này ta không cẩn thận ngã xuống, kéo hỏng dây tai nghe của nàng, lúc này liền phát sinh ràng buộc tài sản." Tào Vân nói: "Ta coi hắn là bạn bè mới khai thác hắn, tiền bạc đối với hắn mà nói là thứ không đáng kể nhất. Cuối cùng ta sửa lại một chút, hợp đồng này Vân Ẩn chưa chắc đã chịu thiệt."

"A?"

Tào Vân nói: "Bởi vì ta hiểu rõ tính cách của bên B, nếu như trong tình huống văn phòng luật sư không có lợi nhuận tốt, bên B sẽ chủ động giải trừ hợp đồng. Trong tình huống văn phòng luật sư có lợi nhuận, hơn nữa còn rất kiếm tiền, bên B sẽ nhớ đến sự trượng nghĩa của bên A lúc đó, sẽ cho rằng bên A hưởng 50% lợi nhuận là chuyện đương nhiên."

"Bên B?" Takuyama Anzu chỉ vào chính mình: "Bên B không phải là ta sao?"

Tào Vân gật đầu: "Không sai."

Takuyama Anzu mặt đỏ lên, lập tức lấy lại tinh thần phản bác: "Ta mới không phải loại người như vậy! Hắn đã ký rồi, cái tiện nghi này ta nhất định phải chiếm trọn năm năm." Bản dịch này được thực hiện độc quyền bởi truyen.free.