Trương Khải hết sức nghiêm túc lặp lại một lần: “Khoảng 30 triệu, đó là giá trị ước tính hiện tại của tòa nhà này.”

Lý Như Sơn nhất thời không nói nên lời.

Có chuyện rồi, chuyện lớn rồi!

Hắn tuyệt đối không nghĩ tới, Trương thúc lại có thể mang đến cho hắn một tin tức xấu tệ hại đến vậy!

Trong hiệp nghị của Lý Như Sơn, đương nhiên có những quy định liên quan đến bất động sản. Tất cả bất động sản hắn mua đều phải được quy đổi theo giá định mức. Khi tiêu hết toàn bộ số tiền, hắn nhất định phải chuyển nhượng hết bất động sản.

Hoặc cũng có thể chọn bán trực tiếp cho lão gia tử với giá chiết khấu 70%, nhưng số tiền kiếm được từ việc bán đó vẫn phải tiếp tục tiêu dùng.

Lý Như Sơn trước đó đã nghiên cứu quy tắc này. Theo hắn thấy, mua tòa nhà này hiển nhiên là một món hời lớn, không lo lỗ vốn. Tòa nhà này có giá hơn 20 triệu, nhưng bản thân giá tiền đã bị thổi phồng, vị trí địa lý cũng chẳng phải quá tốt. So với những căn cổ trạch giá 40-50 triệu trong khu vực đô thị của giới "hot girl mạng", nó cũng không có ưu thế đặc biệt nào.

Trong trường hợp giá trị của những tòa nhà này không biến động, việc bán trực tiếp cho lão gia tử với giá chiết khấu 70% cũng coi như lỗ trực tiếp vài triệu.

Như vậy là quá hời rồi!

Thế nhưng Lý Như Sơn tuyệt đối không nghĩ tới, tòa nhà tồi tàn này lại còn tăng giá! Nó đã trở thành miếng mồi ngon trong mắt nhiều môi giới bất ��ộng sản, khiến họ điên cuồng tranh giành!

Hiện tại Trương thúc cũng biết tòa nhà này có giá 30 triệu. Vậy nếu muốn bán lại cho lão gia tử, thì không còn là cái giá cũ nữa rồi.

Ít nhất phải bán với giá hơn 20 triệu!

Tính toán ra, nếu cứ thế này thì chẳng khác gì công cốc cả…

Nghĩ tới đây, Lý Như Sơn lập tức lắc đầu: “Không! Trương thúc, chỗ này cháu không bán!”

Trương Khải dường như đã sớm đoán trước được phản ứng của hắn, cũng không nói thêm gì, chỉ cười ha hả: “Tốt, nếu khi nào cháu thay đổi chủ ý, có thể tùy thời tìm ta.”

Cúp điện thoại, tâm trạng Lý Như Sơn càng tồi tệ hơn.

Hắn vốn tính toán sau khi « Độc Bộ Võ Lâm » quay chụp hoàn tất, thời điểm thích hợp để bán tòa nhà này cũng sẽ đến, lúc đó sẽ xem xét tình hình để bán trực tiếp cho lão gia tử. Dù sao thì cứ bỏ túi khoản lỗ 30% đó cho an toàn đã rồi tính sau.

Thật không ngờ, thời điểm thích hợp vẫn còn chưa tới mà giá tòa nhà này đã tăng vọt không ngừng!

Điều này thật sự khiến Lý Như Sơn trở tay không kịp!

Nhưng dù vậy, Lý Như Sơn cũng không muốn bán ngay bây giờ, bởi vì hắn phán đoán rằng tòa nhà này hiện đang ở đỉnh điểm giá trị. Nếu bây giờ bán cho lão gia tử, hắn sẽ coi như công cốc.

Hiện tại, sức hút của « Độc Bộ Võ Lâm » đang rất lớn, việc giới môi giới bất động sản tranh giành căn nhà này cũng là chuyện hoàn toàn bình thường.

Nhưng rồi sức hút đó cũng sẽ hạ nhiệt.

Theo thời gian, khi sức hút của « Độc Bộ Võ Lâm » giảm đi, mọi người có lẽ sẽ dần quên đi sự tồn tại của tòa nhà này. Đến lúc đó, hắn không cần đòi hỏi quá nhiều, chỉ cần giá xuống khoảng 25 triệu là được rồi. Khi đó, Lý Như Sơn sẽ bán cho lão gia tử với bảy phần giá trị, cũng coi như không đến mức công cốc.

Thế nên, tuyệt đối không thể bán ra ở thời điểm giá đang cao!

Với thái độ kiên quyết và phán đoán dứt khoát như vậy, Lý Như Sơn đã đưa ra quyết định “tạm thời không bán”. Chỉ là khi trở lại phòng họp, vẻ mặt Lý Như Sơn rõ ràng nghiêm trọng hơn hẳn. Chuyện lần này khiến áp lực của hắn càng thêm chồng chất, và đương nhiên, càng chú tâm hơn vào địa điểm quay lần này.

“Được rồi, chúng ta bắt đầu thôi!”

Lý Như Sơn liếc nhìn Lộ Tri Hành và Tần Thương, xác nhận hai người đã chuẩn bị xong xuôi, rồi ra hiệu cho phép bắt đầu.

Tần Thương đã sớm làm xong Power Point, cầm điều khiển từ xa nhấn vài lần, rồi bắt đầu giảng giải.

“Lý tổng, Lộ tổng.

Mấy ngày nay tôi đã tiến hành điều tra nghiên cứu toàn diện về các thành phố điện ảnh trong nước và những địa điểm quay phim khác, nhưng kết quả điều tra là… có lẽ lựa chọn tốt nhất của chúng ta vẫn là Hoành Trấn.

Hai vị thật sự không cân nhắc quay ở Hoành Trấn sao? Dù xét về hiệu quả kinh tế hay chất lượng cảnh quan, đây đều là nơi thích hợp nhất.”

Lý Như Sơn quả quyết lắc đầu: “Không cân nhắc!”

Tần Thương cũng không nói thêm gì: “Được, vậy sau khi loại bỏ Hoành Trấn, lựa chọn của chúng ta cũng còn rất nhiều. Chỉ có điều, vấn đề là, những lựa chọn khác này đều tồn tại những vấn đề riêng.”

Hắn vừa nói vừa nhấn điều khiển từ xa, trên màn hình chiếu xuất hiện đủ loại ảnh chụp các thành phố điện ảnh.

“Hiện tại, trong nước vẫn còn rất nhiều thành phố điện ảnh. Trước đây, nhiều dự án du lịch phim ảnh đều theo mô hình ‘vừa làm phim vừa xây dựng’, tức là các bộ phim truyền hình, điện ảnh lớn hợp tác với địa phương, xây dựng một thành phố điện ảnh, với hy vọng dựa vào sức nóng của IP phim ảnh, thu hút lượng fan lớn đến check-in, từ đó kiếm lời từ lưu lượng khách lần hai.

Vì thế, hiện tại trong nước có khoảng hơn một nghìn thành phố điện ảnh lớn nhỏ, nhưng lại không có bất kỳ thành phố điện ảnh nào có thể tái hiện kỳ tích của Hoành Trấn. Thậm chí có rất nhiều thành phố điện ảnh từng được xây dựng rầm rộ rồi sau đó trở nên hoang phế đến mức chim có thể giăng lưới bắt trước cửa, thậm chí bị phá dỡ một phần hoặc san bằng hoàn toàn…”

Đây được xem là phần giới thiệu sơ lược về hiện trạng các thành phố điện ảnh trong nước, làm tiền đề cho nội dung tiếp theo.

Lý Như Sơn nghe xong, ánh mắt dần sáng lên.

Chà, quay một bộ phim, xây một tòa thành, rồi sau đó lụi tàn nhanh chóng ư?

Nghe có vẻ là một mô hình kinh doanh khá hoàn hảo đấy chứ!

Chỉ tiếc chu kỳ quá dài, nước xa không cứu được lửa gần, hơn nữa Lộ tổng trước đó cũng đã nói, các dự án của phòng làm việc 404 đều có tiến độ khá nhanh, xây một tòa thành thì không kịp.

Đã như vậy, cũng chỉ có thể tìm đến những thành phố điện ảnh đã mau ch��ng lụi tàn kia, xem liệu có thể giúp họ giải quyết chút nào không.

Tần Thương tiếp tục nói: “Yêu cầu của chúng ta đối với thành phố điện ảnh, thực ra chủ yếu là yêu cầu về lối kiến trúc. Tuy nói chúng ta quay về đề tài Tam Quốc ma hóa, nhưng kiến trúc tổng thể chắc chắn vẫn cần mang phong cách Tam Quốc, hoặc ít nhất là phong cách thời Hán. Chẳng hạn, một số thành phố điện ảnh dù tổng thể không tệ, nhưng lại sử dụng lối kiến trúc của các triều đại khác, thì chắc chắn không phù hợp.”

“Ngoài thành phố điện ảnh Hoành Trấn ra, thích hợp nhất hẳn là thành phố điện ảnh Lương Khê. Mấy năm trước, khi quay Tân Tam Quốc, chính là ở hai địa điểm này. Hơn nữa, thành phố điện ảnh Lương Khê cũng là thành phố điện ảnh được lên kế hoạch và xây dựng sớm nhất khi quay Tam Quốc cũ, còn được mệnh danh là căn cứ điện ảnh truyền hình Lương Khê. Trải qua nhiều năm phát triển khá tốt, tuy nói Thành Tam Quốc chỉ là một phần nhỏ trong căn cứ điện ảnh truyền hình này, nhưng dùng để quay đề tài Tam Quốc thì vô cùng thích hợp.”

Lý Như Sơn suy nghĩ một lát: “Vậy, còn có lựa chọn nào khác không?”

Tần Thương khẽ ho hai tiếng: “Nếu phải miễn cưỡng mà nói, thì vẫn còn một địa điểm. Phía Trác Quận cũng có một thành phố điện ảnh, cũng được xây dựng từ thời quay Tam Quốc cũ, chỉ có điều địa điểm này so với căn cứ điện ảnh truyền hình Lương Khê, có chút vấn đề.”

Lý Như Sơn chân thành hỏi: “Ồ? Vấn đề gì?”

Tần Thương giải thích: “Thành phố điện ảnh Trác Quận cũng được đầu tư xây dựng vào thập niên 90, với diện tích hơn hai nghìn mẫu. Lúc bấy giờ, nó khá gần Đế Đô nên đảm nhiệm nhiều công tác quay phim. Bao gồm Tam Quốc cũ, Đường Minh Hoàng và các bộ phim cổ trang khác đều từng lấy cảnh tại đây.

Nhưng vì vận hành và quản lý kém, các tiện ích đi kèm cũng không được tốt, hơn nữa khu kiến trúc quá rộng lớn nên chi phí bảo trì rất cao. Đồng thời với sự trỗi dậy của các thành phố điện ảnh khác, nơi đây dần trở nên hoang phế.

Từ sau khi Tân Tam Quốc quay chụp, không còn đoàn làm phim lớn nào đến đây quay nữa, du khách cũng ngày càng ít. Hiện tại, thành phố điện ảnh này đã đóng cửa vì không thể gánh nổi chi phí. Dù nói là đóng cửa để tu sửa, nhưng thực tế bên trong cỏ dại mọc um tùm, hoang vu khắp nơi, cành khô rụng đầy đất, các công trình kiến trúc cũng phủ đầy bụi bặm, gần như đã biến thành một thành phố ma.

Hiện tại nơi đây đã hoàn toàn không còn đủ điều kiện để quay phim.”

Để trải nghiệm trọn vẹn từng khoảnh khắc của câu chuyện này, bạn đang đọc bản chuyển ngữ độc quyền từ truyen.free.