Lần trước Nhậm Hòa không thể trình bày toàn bộ những giải thích chi tiết của mình về khu phức hợp thương mại. Trong kiếp trước, luận văn tốt nghiệp chuyên ngành công thương của hắn chính là về nội dung con đường phát triển của các siêu thị lớn, nhưng khi đó hắn viết về không phải Vạn Đạt, mà là Đại Thư��ng Tân Mart. Tuy nhiên, hắn cũng có sự hiểu biết về Vạn Đạt và đã tiến hành so sánh khá kỹ lưỡng với Đại Thương Tân Mart.

Nhậm Hòa bình tĩnh nói: “Đối với các khu phức hợp thương mại, cá nhân tôi cho rằng tỷ lệ tốt nhất giữa bán lẻ và phi bán lẻ nên được kiểm soát ở mức khoảng 50% mỗi loại. Hoặc nói cách khác, tỷ lệ tôi tán thành hơn là 4:3:3, tức là bán lẻ chiếm 40%, giải trí chiếm 30% và ăn uống chiếm 30%.”

“Khi đối mặt với sự công kích của nền kinh tế mạng, khu phức hợp thương mại nên tự bảo vệ mình như thế nào? Cá nhân tôi cho rằng, phố đi bộ mới chính là linh hồn và cốt lõi của khu phức hợp thương mại. Trải nghiệm giải trí, mua sắm một cửa chính là phương pháp để khu phức hợp thương mại mở ra một con đường sống sót từ hình thức mua sắm trực tuyến. Khi mua sắm ngày càng nhanh chóng và tiện lợi, điều mà các cửa hàng truyền thống cần nâng cao không phải là chất lượng sản phẩm, mà là trải nghiệm của người dùng.”

Nhậm Hòa trình bày những điều này, dù là giải thích của mình về tương lai của nền kinh tế m���ng, hay kể cho Nhậm mụ nghe về mô hình khu phức hợp thương mại thành công trong kiếp trước của hắn, thực ra đều là để khiến cha mẹ thêm phần tự hào.

Trên thực tế, thành tựu hiện tại của tập đoàn Thanh Hòa vẫn chưa đủ để so sánh với tập đoàn Lạc Hòa. Thế nhưng, cha mẹ tự hào về con cái đâu phải đợi đến khi con trở thành người đứng đầu thế giới mới kiêu hãnh. Đôi khi, trong kiếp trước, Nhậm Hòa thậm chí còn thấy những cha mẹ khác khoe khoang với bạn bè rằng con mình giành được “giải nhất ăn nhanh nhất, mặc quần áo nhanh nhất” ở trường mẫu giáo. Nhậm Hòa hoàn toàn không thể lý giải ý nghĩa của những giải thưởng như vậy là ở đâu... Ăn cơm quá nhanh chẳng phải không tốt cho sức khỏe sao?!

Nhưng bạn không thể kìm nén được niềm tự hào của cha mẹ! Thực ra, hai giải thưởng này chỉ phản ánh mức độ tự lập của đứa trẻ mà thôi.

Nhậm Hòa tổng kết lại, thực ra nguồn gốc của niềm tự hào ở cha mẹ rất đơn giản: Bạn mạnh hơn bạn bè cùng trang lứa thì họ sẽ cảm thấy đáng tự hào.

Việc làm cha mẹ vui vẻ thật ra ��ơn giản như vậy. Nhậm Hòa rất hổ thẹn vì trong kiếp trước mình đã không làm được quá nhiều việc khiến Lão Nhậm và Nhậm mụ tự hào, thậm chí còn chưa từng mang lại cho họ bao nhiêu niềm vui từ chính bản thân mình.

Nhậm mụ và Lão Nhậm ngồi trên ghế sofa, có chút không biết nên dùng loại ngôn ngữ nào để biểu đạt tâm trạng hiện tại của mình. Lúc này, quả thật họ vô cùng xúc động và cũng vô cùng tự hào.

Trong nháy mắt, Nhậm Hòa cũng trở thành người có thể bình đẳng thảo luận các lĩnh vực thương mại với họ. Thậm chí, Nhậm mụ còn nhờ vào sự bày mưu tính kế của hắn mà có được sự phát triển tốt hơn, đây là điều mà họ hoàn toàn không thể ngờ tới.

Lão Nhậm hỏi một câu: “18 công ty con nắm giữ cổ phần kiểm soát của phe Thanh Hòa đều được thành lập ở đâu?”

“Vẫn ở Lạc Thành. Hiện tại tạm thời đều được đặt trong tòa nhà Thanh Hòa, nhưng về sau sẽ hình thành một khu viên mạng lưới xung quanh, một tòa nhà cao ốc thì xa xa không đủ.” Nhậm Hòa giải thích.

Chắc chắn phải thành lập ở Lạc Thành, nơi này vốn là đại bản doanh của Thanh Hòa, và việc tập trung một chỗ cũng có thể giảm bớt chi phí giao tiếp.

Tuy nhiên, chỉ có một tòa nhà cao ốc là hoàn toàn không đủ. Dù sao, một số công ty con sau này có thể có số lượng nhân viên lên đến hàng vạn người, một tòa nhà làm sao chứa nổi? Hơn nữa, với sự phát triển của Thanh Hòa đến hiện tại, Nhậm Hòa đã bắt đầu công bố kế hoạch phúc lợi mới của mình tại cuộc họp. Để giữ chân các nhân viên cốt cán, Thanh Hòa sẽ bắt đầu xây dựng khu viên nhà ở cho nhân viên. Quyền sở hữu nhà vẫn thuộc về Thanh Hòa, nhưng nhân viên từ 25 tuổi trở lên đều sẽ được phân phối căn hộ riêng, với các tiện nghi cần thiết có thể sánh ngang với nơi ở tự sở hữu.

Những cán bộ lão thành làm việc đủ 10 năm sẽ được thưởng một tấm kim bài. Còn những cán bộ lão thành làm việc đủ 20 năm có thể mua nhà ở trong khu viên với giá gốc. Đương nhiên, mức giá gốc này cũng đã tính đến giá mà Thanh Hòa hiện đang công bố trên thị trường.

Nếu là kiếp trước năm 2017, Nhậm Hòa tuyệt đối không dám làm như vậy. Nhưng hiện tại thì khác, bây giờ chỉ mới bước sang năm 2007. Lạc Thành lúc này vẫn chỉ là một thành phố nhỏ cấp ba, giá nhà trung bình bên ngoài khi đó cũng chỉ hơn 2000 tệ một chút!

Nhậm Hòa biết giá nhà đất chắc chắn sẽ tăng giá trị, có thể coi đây là một hình thức đầu tư. Nhưng số tiền này hắn không muốn tự mình kiếm, mà là muốn giúp nhân viên Thanh Hòa kiếm, để họ tận hưởng sự khác biệt lớn nhất khi làm việc ở Thanh Hòa so với các doanh nghiệp khác.

Về việc tự mình kiếm tiền, Nhậm Hòa không hề ngại việc nhân viên cùng "đi nhờ xe" với mình một chút nào.

Đây là việc nằm trong kế hoạch phát triển năm 2007 của Thanh Hòa. Tập đoàn Thanh Hòa đã tự đầu tư 518 triệu nhân dân tệ vào tháng 11 năm 2006 để có được một lô đất thương mại và dân cư ở phía tây đường Nam Xương, khu Giản Tây, Lạc Thành. Giá mặt bằng xây dựng ước tính mỗi mét vuông khoảng 483.25 nhân dân tệ.

Diện tích đất khoảng 405.200 mét vuông, diện tích sàn xây dựng dự kiến là 1.072 triệu mét vuông, trong đó phần nhà ở chiếm khoảng 622.000 mét vuông, diện tích sàn văn phòng và thương mại lần lượt khoảng 200.000 và 240.000 mét vuông. Tổng diện tích xây dựng khoảng 1.3024 triệu mét vuông, diện tích xây dựng dưới lòng đất khoảng 1.072 triệu mét vuông, tức là mỗi mét vuông có giá khoảng 483.25 nhân dân tệ.

Ở kiếp trước, đây là trung tâm thành phố sầm uất nổi tiếng. Thế nhưng hiện tại, nó vẫn chỉ là một mảnh đất hoang vu.

Mức giá này thấp đến khó tin, thậm chí còn khiến Nhậm Hòa – một người xuyên việt – phải chấn động. Bởi vì hắn không phải người chuyên nghiệp, nên hoàn toàn không biết sự khác biệt giữa giá đất và giá sàn xây dựng, cho đến khi tập đoàn Thanh Hòa thâu tóm lô đất này...

Nhậm Hòa lúc đó liền kinh ngạc đến mức ngớ người ra, thảo nào có nhiều người giàu lên trong ba làn sóng tăng giá nhà đất như vậy. Thật sự là không hiểu thì không biết. Khi người quản lý cấp cao của Thanh Hòa phụ trách việc này kể cho Nhậm Hòa nghe, còn nhắc rằng vẫn còn những mức giá thấp hơn, thấp nhất là 210 nhân dân tệ mỗi mét vuông...

Nhưng những nơi đó đều rất hẻo lánh. Hiện tại Nhậm Hòa đã biết rằng lô đ���t mà tập đoàn Thanh Hòa vừa thâu tóm sẽ trở thành một trong những trung tâm phát triển của Lạc Thành. Nếu hắn muốn nhân viên Thanh Hòa sống ở những nơi hẻo lánh như làng quê, đến lúc đó mọi người sẽ không mấy cảm kích hắn...

Tuy nhiên, bản thân Thanh Hòa không có tư cách xây dựng nhà ở, chỉ có thể tìm các công ty xây dựng địa phương để từ từ xây dựng.

Hiện tại, nhân viên Thanh Hòa chỉ cảm ơn sự hào phóng của ông chủ lớn đã mở hầu bao. Thế nhưng, việc bỏ ra nhiều tiền như vậy, thậm chí là 80% vốn lưu động hiện tại của tập đoàn Thanh Hòa để xây dựng nhà ở cho mọi người, điều này sẽ giúp mọi người yên tâm đưa vợ con từ nơi khác đến, an cư lạc nghiệp tại Lạc Thành.

Nhưng họ không hiểu hành động này của Nhậm Hòa có ý nghĩa gì trong tương lai. Đối với những cán bộ lão thành có thâm niên công tác 20 năm, họ sẽ mãi về sau cảm ơn tập đoàn Thanh Hòa đã đi đầu trong việc mua nhà cho mọi người.

Đối với tập đoàn Thanh Hòa mà nói, chỉ cần Thanh Hòa gặp bất kỳ khó khăn về dòng tiền nào, việc thế chấp tài sản này cho ng��n hàng chính là một nguồn bổ sung tiền mặt khổng lồ. Đây chính là tài sản cố định của Thanh Hòa. Hiện tại nó trị giá hơn 500 triệu, chỉ cần 5 năm, nó sẽ có giá trị hàng chục tỷ...

Nhậm Hòa cảm thấy rằng mặc dù mình không trực tiếp động chạm đến bất động sản, nhưng việc trước tiên tạo cho mình một con đường lui thì không có gì sai. Hắn cũng không phải là người cố chấp, chỉ một lòng một dạ làm về mạng internet. Những việc tiện tay có thể làm, tại sao lại không làm? Như vậy cũng coi như là thúc đẩy GDP của Lạc Thành.

Vừa có thể nâng cao chỉ số hạnh phúc của nhân viên Thanh Hòa, lại vừa có thể tạo cho Thanh Hòa một con đường lui. Một mũi tên trúng hai đích, cớ sao mà không làm?

Về phần việc sử dụng 80% vốn lưu động, đối với một công ty internet như tập đoàn Thanh Hòa, vốn không cần quá nhiều chi phí, thì hiện tại cũng sẽ không gây ra bất kỳ ảnh hưởng tiêu cực nào.

Ngay cả vào thời điểm này, sau khi 18 công ty thuộc phe Thanh Hòa khởi động, số vốn lưu động trong tay vẫn còn hơn 100 triệu...

Đây chính là lý do vì sao các công ty internet như Tencent trong kiếp trước luôn được định giá cao trên thị trường.

Tác phẩm dịch thuật này được thực hiện độc quyền bởi truyen.free, nghiêm cấm sao chép dưới mọi hình thức.