Ngày 11 tháng 11, Trương Kiện bước vào không gian Linh Hồ, xem xét các nhiệm vụ mới trong tháng. Nhiệm vụ đầu tiên đã lọt vào mắt xanh của hắn, có vẻ khá dễ dàng để hoàn thành.

Nhiệm vụ: Cải tạo thương xá, toàn bộ các cửa hàng phải được cho thuê, với yêu cầu giá thuê không thấp hơn mức trung bình của thành phố Băng, không thấp hơn mức giá trung bình hiện tại của Tập đoàn Quản lý Băng Hải Vật Nghiệp. Không được cho thuê cho bạn bè của chủ sở hữu hoặc những người có liên quan lợi ích. Không được sử dụng yêu tinh hỗ trợ, không được đe dọa người khác. Hoàn thành nhiệm vụ, thưởng một lần quay số.

Thương xá Cải Tân chính là tòa chung cư đã được cải tạo hai tầng, với mười sáu tầng trên mặt đất, mỗi tầng diện tích khoảng hai nghìn mét vuông, và hai tầng hầm đậu xe. Xung quanh có vài trung tâm thương mại, nên nơi đây cũng được coi là một trong những khu vực cửa hàng sầm uất nhất thành phố Băng.

Yêu cầu giá thuê không thấp hơn mức trung bình của thành phố Băng thì hiển nhiên không thành vấn đề, tất nhiên càng cao hơn mới đúng. Nhưng nếu không được thấp hơn giá trung bình của Băng Hải Vật Nghiệp, thì điều này lại hơi khó khăn.

Các cửa hàng và văn phòng của Băng Hải Vật Nghiệp phần lớn đều nằm ở khu vực sầm uất, giá thuê luôn đứng đầu thành phố Băng. Từ khu ven sông đến trung tâm thành phố đều có. Mặc dù ở những nơi vắng vẻ cũng có một số, nhưng đó là do Trương Kiện sau này mới thu xếp lại. Chính vì vậy mà giá trung bình mới bị kéo xuống, nếu không thì Thương xá Cải Tân tuyệt đối không có hy vọng đạt được mức đó.

Thật lòng mà nói, Trương Kiện bây giờ cũng không rõ giá thuê trung bình mỗi mét vuông của Băng Hải Vật Nghiệp là bao nhiêu, nhưng chắc chắn sẽ rất cao.

Trương Kiện cầm điện thoại lên, gọi cho Tổng giám đốc Băng Hải Vật Nghiệp. Dù ngày thường anh ta không hề can thiệp vào hoạt động của công ty, nhưng với tư cách là cổ đông lớn thứ hai, ngay cả Tổng giám đốc cũng phải cung kính, ngầm hiểu rằng Trương Kiện có thể cách chức ông ta bất cứ lúc nào.

"Lão Diêu, tôi hỏi anh chuyện này chút: tất cả cửa hàng và văn phòng của công ty chúng ta gộp lại thì giá thuê trung bình mỗi mét vuông là bao nhiêu?" Trương Kiện hỏi.

Giám đốc Diêu sững sờ một lát, đây là Chủ tịch Trương cơ mà. Anh ta chẳng phải không quản chuyện công ty sao? Tuy nhiên, đối phương đã hỏi thì ông ta phải trả lời.

"Thưa Chủ tịch Trương, xin chờ một chút, để tôi kiểm tra. Hiện tại, giá thuê trung bình tất cả các cửa hàng và văn phòng của công ty gộp lại là 410 tệ/mét vuông/tháng. Chủ tịch Trương hỏi chuyện này có mục đích gì không ạ? Phía tôi có cần gửi báo cáo chi tiết cho ngài không?"

"Haha, không cần đâu. Băng Tín Bất động sản chẳng phải vừa mới khai trương tòa Thương xá Cải Tân đó sao? Tôi muốn cho thuê, xem liệu có thể đạt được mức giá trung bình của công ty chúng ta không." Trương Kiện cười nói.

"Thương xá Cải Tân ư? Chi bằng bán thẳng tòa thương xá đó cho công ty bất động sản của chúng ta có phải hơn không? Dù sao cũng là ngài và Tôn đổng, chuyển từ tay trái sang tay phải, cần gì phải tự mình kinh doanh chứ?" Giám đốc Diêu thắc mắc hỏi.

Ông ta cũng đã lập xong kế hoạch phát triển Thương xá Cải Tân, chỉ chờ tiếp nhận là sẽ bắt đầu phân chia cho thuê. Sao nghe ý Chủ tịch Trương, tòa thương xá này lại không giao cho công ty bất động sản vậy?

"À, tôi muốn tự mình thử sức một chút. Vậy thế này nhé, tháng này tôi sẽ thử cho thuê xem sao. Nếu có thể đạt được mức giá trung bình của công ty bất động sản chúng ta, tôi sẽ cho thuê. Nếu không được, tôi sẽ giao lại cho các anh. Dù là tôi tự cho thuê, cuối cùng hợp đồng cũng phải chuyển về phía công ty bất động sản thôi, anh đừng quá lo lắng."

Giám đốc Diêu không hiểu rốt cuộc Trương Kiện muốn làm gì. Đã không dùng đến đội ngũ chuyên nghiệp, chẳng lẽ có người ở Băng Tín Bất động sản đang gây khó dễ? Không thể nào, ông ấy và lão Hàn có mối quan hệ khá tốt, trước kia mọi người đều biết điều đó, giờ lại cùng phục vụ hai ông chủ, ngẩng đầu không thấy cúi đầu thấy, sẽ không làm vậy đâu.

"Thưa Chủ tịch Trương, khu vực Thương xá Cải Tân tuy nhìn có vẻ sầm uất, nhưng xung quanh toàn là nhà cũ, ít có thang máy, chưa nói đến các tầng cao. Cư dân ở đó phần lớn là người lớn tuổi, giới trẻ tương đối ít. Bởi vậy, giá thuê ở đó sẽ không quá cao, muốn đạt tới mức trung bình của công ty, e rằng rất khó.

Phía chúng tôi dự đoán giá thuê một tháng ở đó chỉ khoảng 300 tệ/mét vuông, nếu đạt được 320 tệ đã là tốt lắm rồi, còn muốn đạt tới 410 tệ thì khả năng không lớn."

Trương Kiện trầm ngâm. Người chuyên nghiệp định giá chỉ 300 tệ, lại còn có uy tín mạnh mẽ của Băng Hải Vật Nghiệp. Nếu mình lấy danh nghĩa Băng Tín Bất động sản cho thuê thì liệu có được không? Giám đốc Diêu nói thế đã là khách sáo rồi, nếu là người khác, chắc chắn sẽ cười nhạo anh ta là đồ ngốc.

"Vậy sao, để tôi suy nghĩ xem làm thế nào mới đạt được 410 tệ. À, đúng rồi, giá thuê cửa hàng ở phố đi bộ kia khoảng bao nhiêu tiền?" Trương Kiện hỏi thêm.

"Cửa hàng ở phố đi bộ kia giá khoảng 15 nghìn tệ/mét vuông, còn văn phòng ven sông thì 12 nghìn tệ. Chủ yếu là những bất động sản khác sau này đa phần chỉ khoảng 100 tệ, nên mới kéo giá trung bình tổng thể xuống, nếu không thì còn cao hơn nữa." Giám đốc Diêu vội vàng giải thích.

Cúp điện thoại, Trương Kiện lại tiến vào không gian Linh Hồ, xem xét các nhiệm vụ khác. "Không được à, vẫn là nhiệm vụ đầu tiên dễ hơn một chút." Khoan đã, không đúng! Nhiệm vụ này đâu có nói không được chuyển nhượng cho Băng Hải Vật Nghiệp rồi cho thuê lại? Vậy thì vẫn có thể lợi dụng chút uy tín của tập đoàn Băng Hải rồi.

Trương Kiện lại gọi điện cho Giám đốc Diêu, nói với ông ấy rằng vẫn là Tập đoàn Quản lý Băng Hải Vật Nghiệp đứng ra cho thuê, đồng thời tòa nhà này cũng sẽ được Tôn Đại Phú bỏ tiền mua lại và nhập vào Băng Hải Vật Nghiệp.

Giám đốc Diêu đang phân vân không biết có nên gọi điện báo cáo Chủ tịch Tôn Đại Phú hay không, thì nghe thấy Trương Kiện gọi đến, lòng ông ta nhẹ nhõm hơn nhiều.

"Anh Tôn, tòa Thương xá Cải Tân đã sửa sang xong bên ngoài, điện nước, hệ thống điều hòa trung tâm cũng đã hoàn tất, có thể bàn giao rồi ạ."

Tôn Đại Phú nghe vậy, hớn hở nói sẽ chuyển tiền ngay vào tài khoản của Băng Tín Bất động sản. Hai tòa văn phòng ở Tây Thành cũng vậy, như thế cổ phần của Băng Hải Vật Nghiệp xem như đã ổn định. Sau này nếu Băng Tín Bất động sản muốn phát triển các dự án bất động sản văn phòng hay gì đó, vẫn có thể tiếp tục hợp tác.

Số tiền này đã sớm được niêm phong trong tài khoản của Băng Hải Vật Nghiệp. Khi phân chia cổ phần lúc đó đã ghi rõ, đây là số tiền Tôn Đại Phú dùng để mua lại ba tòa nhà mà Băng Tín Bất đ��ng sản đã xây dựng.

"Anh Tôn, còn một chuyện nữa, tôi muốn quảng bá chút cho tòa Thương xá Cải Tân này, đẩy giá lên cao, ít nhất không được thấp hơn mức giá trung bình của công ty chúng ta. À, lão Diêu bên này dự đoán là 300 tệ/mét vuông/tháng, trong khi giá trung bình của công ty chúng ta là 410 tệ. Tôi nói trước là nếu tôi thất bại trong việc quảng bá, gây ảnh hưởng đến công ty bất động sản, tôi sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm."

"Ha ha ha, nói khách sáo vậy làm gì. Anh đẩy giá lên cao, tiền kiếm được là của cả hai chúng ta. Không sao đâu, thất bại thì thất bại thôi. Kinh doanh bất động sản, tôi có kinh nghiệm hơn anh, nếu anh muốn thử sức, cứ việc thử đi. Tôi sẽ nói với lão Diêu, bảo hắn phối hợp thật tốt với anh. Hắn mà làm không tốt, anh cứ đuổi việc hắn, anh cũng là ông chủ mà."

Tôn Đại Phú cho rằng Trương Kiện chỉ muốn thử sức nên cũng không bận tâm. Theo ông ta, Trương Kiện chắc chắn sẽ không thành công. Còn Trương Kiện thì bắt đầu nghĩ cách làm sao để đẩy giá thuê ở đây lên cao, lại còn muốn trước cuối tháng này phải ký hợp đồng cho thuê toàn bộ, tối thiểu một năm và thanh toán tiền thuê theo năm, như vậy mới giống với mô hình kinh doanh của Băng Hải Vật Nghiệp.

Chỉ lát sau, Giám đốc Diêu lại gọi điện lại cho Trương Kiện. Ông ta rất khó xử, rốt cuộc thì Chủ tịch Trương và Tôn đổng có quan hệ thế nào đây? Ông ta đã theo Tôn đổng bảy tám năm, vậy mà Tôn đổng lại nói nếu Chủ tịch Trương không hài lòng, sẽ đuổi việc ông ta.

"Thưa Chủ tịch Trương, hôm nay ngài đến công ty, hay là tôi đến tìm ngài, chúng ta bàn bạc về chuyện quảng bá cho thuê nhé?"

"Vậy sao, thế thì tôi đến công ty tìm anh vậy. Nói thật, sau khi công ty cải tổ, tôi cũng mới ghé qua đó một lần. Thôi được, anh đừng quá áp lực, được thì tốt, không được thì chúng ta lại nghĩ cách khác."

Giám đốc Diêu vừa rồi còn hơi phấn khích, nghĩ rằng Chủ tịch Trương muốn ông ấy đừng quá áp lực, được thì được. Ông ta cứ ngỡ nửa câu sau chắc chắn sẽ là "không được thì thôi", ai ngờ lại là "không được thì nghĩ cách khác". Đây chẳng phải là "rùa ăn quả cân" – quyết tâm đến cùng sao.

Bản quyền dịch thuật này thuộc về truyen.free, xin đừng quên nguồn.