"Ai là ông chủ vậy?" Cảnh tượng quen thuộc lại tái diễn ở Ngự dược phòng, chỉ có điều, lần này hai người họ không còn vẻ ngạo mạn như lần trước. Quần áo họ mặc cũng lịch sự hơn: áo sơ mi bên trong áo khoác, còn thắt cả cà vạt. Thậm chí còn thắt cà vạt, trông rất chỉnh tề. Đúng vào ngày mùng 1 tháng 2, theo thói quen đầu tháng, Trương Kiện đi một vòng các cửa hàng, công ty để thị sát, hệt như một chúa sơn lâm tuần tra lãnh địa của mình.

"Tôi chính là ông chủ đây, hai vị là ai?" Trương Kiện móc hộp thuốc lá, bật ra hai điếu rồi đưa cho họ.

"Chào ông, tôi là Lưu Hoành, đây là đồng nghiệp của tôi, Hướng Dương. Chúng tôi là cán bộ của khu phố, phụ trách công tác giải tỏa đền bù ở khu vực này. Thưa ông, ông là chủ căn nhà này phải không? Đã có giấy chứng nhận quyền tài sản chưa?" Lưu Hoành vừa nhận điếu thuốc vừa nói.

Trương Kiện vừa nhìn, quả nhiên, hai người này không phải phường gây rối, mà đúng là người phụ trách công tác giải tỏa, thái độ cũng hoàn toàn khác hẳn. Thời buổi này, lại là ở một thành phố lớn cấp tỉnh, làm gì còn ai dám dùng biện pháp giải tỏa bạo lực nữa chứ?

"Đúng vậy, tôi chính là chủ nhà đây. Giấy chứng nhận quyền tài sản đương nhiên là có, đang để trong két sắt ở nhà. Các anh có cần tôi mang ra ngay không?" Trương Kiện bật lửa châm thuốc cho họ.

"Không cần đâu, chưa đến lúc ký hợp đồng. Bây giờ chỉ là bước đầu thăm dò ý kiến, chúng tôi cũng chỉ đến để phổ biến cho các ông về 《Biện pháp bồi thường giải tỏa》." Lưu Hoành xua tay nói.

"Vậy mời hai vị vào đây ngồi, chúng ta đứng ở cửa thế này sẽ cản lối người khác mua thuốc." Trương Kiện dẫn hai người vào trong ngồi. Trời khá lạnh, anh còn rót cho họ hai ly trà Phổ Nhĩ nóng hổi, rất có tác dụng làm ấm.

"À, tôi vẫn chưa biết quý danh của ông. Ông họ gì?" Lưu Hoành hỏi.

Lúc này Trương Kiện mới nhớ ra mình chưa kịp tự giới thiệu.

"Ha ha ha, tôi họ Trương, Trương Kiện. Tiểu Tô, mang hai gói hạt sen và óc chó ra đây."

Trong tiệm thuốc, các loại dược liệu như hạt sen hay óc chó có thể dùng làm quà vặt, khá phổ biến và được nhiều người ưa chuộng.

"Mời hai vị nếm thử, đây đều là hàng mới nhập từ đầu đông năm ngoái, trong tiệm cũng không có gì khác để đãi. Mong hai vị đừng để bụng nhé."

"Anh khách sáo quá! Thật cảm kích tấm thịnh tình này. Đây là tờ rơi về 《Biện pháp bồi thường giải tỏa》 của chúng tôi, ông cứ xem qua một lượt, có chỗ nào chưa rõ cứ hỏi, tôi sẽ giải thích ngay. Tất nhiên, đây chỉ là những vấn đề thường gặp. Nếu ông có những câu hỏi mới, cứ tự nhiên hỏi, chúng tôi có trách nhiệm giải đáp cho ông." Hướng Dương nói.

Trương Kiện cầm tờ truyền đơn cỡ giấy A4 lên xem kỹ. Phía trên liệt kê chi tiết một số vấn đề thường gặp. Chẳng hạn, sau khi giải tỏa nhà thuốc của Trương Kiện, có thể được đền bù diện tích mặt bằng kinh doanh theo tỷ lệ 1:1, sau đó đền bù thêm 15% diện tích mặt bằng xây dựng. Hoặc là nhận tiền mặt đền bù.

Khu đất trước nhà có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thì không có ghi rõ phần diện tích đó, cũng có thể được đền bù bằng các căn hộ trên tầng lầu. Tùy thuộc vào vị trí tầng, giá trị sẽ khác nhau. Với diện tích lớn như nhà Trương Kiện, có thể sẽ được đền bù bằng hai căn hộ trên các tầng không quá đẹp.

Xem ra tính toán thế nào cũng đều có lợi. Được đền bù tại chỗ, không cần phải di dời đến nơi khác. Khu đất này cũng không tồi, phía sau đã được quy hoạch thành các khu dân cư mới. Lại nằm ngay mặt đường, sau này cho thuê hay tự kinh doanh cửa hàng cũng đều không lỗ.

"Tôi hỏi một chút, nhà thuốc của tôi diện tích cũng không nhỏ phải không? Nếu đến lúc đó, cửa hàng được quy hoạch thành những ô nhỏ mấy chục mét vuông, thì tôi sẽ không tiện làm nhà thuốc nữa mà chỉ có thể cho thuê. Như vậy, đương nhiên là tôi sẽ bị thiệt hại một chút. Các anh tính sao?" Trương Kiện hỏi.

"Vấn đề của ông dễ giải quyết thôi. Xung quanh đây có ba cửa hàng tương tự như của ông, một tiệm trái cây và một tiệm rau, diện tích cũng gần như nhau. Vì vậy, ở tầng một của tòa nhà đối diện, chúng tôi có thể quy hoạch ra đúng bốn cửa hàng lớn tương tự. Ngoài ba cửa hàng của các ông, còn đủ chỗ để mở một siêu thị mini nữa. Vậy nên điểm này ông hoàn toàn không cần lo lắng." Lưu Hoành vừa ăn óc chó vừa giải thích cho Trương Kiện.

"Vậy tôi có thể hỏi một chút, siêu thị kia sẽ được bán cho ai?" Trương Kiện hỏi tới.

"Ha ha ha, ông không phải người đầu tiên hỏi câu này đâu. Ai cũng rõ, khu dân cư này mọc lên thì siêu thị chắc chắn hốt bạc. Chỉ có điều, mấy cửa tiệm bên kia đều đã bị một ông chủ mua lại rồi, họ muốn giành vị trí siêu thị đó. Nhưng thật ra, bốn cửa tiệm có vị trí tương đương nhau, đến lúc đó bốn nhà các ông sẽ bốc thăm, bốc trúng cái nào thì là cái đó."

Trương Kiện nhíu mày. Mấy cửa tiệm bên kia đầu năm còn thấy người ta buôn bán rôm rả. Giờ đây điều kiện đền bù tốt như vậy, sao họ lại bán đi chứ? Bị một chủ thầu mua lại ư? Có phải cùng nhóm người đã mua các cửa tiệm như của mình không?

"Được rồi, rất tốt, vô cùng tốt. Vậy nếu tôi không muốn nhận căn hộ trên tầng, mà muốn chuyển đổi phần đất trống trước sau nhà thành mặt bằng kinh doanh thì có được không? Giá chênh lệch bao nhiêu tôi cũng có thể bù." Trương Kiện hỏi.

"Về nguyên tắc thì điều này cũng có thể thương lượng được, nhưng còn phải xem số lượng người có nguyện vọng giống ông có nhiều không. Nếu nhiều thì sẽ phải bốc thăm quyết định, còn nếu không nhiều thì chắc chắn là không thành vấn đề. Tuy nhiên, ông cũng hiểu rằng chắc chắn sẽ có khoản chênh lệch giá, hoặc diện tích sẽ bị thu hẹp lại." Hướng Dương giải thích.

"Không vấn đề, điều đó là đương nhiên rồi. À, tôi còn một câu hỏi nữa. Các anh đã quyết định giao dự án này cho đơn vị nào triển khai chưa?" Trương Kiện chợt nhớ ra. Dù mình đang sở hữu nhiều khu đất nhưng hiện tại có tiền, lại có Tôn Đại Phú, một đại gia, rót vốn đầu tư, việc cùng lúc triển khai xây dựng vài khu đất cũng chẳng thành vấn đề.

"Giao cho ai ư? Sao lại nói như vậy chứ? Chúng tôi sẽ mời một số công ty bất động sản khá nổi tiếng đến đấu thầu. Khu đất này sẽ được quy hoạch thành một khu dân cư kiểu mẫu nhỏ. Ông chủ Trương hỏi vậy là có ý gì?"

"Ha ha ha, không giấu gì hai vị, tôi cũng có một công ty bất động sản, hơn nữa đủ mọi giấy phép, tư cách. Trước đây mua lại từ tập đoàn Băng Đỏ, sau đó tôi lại đầu tư thêm một ít. Gần đây lại có thêm một cổ đông nữa, tài sản lên đến mấy tỉ. Tôi tự hỏi liệu mình có thể tham gia đấu thầu không nhỉ?" Trương Kiện cười nói.

"Ồ ồ ồ, không ngờ ông chủ Trương lại là một đại gia bất động sản."

"Đâu có ��âu có, tôi chỉ là một cổ đông nhỏ thôi, còn có hai đại cổ đông lớn hơn ở trên, cứ gọi là kiếm chút cơm cháo qua ngày. Vậy tôi có thể hỏi một chút, các anh dự định khi nào sẽ kêu gọi đầu tư và khi nào sẽ triển khai dự án? Công trình giải tỏa và thi công có tính là một gói thầu không, hay là do các anh tự đưa ra?" Trương Kiện hỏi.

Lưu Hoành vội vàng xua tay nói: "Ôi ông chủ Trương ơi, câu hỏi này làm khó hai chúng tôi quá. Chúng tôi chỉ đến để phổ biến về các biện pháp bồi thường giải tỏa thôi, những chuyện ông hỏi chúng tôi cũng không am hiểu. Thế này đi, tôi nghe nói cuối tháng này sẽ có buổi kêu gọi đầu tư. Để biết chi tiết, ông có thể xem trên trang web của Cục Tài nguyên và Môi trường, chắc chắn có thông tin trên đó, hoặc ông trực tiếp đến hỏi ý kiến tại khu phố chúng tôi cũng được. Đây là một dự án lớn của năm nay mà."

"Đúng vậy, ông chủ Trương, hai chúng tôi cũng không quản những chuyện này đâu. Thôi được rồi, nếu ông không có câu hỏi nào khác, chúng tôi xin phép đi đây." Hướng Dương nói.

"Tiểu Tô, nhanh tay gói hai túi hạt sen, óc chó, với cả hai lọ mật ong nữa, bỏ vào túi rồi đưa cho hai vị cán bộ cầm về." Trương Kiện hô.

"Ấy ấy, không tiện đâu, làm sao chúng tôi có thể nhận quà của ông được." Lưu Hoành xua tay nói, nhưng ánh mắt vẫn không rời tay Tiểu Tô đang gói đồ.

"Không có gì mà không tiện, hai vị cứ cầm lấy đi. Đây đều là đồ trong tiệm nhà tôi. Chẳng phải chúng tôi sắp phải di dời sao, phải sang năm mới có cơ hội chuyển về lại đây được. Mấy thứ này mang đi mang lại cũng bất tiện, hai vị cứ giúp tôi 'tiêu hóa' bớt đi."

"Vậy chúng tôi trả tiền vậy." Hướng Dương làm bộ nói.

"Ấy, mấy thứ này chỉ là để hai vị dùng thường ngày thôi, có đáng mấy đồng đâu, cũng chẳng phải vật phẩm quý giá gì, không thể coi là hối lộ được. Nếu các vị ngại quá, lần sau gặp tôi, mời tôi một điếu thuốc là được." Trương Kiện nói.

"Vậy cũng được, đa tạ ông chủ Trương. Chúng tôi xin phép đi đây. Sau này nếu có chính sách gì thay đổi, chúng tôi sẽ ghé lại báo cho ông."

Mọi quyền sở hữu nội dung này đều thuộc về truyen.free, mong quý vị độc giả tôn trọng.