Mấy người khác lập tức lộ rõ vẻ bất mãn. Anh thật sự ngu ngốc hay cố tình giả vờ vậy, làm thế thì chúng tôi sẽ liên thủ chèn ép anh đấy. Chẳng lẽ anh thật sự nghĩ một công ty của anh có thể đối phó với năm công ty chúng tôi sao?

"Mấy vị cứ bình tĩnh đã, hãy nghe tôi nói hết lời. Những lô đất xây dựng này, tôi cũng sẽ mua lại với giá hợp lý, không để chính phủ chịu thiệt thòi. Các vị cứ tính toán cẩn thận mà ra giá, ai dám cố tình phá giá, người đó đừng hòng phát triển bất động sản ở thành phố Băng nữa, và tuyệt đối không được đối đầu với quốc gia. Ngược lại, tôi có một đề nghị, đảm bảo mọi người đều có lợi, không biết các vị có muốn nghe không?" Trương Kiện chậm rãi nói.

"Ồ? Vậy anh nói cho chúng tôi nghe xem nào, tất cả đất xây dựng thuộc về anh thì chúng tôi làm sao có thể có lợi ích?" Viên Đại Toàn không khỏi thắc mắc, một mình anh trẻ tuổi như vậy mà còn dám dạy dỗ chúng tôi ư?

"Trao đổi. Tôi có thể dùng đất đai trong tay mình, đổi lấy các bất động sản hữu hình của các vị. Bất kể là cửa hàng hay nhà ở, chỉ cần là tài sản được khai thác từ thời kỳ hoàng kim trở đi, không có bất kỳ sai phạm nào, tôi đều có thể trao đổi với các vị. Dĩ nhiên, những lô lẻ tẻ, nhỏ lẻ thì chắc chắn không được, phải là loại tập trung, liền kề với nhau."

Nghe Trương Kiện nói vậy, tất cả đều im lặng. Làm công ty bất động sản, công ty nào chẳng giữ lại một ít bất động sản? Hoặc là giữ lại một vài văn phòng, hoặc là một vài cửa hàng. Chỉ cho thuê chứ không bán, miễn là không ảnh hưởng đến vòng quay vốn, đây đâu kém gì phát triển bất động sản kiếm tiền, hơn nữa còn là nguồn thu lâu dài, ổn định.

"Trao đổi thế nào, anh nói rõ hơn đi. Thôi được, trưa nay chúng ta ăn cơm chung, tôi mời." Tô Dương kéo Trương Kiện nói.

"Lão Tô, anh nói thế thì không phúc hậu rồi. Cái gì mà anh mời, tôi đây có một khách sạn ba sao, đầu bếp ở đó là đầu bếp đặc cấp đấy, đến chỗ tôi mà nếm thử xem sao?"

"Thôi đi, chỗ anh xa quá. Ngay gần đây, cách hai con phố có một nhà Mãn Hán Lầu, đầu bếp chính ở đó, ngay cả học trò cũng là cấp đặc biệt 1. Thế nào, tuy không bằng Mãn Hán Toàn Tịch, nhưng một vài món đặc sắc thì hương vị tuyệt đối không tồi chút nào."

Trương Kiện nhìn Tôn Đại Phú và Tôn Khang đang đi tới, sau đó cười chỉ tay về phía họ, nói: "Tôi đã hẹn ăn trưa với hai vị này rồi, thế nào, chúng ta cùng đi luôn nhé?"

"Đương nhiên rồi, cùng đi chứ! Hai vị chủ tịch Tôn đây, ở địa bàn Long Giang của chúng ta là những nhân vật có tiếng tăm đấy. Có thể ngồi chung bàn ăn cơm với họ, chúng ta c��ng nở mày nở mặt."

Tôn Đại Phú và Tôn Khang vừa mới tới bên cạnh Trương Kiện, nghe người khác tâng bốc mình như vậy, cũng đều cười xua tay nói không dám, không dám. Thật may mắn là chúng tôi không phải đối thủ cạnh tranh (trực tiếp), nếu không chắc chắn sẽ không thể vượt qua được các vị.

Cứ thế, trưa hôm đó tám người cùng đến Mãn Hán Lầu ăn cơm. Họ cùng ngồi vào chiếc Hummer Limo. Vừa lên xe, họ đã không ngớt lời khen ngợi: "Đúng là xe của anh quá đỉnh! Chúng tôi ngồi Mercedes-Benz, Audi cũng không tệ, nhưng phải ghép mấy chiếc lại mới sánh được với xe của anh. Bên trong xe rộng rãi thế này, có thể họp ngay được luôn."

Trong bữa ăn trưa, chén rượu vừa cạn, họ đã bắt đầu truy hỏi Trương Kiện rốt cuộc muốn trao đổi như thế nào. Phải nói là nếu cứ liều chết cạnh tranh giá đất với Trương Kiện, chỉ sợ gã điên này lại dốc hết sức lực như khi giành mấy lô đất nhỏ ban nãy, mặc kệ anh có tăng giá thế nào, tôi cũng sẽ không ngừng. Dù giá đã gấp bội so với giá khởi điểm, thì phát triển cơ bản cũng chẳng kiếm được đồng nào.

"Tổng cộng có bốn lô đất lớn. Công ty tôi ít nhất phải giữ lại hai lô, một lô nằm trong thành phố, một lô giáp huyện. Tổng cộng có tám lô đất nhỏ, chúng tôi cũng ít nhất phải giữ lại hai lô, vẫn như vậy, một lô trong thành phố, một lô giáp huyện. Phần còn lại, tôi có thể dùng để trao đổi bất động sản với các vị." Trương Kiện nói.

"Trao đổi bất động sản? Khoan đã. Ai muốn đổi bất động sản nào?" Vừa nghe đến hai chữ "bất động sản", Tôn Đại Phú lập tức hứng thú, ông ta là người cực kỳ thích tích trữ bất động sản mà.

"Còn không phải là tổng giám đốc Trương đó sao, anh ấy nói muốn ôm trọn tất cả đất xây dựng hôm nay. Chúng tôi đây không phải nhường cho anh ấy miếng cơm sao? Chẳng lẽ vì mọi người đều là doanh nghiệp Long Giang mà lại phải sang tỉnh thành khác phát triển bất động sản sao? Tổng giám đốc Trương mới nói dùng bất động sản trong tay chúng tôi để trao đổi, như vậy có thể kéo dài thời gian phát triển. Nếu có thể kéo dài một năm, thì đã có thể kiếm lời từ giá chênh lệch rồi."

Không sai, mấy vị tổng giám đốc công ty bất động sản này cũng có chủ ý này. Đất xây dựng đã đấu giá thành công, nếu như trong vòng hai năm không triển khai phát triển, thành phố có quyền thu hồi và cưỡng chế đấu giá lại lần hai. Nhưng nếu qua một tay (chuyển nhượng), thì thời hạn có thể kéo dài thêm hai năm nữa. Tất nhiên, phải có người có quan hệ ở thành phố đứng ra giúp mới được.

Hai năm sau, mảnh đất này dù tự phát triển hay chuyển nhượng bán đi, lợi nhuận tuyệt đối không hề thấp. Đây cũng tương đương với một khoản đầu tư của họ. Trương Kiện muốn bất động sản có sẵn, còn họ muốn kiếm lời từ giá trị gia tăng, tất nhiên mọi người có thể ngồi xuống bàn bạc kỹ lưỡng.

"Vậy à, thế thì tôi thật sự không tiện can thiệp được rồi, nhưng đất xây dựng ở phía bắc đổi lấy bất động sản ở thành phố Băng của các vị thì sao?" Tôn Đại Phú lại hỏi.

Những người khác cũng lắc đầu. Anh phát triển ở đâu mọi người đều biết cả, chỗ phía bắc đó, tiềm năng tăng giá quá thấp, còn không bằng tiềm năng tăng giá cao của bất động sản ở thành phố Băng chúng tôi. Nếu là phía nam thì còn có thể cân nhắc một chút.

Tôn Đại Phú liền không nói gì thêm nữa, Trương Kiện cùng họ bắt đầu bàn bạc về phương thức trao đổi. Trương Kiện tất nhiên muốn giữ trong tay hơn một năm, tức là đến năm 2015 mới có thể trao đổi lại cho họ. Chậm nhất đến năm 2016 họ mới phát triển, đến lúc đó, cho dù quốc gia có chính sách điều tiết, với tốc độ phát triển như thành phố Băng hiện tại, tăng giá trị 50% vẫn là còn ít. Bất động sản có thể sẽ không tăng nhiều như vậy, nhưng không hề có rủi ro.

Mấy người bọn họ bàn bạc một lát, rồi cũng đưa ra những bất động sản có vị trí tương đối tốt trong tay mình. Đặc biệt là mấy người góp lại còn có thể gom được hai tòa nhà văn phòng nguyên khối, lại gần khu vực chính phủ tỉnh, đây chính là khu vực hấp dẫn.

Quả nhiên, buổi chiều một vài lô đất xây dựng bắt đầu được rao bán, họ cũng chỉ giơ bảng tượng trưng vài lần rồi đều không cạnh tranh với Trương Kiện nữa. Giá Trương Kiện đưa ra cũng gần như sát với giá định mức của thành phố, không hề chiếm tiện nghi của nhà nước.

Cứ thế, tổng cộng tốn 833 triệu vốn, Trương Kiện đã mua lại toàn bộ mười hai lô đất xây dựng, khiến tất cả mọi người kinh ngạc. Ban đầu cứ ngỡ gặp phải một thương hiệu bất động sản lâu đời nào đó, ai ngờ lại chính là một công ty bất động sản bản địa, trước đây còn chẳng hề có tiếng tăm, không hiểu sao lại có thể có nhiều tiền mặt đến thế. Đây lại là số tiền phải có trong tài khoản trước cuối tháng, nếu không tiền ký quỹ sẽ không được hoàn trả.

Trương Kiện tổng cộng chuẩn bị 860 triệu vốn. Anh ta cùng Tôn Khang liên kết lại với nhau, có thể huy động tối đa số tiền mặt đó. Kế hoạch là 810 triệu có thể mua lại toàn bộ, nhưng cuối cùng lại tốn thêm hơn hai mươi triệu.

May mắn là họ không hề có thỏa thuận trước, nếu không thì sẽ không chỉ là chuyện hai mươi triệu đâu. Nếu năm công ty bất động sản này liên thủ đẩy giá lên, Trương Kiện ít nhất cần tốn thêm một trăm triệu trở lên mới được, thậm chí có thể còn hơn nữa.

Không còn cách nào khác, biết trách ai được khi Trương Kiện đã nhận nhiệm vụ từ không gian Linh Hồ, nên phải mua lại toàn bộ những lô đất xây dựng này. Cho dù họ có nghĩ mình là đồ ngu làm việc theo cảm tính, Trương Kiện cũng đành cắn răng vay tiền để nhận lấy.

Sau khi mua lại đất xây dựng, Trương Kiện liền bắt tay vào làm các thủ tục giấy tờ, những thứ này không thể hoàn thành trong vòng một tuần. Muốn thực sự triển khai phát triển, như diện tích cây xanh, mật độ xây dựng, tỷ lệ thương mại, chiều cao kiến trúc đều phải được làm rõ. Còn có điểm quan trọng nhất, đó là chỉ số dung tích trước tiên có thể điều chỉnh, cụ thể có thể điều chỉnh lên mức nào, thì còn tùy thuộc vào các mối quan hệ và thủ đoạn của từng nhà.

Sau đó Trương Kiện cùng họ bí mật ký một bản hợp đồng. Bắt đầu từ tháng 1 năm 2014, những bất động sản họ mang ra trao đổi sẽ thuộc về Trương Kiện, còn những lô đất xây dựng trong tay Trương Kiện chính là vật thế chấp, đến năm 2015 sẽ trao đổi lại cho họ.

Năm vị này liên thủ lấy từ tay Trương Kiện hai lô đất lớn và bốn lô đất nhỏ. Trương Kiện tự mình giữ lại hai lô lớn, bốn lô nhỏ. Lô lớn, năm 2014 phát triển một lô, năm 2015 phát triển một lô. Lô nhỏ có thể phát triển bất cứ lúc nào, nhưng giữ đến năm 2015 là có lợi nhất.

Bản chuyển ngữ này được thực hiện một cách tỉ mỉ bởi truyen.free, với mong muốn mang đến trải nghiệm đọc tốt nhất.