Đùng đùng... tiếng pháo nổ vang. Đây đã là lần thứ ba tiếng pháo vang lên tại khu công trường này trong tháng. Hai lần trước diễn ra vào hôm qua và ngày kia, trong đó, một lần thuộc về Công ty Xây dựng Tỉnh số 1, lần còn lại là của Công ty Xây dựng Tỉnh số 4.

Còn lần này, đội ngũ dự án thứ ba của Bất động sản Băng Tín đã hoàn thành công trình, vượt trội hơn hẳn ba ban dự án khác thuộc Công ty Xây dựng Tỉnh và nhiều tập đoàn xây dựng ngoài tỉnh, coi như đã có một khởi đầu thuận lợi.

Sau khi phần thô của công trình hoàn thành và lên nóc, chủ đầu tư, đơn vị thiết kế, giám sát và ban dự án đã tiến hành nghiệm thu đạt chuẩn, đồng ý bàn giao. Giờ đây, chỉ cần hoàn tất giấy tờ, là có thể nhận tiền.

"Chà chà, giám đốc Trương lần này quả là đã làm được một việc xuất sắc! Bất động sản Băng Tín của các anh quả nhiên xứng danh với khẩu hiệu 'chuyên làm công trình tinh xảo'. Tốt lắm, ba ban dự án còn lại cũng chỉ còn công đoạn thi công văn minh cuối cùng, đảm bảo sáng ngày kia sẽ hoàn tất kiểm tra. Cả bốn ban dự án đều hoàn thành trước thời hạn, thật đáng nể!" Đại diện chủ đầu tư hướng về Trương Kiện giơ ngón tay cái lên khen ngợi.

"Ấy, không thể nói như vậy. Đây là thành quả của sự đồng lòng hợp sức từ tất cả mọi người. Không có sự phối hợp của mọi người, làm sao chúng tôi có thể hoàn thành được. Hơn nữa, dù chúng tôi có chút công lao thì cũng là nhờ vào đội ngũ quản lý dự ��n, không liên quan quá nhiều đến cá nhân tôi. Tối nay tại Mãn Hán Các, tôi xin được mời mọi người một bữa, tất cả cùng đến nhé." Trương Kiện cười nói.

"Thế này thì không được rồi. Hai ngày tới còn nhiều công việc kiểm tra phức tạp lắm, mấy nóc nhà kia cũng gần xong rồi, không thể để xảy ra sai sót được." Tổng giám sát nói.

"Nào có chuyện rót rượu anh chứ, mà xem cái dáng vẻ rụt rè của anh kìa. Hay là hồi mới bắt đầu làm việc, anh đã bị giám đốc Trương dọa cho sợ rượu rồi?" Đại diện đơn vị thiết kế chỉ vào tổng giám sát rồi cười trêu chọc.

"Anh có thể cùng giám đốc Trương uống thoải mái, không phải tôi khoác lác, tôi không thắng nổi anh ta thì cũng thừa sức thắng anh. Hay là tối nay hai ta làm một trận?" Tổng giám sát quyết tìm lại thể diện.

"Thôi đừng thách rượu nữa, lời Giám đốc Hồ nói cũng có lý. Sáng ngày kia còn khá nhiều hạng mục kiểm tra, tốt nhất là giữ tỉnh táo. Lỡ sáng hôm sau không giải được rượu, ảnh hưởng đến công việc thì không hay. Tối nay mọi người cứ uống vừa phải, chừng mực là đư���c." Đại diện chủ đầu tư lên tiếng, mọi người chỉ đành tuân theo, bởi dù sao họ mới là "ông thần tài" mà.

Cả bốn ban dự án đều đã hoàn thành công trình và lên nóc. Ván khuôn, giàn giáo và các thiết bị khác cũng đã được tháo dỡ hoàn toàn, chỉ còn công tác thi công văn minh cuối cùng là có thể nộp hồ sơ xin nghiệm thu từ các bên liên quan.

Phải công nhận rằng, những quản lý dự án mà Trương Kiện mời về đều rất có năng lực, kế hoạch thi công được sắp xếp đâu ra đấy, không hề xảy ra bất kỳ tai nạn an toàn hay sự cố chất lượng nào. Dĩ nhiên, không tính đến sự cố ngộ độc thực phẩm lần trước.

Dù lần đó tiến độ công trình bị chậm trễ, nhưng đến nay, họ không những không bị chậm tiến độ mà còn hoàn thành trước thời hạn. Hơn nữa, mọi hồ sơ, tài liệu cũng đã chuẩn bị đầy đủ. Cả bốn quản lý dự án đều cam kết sẽ hoàn tất việc thanh toán toàn bộ khoản tiền phần thô trước tháng 11. Số tiền cụ thể bao nhiêu còn phụ thuộc vào năng lực đàm phán của đội ngũ kinh doanh: đàm phán được nhiều, tiền thưởng cuối năm sẽ càng cao, ngược lại cũng vậy.

Hơn nữa, không chỉ có vậy, Đỗ Quang Huy quả không hổ danh là người lão luyện từ Công ty Xây dựng Tỉnh. Mối quan hệ của anh ta còn tốt hơn cả những quản lý dự án lâu năm của Bất động sản Băng Tín. Anh ấy đã nhận được một công trình chống thấm và cách nhiệt cho một tòa nhà, cùng với công tác sửa sang nội thất. Công trình này kéo dài một tháng, hứa hẹn lợi nhuận không hề nhỏ.

Ba ban dự án còn lại, các quản lý dự án mới đến năm nay tuy không nhận được công trình ở đây, nhưng lại nhận được một dự án cải tạo tuyến đường chính của thành phố, cũng là một công trình kéo dài một tháng. Phần lớn nhân viên xây dựng từ đây đã được điều chuyển sang đó, chuẩn bị khởi công.

Hai quản lý dự án gốc của Bất động sản Băng Tín có năng lực và tinh thần trách nhiệm tốt, nhưng các mối quan hệ xã hội hơi hạn chế. Trước đây, họ chủ yếu tiếp xúc với người của tập đoàn Băng Đỏ, nên muốn tự mình nhận công trình thì vẫn còn chút khó khăn.

Tuy nhiên, việc họ gặp khó khăn không có nghĩa là B���t động sản Băng Tín cũng vậy.

Phó tổng kinh doanh và trưởng phòng hợp đồng đã thông báo rằng công ty đã nhận thêm được vài công trình lắp đặt. Nhắc đến sửa sang thì đó lại là hạng mục mà Bất động sản Băng Tín am hiểu nhất. Sau khi hoàn tất việc nộp tài liệu ở đây, chỉ cần cử một hai nhân viên kinh doanh ở lại theo dõi là đủ, toàn bộ ban dự án sẽ chuyển sang công trường tiếp theo.

Có điều, hiện tại Trương Kiện vẫn chưa có ý định phát triển thị trường về phía Nam. Nếu không, phó tổng kinh doanh vốn đã có kế hoạch thử sức ở miền Nam. Mặc dù phải rời xa quê hương, nhưng vào đầu năm có thể nhận thêm hai ba tháng công trình, kiếm được không ít tiền, chưa kể cả năm sau nữa.

Trương Kiện xua tay bác bỏ: "Công ty chúng ta, đã làm là phải làm công trình tinh xảo. Công trình tinh xảo dĩ nhiên giá thành cao, nhưng lợi nhuận tuyệt đối không ít. Công ty có tiền, tiền thưởng cuối năm chắc chắn sẽ không phụ lòng mọi người."

"Hơn nữa, làm việc cật lực đến cuối năm, ai mà chịu nổi chứ. Đến lúc nghỉ đông thì cứ nghỉ đông. Chờ đến sang năm, khi công ty chúng ta tự mở rộng dự án bất động sản, đó mới chính là lúc công ty chúng ta cất cánh."

Lĩnh vực nào của một công ty bất động sản kiếm tiền nhiều nhất? Đương nhiên là tự phát triển và bán sản phẩm của mình. Chứ làm việc kiểu này thì kiếm được bao nhiêu tiền. Như lần này, bốn ban dự án, bốn nóc nhà xây thô, đầu tư không hề ít, lợi nhuận thu về, tính cả chi phí đàm phán, trừ đi lương nhân viên, các khoản lót tay trên dưới, e rằng cũng chỉ còn vài triệu mà thôi. Dĩ nhiên, nếu đội ngũ đàm phán làm tốt, thu về hơn chục triệu cũng không phải là không thể.

Vấn đề là Trương Kiện cũng đã đầu tư không ít. Từ tiền vốn ban đầu đến việc mua sắm thiết bị mới, tổng cộng đã tiêu tốn hàng chục triệu đồng. Chủ yếu là Trương Kiện cảm thấy việc thuê thiết bị không mấy có lợi, dù sao sang năm anh ấy cũng định tự mình phát triển, đến lúc đó chẳng phải lại phải mua sắm mới sao. Hơn nữa, số thiết bị này cũng có thể dùng để thế chấp vay tiền.

Công ty mua về rồi cho các ban dự án của mình thuê lại, một mặt là để tạo ra giá trị. Vì sao công ty lại thu phí thuê thiết bị của chính các ban dự án mình? Bởi vì tiền thưởng của quản lý dự án và ban hạng mục được gắn liền với lợi nhuận của họ. Nếu không tính phí thuê thiết bị, thì giá trị lợi nhuận sẽ bị đẩy lên quá cao, tiền thưởng e rằng sẽ phải chi thêm vài triệu đồng, khi đó công ty lại chẳng kiếm được xu nào.

Vào ngày 26 tháng 8, toàn bộ bốn nóc nhà xây thô đã hoàn tất. Ngoài lần đầu tiên Trương Kiện đích thân xuất hiện, những lần hoàn thành các nóc nhà sau đó đều do phó tổng công ty và phó quản lý dự án của ban hạng mục đi cùng. Trương Kiện không còn đích thân có mặt nữa. Làm sao anh ấy có thể ngày nào cũng ra mặt để chiêu đãi khách được.

Dù sao, khi nhận được khoản thanh toán công trình, Trương Kiện vẫn sẽ mời họ một bữa cơm, để thắt chặt thêm tình hữu nghị, lỡ đâu sau này còn có dịp hợp tác nữa thì sao?

Và chẳng phải vẫn còn một ban dự án ở lại đây để làm công trình sửa sang đó sao. Hai nóc nhà cần sửa sang, công trình kéo dài một tháng, sau tháng 11, Trương Kiện vẫn phải đến.

Không rõ Đỗ Quang Huy đã nói gì với đại diện chủ đầu tư, mà họ lại đồng ý thanh toán toàn bộ khoản tiền thi công phần thô vào cuối tháng 8. Chẳng phải còn công trình sửa sang của các anh sao? Lỡ đến lúc đó, có chỗ nào bị coi là sai sót, họ lại khấu trừ vào công trình sau, dù sao các anh vẫn dùng chung một con dấu mà.

Chiêu này của Đỗ Quang Huy khiến ba quản lý dự án kia cũng phải kinh ngạc. Khoản tiền công trình được thanh toán sớm một tháng, chưa nói gì khác, riêng tiền lãi thôi cũng không ít rồi. Thế nào là quay vòng vốn, đây chính là quay vòng vốn. Đây chính là bản lĩnh mà họ không có.

Hơn nữa, sang năm khu đô thị này sẽ tiếp tục được triển khai, chủ đầu tư đã nói thẳng rằng, sang năm Đỗ Quang Huy cứ tiếp tục đến. Dựa trên chất lượng và tiến độ của công trình này, họ sẽ giao cho anh ít nhất ba nóc nhà xây thô và công trình sửa sang nội thất.

Vì vậy, Trương Kiện đã đặc biệt tổ chức một buổi họp cấp quản lý tại công ty để thông báo khen ngợi, đồng thời thưởng nóng một trăm nghìn tiền mặt, xem như phần thưởng cho việc thanh toán trước thời hạn.

Nội dung này được tạo ra độc quyền cho truyen.free.