Lời Dương Ngọc Hân nói quả thực đã chỉ ra đúng thực trạng hiện nay, chỉ cần mua được đất, tùy tiện xây vài căn nhà cũng sẽ không lỗ vốn.

Đương nhiên, đất đai này phải là đất ngoại thành ở các thành phố lớn, chứ đất ở vùng núi Phục Ngưu thì không được.

Đô thị hóa mà, vốn dĩ là phải như vậy, thôn xóm rồi sẽ dần biến mất, đất đai quanh thành thị sẽ ngày càng có giá trị.

Lạc Hoa Trang Viên của Phùng Quân thực ra cách thành phố Trịnh Dương không xa, chưa đầy hai mươi cây số, việc nơi đây bị đô thị hóa chỉ là chuyện sớm muộn. Có thể hình dung được, trong vòng ba mươi năm tới, tám phần đồng ruộng ở đây đều sẽ biến mất.

Diện tích đất của Lạc Hoa Trang Viên gần 4 kilomet vuông, tức hơn năm ngàn mẫu đất, một mặt giáp sông, mặt còn lại hướng ra bên ngoài có chiều dài vừa đúng ba cây số.

Phần lớn đất Dương Ngọc Hân mua là ở rìa ngoài Lạc Hoa Trang Viên, khoảng 4000 mẫu đất, tức hơn hai kilomet vuông một chút.

Việc nàng mua đất đã bảo vệ rất tốt cho Lạc Hoa Trang Viên, tính trung bình, trang viên gần như được kéo dài thêm một cây số chiều sâu.

Đương nhiên, trên thực tế thì không hẳn như vậy, nhiều nơi không đạt được chiều sâu 500 mét, nhưng cũng có nhiều nơi chiều sâu vượt quá 1.5 cây số.

Nhưng nhìn chung, những khu vực không thể bảo vệ chiều sâu đó phần lớn là núi đá hiểm trở, nên cũng không quá quan trọng.

Có điều, ngay trong khu vực chiều sâu như vậy, Dương Ngọc Hân còn muốn tính toán xây nhà ở thương mại, nếu không để trống một mảnh đất lớn thế kia thật lãng phí.

Sự tài tình của Dương chủ nhiệm cũng thể hiện ở chỗ này: nàng đã thống kê và lập kế hoạch mua sắm sao cho có thể xây dựng toàn bộ số nhà ở thương mại này ở những vị trí khá xa trang viên, đồng thời nhờ đó thu hồi vốn.

Đây là điều cực kỳ không dễ, trước hết phải cân nhắc kiếm được bao nhiêu tiền mới đủ để hoàn vốn, tiếp theo còn phải chừa lại một dải cách ly đủ sâu giữa khu nhà ở thương mại và trang viên.

Điểm thú vị là, thành phố Trịnh Dương cũng có chính sách định hướng phát triển đối với việc xây dựng nhà ở thương mại tại khu vực này, đó là phải đảm bảo đủ tỷ lệ mảng xanh.

Vì thế, việc này khi nói chuyện đã gần như hoàn tất khiến nàng rất đỗi bất ngờ.

Thực ra, khó khăn nhất vẫn là việc mua đất và giải quyết nhu cầu tạm thời của các hộ dân ở đây, vì nơi này không chỉ có dân làng mà còn có đồng ruộng, xử lý khá rắc rối.

Chuyện như vậy không thể giải quyết ngay được, Dương Ngọc Hân cũng chỉ mới trao đổi ý định chung với thành phố. Nói về thao tác cụ thể, việc hoàn thành trong một năm đã là không tệ rồi.

Có điều, Dương chủ nhiệm vẫn giữ thái độ lạc quan về việc này, cho rằng khi đã đàm phán được như vậy thì không có vấn đề lớn nữa. Hơn nữa, nàng rất tự tin bày tỏ rằng chi phí này chính nàng có thể quyết định, không cần Phùng Quân hỗ trợ về mặt tài chính.

Nói một cách đơn giản, vì tu luyện, nàng thậm chí có thể bỏ ra hàng trăm triệu để xoay vòng, thành ý đó không thể nói là không đủ.

Phùng Quân vì thế lại nghĩ đến tình hình tài chính khá eo hẹp của mình, xem ra chỉ riêng việc sắp đặt điểm bán rượu ở Kinh Thành dường như không mấy thích hợp?

Vì vậy, hắn hỏi một câu: “Dương chủ nhiệm, cô ở Ma Đô có người bạn nào phù hợp làm đại lý Tam Sinh Tửu không?”

Dương Ngọc Hân nghe xong lại nhíu mày: “Đại lý Tam Sinh Tửu à… anh đồng ý giao cho bạn tôi làm sao?”

Nàng biết trang viên hiện tại đang đẩy mạnh đại lý Tam Sinh Tửu, cũng hiểu vì sao Phùng Quân không giao cho mình, nên không để bụng. Nhưng nghe câu hỏi này, nàng quả thực có chút bất ngờ.

Phùng Quân cười nói: “Cô còn sẵn lòng bỏ ra hàng trăm triệu cho Lạc Hoa để làm đối ngoại, tôi đưa cô một chút phúc lợi cũng có vấn đề gì đâu.”

Dương Ngọc Hân chần chừ một chút, thăm dò hỏi: “Trương Thải Hâm chẳng phải ở Ma Đô sao, anh không nghĩ đến cô ấy ư?”

Phùng Quân lắc đầu: “Nhiệm vụ chính của cô ấy là tu luyện, tôi không muốn cô ấy bị những chuyện nhỏ nhặt này làm phân tâm.”

Dương Ngọc Hân gật đầu, nàng biết Trương Thải Hâm rất được Phùng Quân coi trọng, anh ấy đánh giá cô rất cao. Có thể nói, trong hệ thống thực lực, cơ cấu quyền lực và bố trí phát triển tương lai của Lạc Hoa Trang Viên, cô là một mắt xích vô cùng quan trọng.

Nhưng những chuyện như vậy thực sự không có cách nào mà ghen tị được, Dương chủ nhiệm chỉ có thể nói: “Vậy được, ở Ma Đô tôi cũng có hai gia đình thế giao, sau này đến, là tìm anh hay tìm Cao Cường để nói chuyện?”

Phùng Quân trầm ngâm một lát rồi nói: “Cũng không cần tìm tôi, tôi cũng không muốn vì chuyện như vậy mà phân tâm.”

Dương Ngọc Hân ra mặt làm người liên lạc, hiệu suất cực kỳ cao, ngay ngày hôm sau đã có người từ Ma Đô đến Trịnh Dương.

Cao Cường đi ra ngoài nói chuyện cả một buổi chiều, sau đó trở về báo cáo với Phùng Quân: đại lý rất hứng thú với Tam Sinh Tửu, nhưng lại không mấy tin tưởng vào thị trường Ma Đô.

Lời này nghe có vẻ khó hiểu, nhưng người ta thực sự có lý do riêng.

Người Ma Đô không thiếu tiền, khả năng chi tiêu cũng cao, nhưng nơi đó, có thể nói là khí chất đô thị thậm chí cả huyết thống, đều khác biệt rất lớn so với định vị của Kinh Thành.

Trong danh thiếp của thành phố Ma Đô, vĩnh viễn không thể thiếu các yếu tố thời thượng và tân thời. Thậm chí 100 năm trước, nó đã được mệnh danh là “Paris phương Đông”, là một đô thị quốc tế, nói cách khác là mang phong cách phương Tây.

Người Ma Đô không uống nhiều rượu trong bữa ăn, đối với rượu xa xỉ thì càng ưa chuộng hàng ngoại. Uống rượu vang sang hơn uống rượu đế; nếu cùng là rượu đế thì rượu Tây cũng sang hơn rượu nội.

Đương nhiên, quan trọng hơn là người Ma Đô chú trọng lối sống tinh tế, số lượng người uống rượu đế không thực sự nhiều. Không như đàn ông Kinh Thành, ai không uống rượu đế sẽ bị coi là “không phải hán tử”, “nhỏ mọn”...

Người đại diện đến từ Ma Đô lần này cũng rất tán thành Tam Sinh Tửu, nhưng đồng thời họ cho rằng ở Ma Đô không thể bán được số lượng bằng Kinh Thành – e rằng ngay cả một nửa cũng không đạt được.

Vì vậy, người đại diện có một ý tưởng, hy vọng ngoài Ma Đô ra, còn có thể đảm nhiệm đại lý ở Dương Thành, Bằng Thành hoặc Du Thành.

Anh ta cho rằng, ngay cả lượng tiêu thụ rượu đế ở Dương Thành cũng sẽ vượt qua Ma Đô – mặc dù người ở đó thích uống rượu vàng hơn.

Còn Bằng Thành thì khỏi phải nói, là thành phố của dân nhập cư, đủ loại sở thích đều hội tụ ở đó.

Có điều Phùng Quân lắc đầu, hai thành phố này đã để lại cho hắn quá nhiều chuyện phiền toái trong quá khứ. Trước đây chưa có năng lực thì bỏ qua, nhưng giờ đây hắn chẳng hề muốn làm khó mình: “Bằng Thành và Dương Thành thì thôi, tôi không có ý định phát triển đại lý ở đó.”

Cao Cường hơi kinh ngạc, không nhịn được hỏi: “Hai nơi đó người có tiền mới thật sự nhiều chứ, Du Thành sao có thể so được với hai thành phố này.”

“Du Thành thì có thể cân nhắc một chút,” Phùng Quân gật đầu, “người Du Thành rất giỏi uống rượu, ở đó có thể đặt một đại lý… Đúng rồi, Cẩm Thành còn là quê của Dương chủ nhiệm đó, anh bàn với cô ấy xem, việc đại lý này, để cô ấy giới thiệu thêm một người nữa được không?”

Cao Cường không nhịn được nói: “Du Thành con có một chiến hữu… sư phụ, con đảm bảo sẽ không vì tư lợi mà bỏ bê việc công.”

Phùng Quân liếc nhìn hắn một cái, như cười mà không phải cười: “Ha ha, con cũng biết vì tư lợi mà bỏ bê việc công à… vậy sao lại để ta phải khó xử?”

“Ai da,” Cao Cường thở dài một hơi, suy nghĩ một lát rồi mới nói: “Chủ yếu là chiến hữu đó đã cứu mạng con ạ.”

Phùng Quân lắc đầu: “Có ơn tất báo là chuyện tốt, nhưng có vài điều cấm kỵ nhất định phải giữ. Con thật sự muốn giúp hắn cũng được… nhưng ta sẽ ph���i thay đổi người phụ trách mảng quản lý này.”

Cao Cường suy nghĩ một lát, cuối cùng vẫn lắc đầu: “Thôi quên đi, con thấy tạm thời không ai phù hợp phụ trách mảng này hơn con. Cho dù con thật sự muốn giúp chiến hữu, cũng không thể gây thêm phiền phức cho sư phụ… Sư phụ sẽ không trách con vì nghĩ như vậy chứ?”

Phùng Quân khoát tay, vỗ vai hắn, cười nói: “Có suy nghĩ gì thì cứ nói ra, nói ra dù sao cũng tốt hơn kìm nén trong lòng, phải không?”

Trong khi Lạc Hoa Trang Viên đang bàn bạc xong xuôi về đại lý ở Ma Đô và Du Thành, Lưu Cường Sinh lại đang vui đùa ở một hội quán tại Kinh Thành. Hắn không cẩn thận gây gổ với người khác, rồi cùng đám tùy tùng đánh cho đối phương một trận, sau đó thản nhiên tiếp tục cuộc vui.

Kết quả là bên kia cũng không phải dạng vừa, một cuộc điện thoại đã gọi đến mười mấy người, đều là những hán tử cộm cán.

Lưu Cường Sinh vừa thấy người dẫn đầu, liền cảm thấy da đầu tê dại – vị Thẩm lão tam này ở Kinh Thành, mối quan hệ không hề nhỏ.

“Chính là mày động tay đánh người?” Thẩm lão tam tiến lên, đánh giá hắn từ trên xuống dưới: “Con nhà ai?”

“Tam ca, chuyện này nói ra thì dài, coi như là lỗi của tôi,” Lưu Cường Sinh chắp tay nói: “Tôi bồi thường một trăm mấy, anh thấy thế nào?”

Hắn thực ra chẳng hề để ý Thẩm lão tam – thằng này chỉ là một kẻ hữu danh vô thực. Nhưng vấn đề m���u chốt là nhân vật đứng sau lưng kẻ này, thực sự không thể chọc vào được.

Thẩm lão tam nhìn chằm chằm hắn hồi lâu, mới từ từ nở nụ cười: “Ta nhớ ra rồi, mày là con nhà lão Lưu, gọi ta Tam ca thì ta không dám nhận… Nhưng ta hơi tò mò, mày nghĩ Thẩm lão tam này mắt hẹp hòi đến mức để một triệu làm khó mày ư?”

“Tam ca nói đùa,” Lưu Cường Sinh đúng mực trả lời: “Đối với anh thì số tiền này chẳng thấm vào đâu, nhưng chuyện hôm nay không hoàn toàn là lỗi của tôi… Một mình tôi không thể làm nên chuyện, giờ tôi đang bị oan, hay là anh nói con số đi?”

“Ha ha,” Thẩm lão tam cười híp mắt đưa tay, ôm vai Lưu Cường Sinh, rất nhiệt tình nói: “Thực ra mày cũng không phải người ngoài, nhưng nói thế nào đây, hôm nay mày đánh chính là em vợ của Lỗ Ít Ất… Hay là mày đi cùng ta đến chỗ Lỗ Ít Ất giải thích?”

Lưu Cường Sinh thực sự không muốn gặp Lỗ Ít Ất, nhưng người ta đã nói vậy rồi, hắn còn có thể từ chối sao?

Nơi Lỗ Ít Ất đang vui chơi càng bí ẩn hơn, Thẩm lão tam đưa người đến xong thì tiến lại gần, nói nhỏ với Lỗ Ít Ất hai câu.

Bên cạnh Lỗ Ít Ất còn có hai người bạn cùng tuổi, nhưng chắc chắn là đi theo Lỗ Ít Ất lăn lộn. Sở dĩ nói họ là bạn bè, chủ yếu là vì nhìn qua dáng vẻ của họ là tùy tùng và kẻ hữu danh vô thực, diễn xuất này cần tự nhiên hơn một chút.

Một người trong số đó, tên lùn hơn một chút, lên tiếng: “Lưu Cường Sinh phải không, lẽ ra đều không phải người ngoài, nhưng hôm nay mày lại ra tay đánh em vợ của Lỗ Ít Ất, chuyện này cần phải tính toán rõ ràng.”

“Tôi nhận sai, đồng ý bồi thường,” Lưu Cường Sinh ngược lại cũng rất lưu manh: “Ban đầu tôi nói bồi thường một trăm, Tam ca bảo không thích hợp, nên tôi đến gặp Lỗ Ít Ất để anh ấy xử lý.”

Lỗ Ít Ất liếc nhìn hắn một cái, hoàn toàn không nói gì, mà chỉ nâng chén rượu lên, chậm rãi nhấp một ngụm.

Thái độ này rất rõ ràng, hắn cho rằng người này không đáng để hắn mở miệng.

Vẫn là tên lùn con đó lên tiếng: “Thường tiền thì… thật vô vị, ít thì không đáng mặt, nhiều thì lại tổn hòa khí. Thế này đi, tôi có thể khuyên Lỗ Ít Ất tha cho mày một mạng.”

“Đa tạ vị huynh đài này,” Lưu Cường Sinh chắp tay nói: “Huynh đài có gì dặn dò cứ mở lời.”

Tên lùn liếc nhìn Lỗ Ít Ất, thấy hắn không có phản ứng gì, bèn ho nhẹ một tiếng: “Vậy thì, nghe nói bên chỗ lão gia nhà mày… gần đây có rất nhiều dự án phải không?”

Mặt Lưu Cường Sinh lập tức tái đi.

Nội dung này thuộc bản quyền của truyen.free, mọi sự sao chép dưới mọi hình thức đều không được chấp thuận.