Uông Trạch Thanh cất tiếng cười sảng khoái: "Xem ra ngươi quả thực đã lĩnh ngộ được điều gì đó, lần bị thương này đối với ngươi mà nói thật sự không phải là không có lợi ích, mang ý vị như phá kén trùng sinh. Ta rất mong chờ được chứng kiến những thành tựu mà ngươi sẽ gặt hái."

Lục Văn Long không còn thói quen giở trò tiểu xảo tính toán như trước, mà trở nên thản nhiên quang minh lỗi lạc: "Trong thời gian ngắn, thành tích có lẽ còn chưa thể nói được. Ta thử thực hiện hạng mục Thiên Long Thương này, chính là muốn kiểm chứng xem những gì bản thân và toàn bộ công ty tích lũy được trong mấy năm qua có đạt chuẩn hay không. Nếu không được, ta sẽ tiếp tục rèn luyện, không hề vội vàng."

Uông Trạch Thanh gật đầu: "Không vội vàng... Đúng vậy, nhưng vẫn như điều ta vừa nói với ngươi, làm việc phù hợp với thời điểm. Nếu ngươi ở trong môi trường công tư lẫn lộn mà muốn giữ mình trong sạch, e rằng sẽ gặp khó khăn. Khi đó, chủ động lùi bước có mục đích, đó có lẽ là một lựa chọn tốt."

Dường như ông đang bình luận về việc tiến thoái của Lục Văn Long trước đây, hoặc tình trạng hiện tại của Lục Văn Long, và dường như còn có ý nhắc nhở cho tương lai.

Uông Trạch Thanh đương nhiên sẽ kh��ng nói với Lục Văn Long về nhiệm kỳ hay tương lai của mình, Lục Văn Long cũng sẽ không hỏi. Hai người đã trao đổi sâu sắc về sự phát triển của các huyện thị xung quanh trong mấy năm qua. Lục Văn Long cũng thừa nhận việc mình lựa chọn lùi về các huyện thị xung quanh để phát triển là ý tưởng có được khi còn theo Điền lão điều tra nghiên cứu ở khắp nơi năm xưa: "Chỉ có đến tuyến đầu tận mắt chứng kiến, mới có thể tích lũy được những kết luận thực tế. Mấy năm nay chứng minh rằng, các huyện thị cấp hai nằm giữa thành phố lớn và nông thôn có tiềm năng phát triển rất lớn, và đang cần được phát triển cấp thiết. Cho nên, việc ta đến Du Khánh thực hiện hạng mục tương đối lớn này, đều chỉ là để kiểm chứng năng lực vận hành của tập đoàn công ty ta. Mục tiêu tương lai của ta không phải là chen lấn đến vỡ đầu chảy máu trong các thành phố lớn."

Uông Trạch Thanh mỉm cười nhẹ nhàng gật đầu, không hoàn toàn tán thành cũng chẳng phủ nhận.

Lần nữa trở lại chiếc xe thương mại, Lục Văn Long tuy không thể nói là mồ hôi đầm đìa, nhưng cũng coi như đã trải qua một phen mệt mỏi. Hắn quả thật cố ý giảm bớt khả năng giao thiệp với các nhân sĩ chính giới. Nói cho cùng, hắn có một loại cảm giác chột dạ từ sâu thẳm nội tâm, nên mới không giả vờ thần bí che giấu tình trạng phát triển của mình mấy năm nay. Nghĩ đến Uông Trạch Thanh vẫn luôn chú ý đến mình, lại là một vị lãnh đạo tương đối coi trọng mình, Lục Văn Long đã cảm thấy vất vả như vậy. Nếu gặp những người khác không quen biết thì còn phải thế nào nữa?

Ai nấy đều cho rằng hắn sau khi bị liệt đã chật vật khôi phục cơ thể, nhưng Uông Trạch Thanh, Cát Bỉnh Cường và những người như họ ít nhất đều biết rằng năng lực kiểm soát của hắn vẫn còn nguyên đó, chứ không hề hoàn toàn vô dụng như bên ngoài vẫn tưởng. Chẳng qua là hắn đã vứt bỏ hào quang của nhà vô địch Olympic, cũng không còn dính líu đến giới giang hồ, mà đã lột xác thành một thương nhân thuần túy.

Một mùi hương thơm thoảng qua, hắn mở mắt ra. Cố Nghiễn Thu cười, mở nắp chén trà, đưa đến mũi hắn: "Xả hơi một chút cho đỡ mệt?"

Lục Văn Long cầm lấy, nhấp hai ngụm. Hắn không giỏi thưởng trà, những năm này ở thôn quê cũng chỉ tùy tiện uống trà thô, nhưng cũng phải thừa nhận chén trà này có một vị đắng chát của cuộc đời, giống như cuộc sống không thể lúc nào cũng ngọt ngào. Hắn cười cười: "Đi công ty thôi. Thành phố sẽ nhanh chóng có phúc đáp về việc phê duyệt xin phép."

Quả nhiên rất nhanh sau đó, hạng mục Thiên Long Thương đã được phê chuẩn tái khởi công.

Trong suốt năm năm cấm thi công vừa qua, người kiếm được nhiều tiền nhất nhờ khu vực vàng này chính là Thang Xán Thanh. Nàng lấy danh nghĩa bảo tồn mảnh đất, xây dựng các phòng đại diện tạm thời và tường quảng cáo ngoài trời xung quanh, che khuất toàn bộ công trường như một vết sẹo ở khu vực nhộn nhịp nhất Du Khánh. Vì vậy, giá thuê những phòng đại diện và quảng cáo này cũng không hề nhỏ, mỗi tháng nàng đều vui vẻ thu tiền thuê.

Giờ đây coi như đã kết thúc, nàng vẫn có chút luyến tiếc, đến cả Cố Nghiễn Thu cũng phải khuyên giải nàng: "Rồi sẽ xây những tòa nhà lớn, rất nhiều tòa nhà. Tấm biển quảng cáo chỉ là chuyện nhỏ thôi mà."

Quả thật vậy, nhìn vào khí thế ngất trời trên công trường hiện tại, quy mô toàn bộ hạng mục là một khối đế trung tâm thương mại kết hợp bốn tòa cao ốc phía trên. Quy mô này còn đồ sộ hơn cả Tân Đô Hội. Trần gia giờ đây yêu cầu tỷ lệ thành công nhất định, nhất định phải biến tòa nhà thương mại mang tính biểu tượng này ở Du Khánh thành thương hiệu số một, nhất định phải đẩy Tân Đô Hội, vốn đang dẫn đầu trào lưu thương mại cao cấp ở Du Khánh, xuống khỏi vị trí đó.

Bởi vì địa hình khu vực vàng của Du Khánh vô cùng đơn giản, chính là lấy tượng đài kỷ niệm làm trung tâm, các con đường lớn hình chữ thập đan xen và lan tỏa thành từng vòng tròn. Tân Đô Hội và Quốc Lập Cao Ốc đều nằm bên đường vòng thứ hai cách tượng đài kỷ niệm, mà mảnh đất Thiên Long Thương này lại nằm ngay cạnh tượng đài kỷ niệm!

Nhưng Lục Văn Long dẫn theo người nhà đi dạo vài vòng trên các con phố phồn hoa náo nhiệt, vẫn lắc đầu: "Đi Hồng Kông nói chuyện kỹ hơn với Trần gia một chút. Chi tiết này đáng để bàn bạc."

Chi tiết gì?

Khối đế trung tâm thương mại thì không thành vấn đề. Giống như tập đoàn Châu Giang có trung tâm thương mại hạng sang của riêng mình, Thiên Long Thương cũng vậy. Người Hồng Kông vận hành loại hình trung tâm thương mại này càng thành thạo hơn. Mấu chốt nằm ở bốn tòa cao ốc ba mươi tầng phía trên.

Lục Văn Long dù ngồi trước mặt Hừ Thụy, vẫn kiên quyết nói như vậy.

Mấy năm không gặp, đại công tử hào hoa ngày xưa lại kết hôn với một ngôi sao thể thao, chắc là vẫn canh cánh trong lòng việc cải thiện gen thể chất của nhà mình. Tuy nhiên, khi gặp Lục Văn Long, hắn lại bớt đi vài phần khinh suất, thêm vài phần trầm ổn. Toàn bộ hạng mục Thiên Long Thương đầu tư hai tỷ ba trăm triệu, trong đó Trần gia chiếm hơn một nửa, nên không chú ý hay không nghiêm túc là điều không thể.

Có lẽ trước đây, Trần gia đã có một chút không tình nguyện khi chọn Lục Văn Long làm đối tác ở Du Khánh, nhưng giờ đây rõ ràng đó là một lựa chọn rất tốt. Mặc dù ở đại lục đã bắt đầu nổi lên phong trào các nhà buôn địa ốc khắp nơi, nhưng vẫn còn ở giai đoạn nhen nhóm và huyết chiến. Uy tín và thực lực của họ vẫn mơ hồ không rõ, kém xa Lục Văn Long, một người am hiểu chuyện địa phương và là một "địa đầu xà" có mối quan hệ rõ ràng. Hơn nữa, những tin đồn về Lục Văn Long ở Hồng Kông trước đây, không chỉ là vụ bắn chết thái tử ca hắc đạo đó, mà sau đó là vụ án đại lão thương giới bị bắn chết, vụ án bắt cóc Victor dường như hắn đều có tham dự. Nên việc không tôn trọng hắn là điều rất khó xảy ra. Hơn nữa, dù sao cũng nhờ Lữ Tứ đ��u tư vào những bất động sản đó, Lục Văn Long ở Hồng Kông cũng được coi là một phú hào cấp trăm tỷ đô la Hồng Kông. Hắn có tư cách ngồi xuống nói chuyện một cách bình tĩnh: "Lục thiếu khí sắc vẫn tốt đó chứ... Hồi phục không tệ."

Lục Văn Long vẫn luôn mang theo một chiếc ba toong bên mình, đương nhiên bây giờ không phải là để đánh lộn: "Cảm tạ ông chủ Trần đã nể mặt nói chuyện một chút..." Vốn dĩ những chuyện như vậy phần lớn là nói với tổng giám đốc dự án cấp dưới, nhưng Lục Văn Long không muốn trì hoãn công việc, nên trực tiếp đi đường dây cấp cao.

Hừ Thụy sau khi nói chuyện phiếm liền nhìn Lục Văn Long mở bản vẽ ra: "Toàn bộ phương án thiết kế là tác phẩm của một văn phòng kiến trúc nổi tiếng ở châu Úc, không có vấn đề gì chứ?" Phương án này thực ra đã được làm tốt từ trước khi trung tâm thương mại Chúng Lâm bùng cháy.

Lục Văn Long hết lòng khuyên bảo: "Đồ tốt, khẳng định không sai. Nhưng ta muốn nói ra quan điểm của ta, với tư cách là một người dân bản địa Du Khánh, hy vọng có thể cùng thảo luận."

Hừ Thụy cau mày, nhưng không lên tiếng. Lục Văn Long liền thao thao bất tuyệt: "Tiểu đệ ta đây... ở đây, cũng có một tòa nhà thương mại. Trung tâm thương mại khối đế thì khỏi nói, không có chí khí, không làm nên trò trống gì. Nhưng tòa nhà sáu mươi tầng ở khu vực Tây Nam vẫn là tòa nhà cao nhất. Hiện tại tỷ lệ cho thuê của cao ốc thương mại là 60%. Đây là Tân Đô Hội của Victor và đồng bọn ở đây, có các doanh nghiệp Hồng Kông nâng đỡ, tỷ lệ cho thuê đạt 90%. Hai nhà chúng ta về cơ bản đã bao gồm các doanh nghiệp nổi tiếng thuê cao ốc ở Du Khánh. Bên kia chủ yếu là đầu tư nước ngoài và đầu tư cảng, bên ta phần lớn là các doanh nghiệp nổi tiếng trong nước. Tiếp theo là những cái này... Ba tòa đã hoàn thành, năm tòa đang xây dựng, mặc dù kích thước không lớn, cấp bậc không cao, nhưng đều nhắm vào các doanh nghiệp bản địa Du Khánh và các doanh nghiệp bình thường khác. Tỷ lệ lấp đầy hoặc tiêu thụ đều dưới 50%. Ở đây có ghi chú..." Ngoài việc phân bố chi tiết các khu thương mại và chung cư trên bản đồ mặt phẳng khu vực tượng đài k��� niệm, còn trình bày các loại hình khác, có thể nhìn thấy cấp bậc của các tòa nhà hiện trường, rất trực quan.

Hừ Thụy không ngốc: "Ngươi muốn nói rằng sau này việc chiêu thương cho cao ốc Thiên Long Thương sẽ tương đối khó khăn?"

Lục Văn Long gật đầu: "Du Khánh thực sự rất bình thường. Victor và đồng bọn xây dựng Du Khánh là do có lý do từ cha vợ hắn, cũng may mắn trở thành thành phố trực thuộc trung ương. Nhưng thành phố này luôn xếp hạng từ dưới lên trong số các thành phố cấp tỉnh lỵ cả nước, đặc biệt là mục đích quốc gia thành lập thành phố trực thuộc trung ương là để kéo theo sự phát triển của khu vực nghèo khó này... Du Khánh không phải là một đô thị lớn mang tầm vóc quốc tế hay thậm chí khu vực. Trước khi tòa nhà của ta được xây dựng, Tân Đô Hội vẫn có thể cho thuê đầy. Nhưng khi ta vừa đến, hắn liền bắt đầu có chỗ trống. Ta cũng đừng nghĩ đến việc cho thuê đầy, ở đó không có nhiều công ty cần thuê cao ốc hạng sang đến thế. Ngay cả văn phòng hiện tại của Thiên Long Thương, cũng chỉ là thuê một căn nhỏ tám chín mươi mét vuông ở Tân Đô Hội mà thôi..."

Hừ Thụy thậm chí còn chưa từng đến Du Khánh xem xét, có chút giật mình: "Văn phòng của chúng ta ở đó chỉ lớn đến vậy thôi sao?"

Lục Văn Long nhún vai: "Ta thấy rất bình thường mà. Đó chỉ là bộ phận dự án bất động sản của Thiên Long Thương, cần lớn đến thế làm gì. Ở Du Khánh, cũng không cần phải giữ thể diện, thuê nhiều thì lãng phí. Thiên Long Thương thậm chí khả năng phát triển các hạng mục khác cũng không lớn, đoán chừng chỉ là để duy trì hạng mục này mà thôi. Các thương hiệu quốc tế hoặc doanh nghiệp nổi tiếng khác thậm chí còn không có văn phòng, mấy nhà đó chỉ cần có một nhà đại lý là được rồi..." Nói rồi, hắn đưa ra một bức ảnh, là văn phòng của một doanh nghiệp sản xuất hàng hóa tiêu dùng hàng ngày nổi tiếng toàn cầu ở Du Khánh, năm mươi mét vuông, nằm trong Quốc Lập Cao Ốc. Lục Văn Long đã đặc biệt đi chụp lén vào ban đêm: "Du Khánh lớn như vậy, hơn mười nhân viên kinh doanh chạy khắp nơi. Vài người của nhà đại lý, nhà cung cấp là giải quyết xong, văn phòng lớn như thế là đủ rồi."

Phải biết rằng, diện tích cho thuê sau khi bốn tòa cao ốc kia hoàn thành sẽ còn nhiều hơn cả Quốc Lập Cao Ốc và Tân Đô Hội cộng lại!

Ba nhà này đều chủ trương chỉ cho thuê không bán, định vị là cao ốc hạng sang dành cho các công ty lớn muốn phô trương, tổng diện tích cũng gần ba trăm ngàn mét vuông! Kết quả của việc cung nhiều hơn cầu chính là tỷ lệ bỏ trống chắc chắn sẽ rất đáng kinh ngạc.

Chưa kể tòa nhà của bản thân Lục Văn Long có bao nhiêu là cho thuê dài hạn. Hắn ở Tân Đô Hội có một phần nhỏ chưa đến 5% cổ phần, bên Thiên Long Thương này sẽ có 30% cổ phần, cũng sẽ bị ảnh hưởng rất nhiều chứ.

Hừ Thụy coi như không biết nghe lời hay lẽ phải, cũng hiểu được phải lắng nghe những ý kiến bất đồng: "Chúng ta... Phương án này đã được lập từ sáu năm trước, đương nhiên sẽ có chút không còn phù hợp. Ý kiến của ngươi là thế nào?"

Lục Văn Long khiêm tốn: "Ta chỉ là xin mạn phép đưa ra một vài ý kiến nhỏ. Bản vẽ cấu trúc tường của phần thân chính tòa nhà ta đã xem qua. Lúc đó, để tiện việc phân chia các tầng lầu cho người thuê thương mại, đã sử dụng hiệu quả việc bố trí thang máy và cấu trúc không gian công cộng. Bây giờ, liệu có thể chuyển đổi thành các tầng căn hộ thương mại, trực tiếp phân chia thành các căn hộ cỡ nhỏ để bán trước được không?"

Dù sao thì tòa nhà mới bắt đầu đào móng, chỉ cần thay đổi một chút ở phần đỉnh cao sau này để đồng bộ hệ thống thoát nước mà thôi.

Hừ Thụy tỏ vẻ khinh thường: "Bán nhà sao?" Giống như Victor đã nhồi nhét vào Lục Văn Long, có thể cho thuê thì không cần bán, nắm giữ bất động sản trong tay mới là địa chủ. Xây lên rồi chỉ bán tháo hoặc mua thấp bán cao, đó là cách làm của nhà thầu xây dựng hay nhà đầu cơ, không phải thái độ nhất quán lâu dài của các thế gia như họ. Vừa mở miệng đã là tổng tài sản hơn chục tỷ đô la Hồng Kông, thật sự không thiếu tiền này.

Lục Văn Long phải nhanh mồm nhanh miệng giải thích một tràng. Chương truyện này, bản dịch chính thức thuộc về truyen.free, mời quý độc giả đón đọc.