Nhà cao tầng kỳ thực vĩnh viễn là một chuẩn mực trong ngành bất động sản.

Theo lời người trong nghề, những người làm địa ốc tuy nhìn vẫn như những người bình thường, nhưng thực tế, mô thức tài chính của họ khác xa những người xung quanh, bởi lẽ một tòa nhà như vậy động một chút là đã có tài sản lên đến mấy chục triệu, thậm chí hàng trăm triệu. Chỉ cần giá mỗi mét vuông tăng thêm một trăm đồng, giá trị của Quốc Lập Cao ốc đã tăng thêm mười lăm triệu. Bởi vậy, đừng bàn chuyện tiền bạc với những người làm địa ốc, vì căn bản họ sống trong một thế giới khác rồi.

Kỳ thực, Lục Văn Long bị mê hoặc khi ở Hồng Kông. Ngửa đầu ngắm nhìn những tòa cao ốc chọc trời trên đảo Hồng Kông, mỗi chủ sở hữu thực sự là những nhân vật phi phàm, sở hữu địa vị và tài sản đáng nể. Vì vậy, người có suy nghĩ đơn giản và trực tiếp như hắn liền đặt mục tiêu sở hữu một tòa nhà như thế, và kiên trì phấn đấu vì nó.

Do đó, khi hắn gặp dự án Quốc Lập Cao ốc này, mới có thể liên tiếp xảy ra những chuyện như giành giật, lừa gạt, tranh đoạt. Hắn muốn nắm vững dự án này trong tay mình bằng mọi giá.

Nhưng cụ thể là sau khi sửa xong sẽ làm gì…

Hắn thực sự chưa từng nghiêm túc nghĩ tới.

Hiện tại, vẫn còn bốn tổ chức tài chính lớn tham gia vào toàn bộ dự án. Dựa trên hợp đồng với họ, sau khi toàn bộ tòa nhà hoàn thành, Lục Văn Long không những phải trả nợ và lãi hàng tháng, mà mỗi bên trong số họ còn được sở hữu trọn vẹn một tầng lầu với tư cách cổ đông. Với lối suy nghĩ của một "Bào Ca" mang nặng tư tưởng tiểu nông, Lục Văn Long đương nhiên cũng sẽ dành cho mình một hai tầng trên cùng, giống như nhà họ Hoàng, để làm văn phòng và nơi hội họp cho các huynh đệ.

Sau đó thì sao?

Giống như Đường Chấn đã phân tích cụ thể, và Thang Xán Thanh đã làm rõ, đó là một loạt dấu hỏi lớn.

Năm tầng khối đế khổng lồ kia thì sao, còn mấy chục tầng lầu còn lại phải làm thế nào?

Hồng Kông có nhiều nhà cao tầng như vậy là bởi vì Hồng Kông là một trong những trung tâm kinh tế tài chính được toàn cầu chú ý, có vô số công ty thương mại, cửa hiệu bán buôn Tây phương. Hồng Kông còn có vị trí trung chuyển quan trọng nhất cho xuất nhập khẩu của toàn Trung Hoa, và mật độ các nhà giàu ở đó vượt xa phần lớn các thành phố và khu vực trên thế giới. Bởi vậy, nhà cao tầng ở Hồng Kông có thể biến thành những "Tụ Bảo Bồn".

Còn Du Khánh thì sao?

Một tòa nhà sáu mươi sáu tầng không đơn giản là sao chép ba lần tòa nhà Tân Phúc hai mươi hai tầng. Về công nghệ kiến trúc, mức độ phức tạp sẽ tăng lên theo cấp số nhân cùng với mét vuông và chiều cao. Lục Văn Long thậm chí còn không có chút kiến thức nào về cách quản lý một tòa nhà sáu mươi sáu tầng!

Cùng Thang Xán Thanh ngửa đầu đứng dưới chân công trình, nhìn lên vẻ khí thế ngất trời của công trường thi công. Sau nửa giờ, cổ cả hai đều hơi mỏi mà vẫn không có manh mối nào. Người sinh viên không học vấn (Lục Văn Long) và cựu giáo sư tiếng Anh trung học (Thang Xán Thanh), có vẻ bực tức, trao đổi vài câu dặn dò với A Cương đang trông coi công trường này, sau đó lại lái xe đến hiện trường tòa nhà Tân Phúc để xem xét.

Bên này đơn giản hơn nhiều, chỉ còn nửa năm là có thể hoàn thiện. Mạnh Hiểu Quyên đã trở thành quản lý công trình ở đây, đặc biệt túc trực tại công trường để theo sát tiến độ. Lục Văn Long trước đó đã mời hai vị giảng viên và các kỹ sư chuyên nghiệp của đơn vị thi công, và bày tỏ sự yên tâm với cô gái tận tâm này.

Báo cáo của cô cho Lục Văn Long cũng khá chuyên nghiệp: “Bây giờ cần bắt đầu chuẩn bị công nghệ trang trí nội thất, và cả hệ thống thoát nước nữa…”

Lục Văn Long không cắt ngang, lẳng lặng lắng nghe, thỉnh thoảng hỏi đôi câu. Mạnh Hiểu Quyên còn phải bổ sung cho hắn một số kiến thức chuyên môn mà hắn không hiểu do "cúp cua", nhưng cô cũng đã quá quen thuộc với việc này: “Tối nay tôi sẽ mang tập ghi chú lên cho ngài. Điểm kiến thức này ngài vẫn cần phải nghiên cứu kỹ, rất quan trọng, đặc biệt quan trọng đối với Quốc Lập Cao ốc.” Giống như bình thường, cô giúp Lục Văn Long chép ghi chú, lại tiện thể nói thêm một vài nguyên tắc. Tuy nhiên, Lục Văn Long ba ngày đánh cá hai ngày phơi lưới, cho đến bây giờ, mặc dù luôn cùng Mạnh Hiểu Quyên đăng ký học các lớp bồi dưỡng, nhưng thời gian đi học thực sự rất ít. Trong khi đó, Mạnh Hiểu Quyên đã sớm từ lớp bồi dưỡng kỹ thuật viên sơ cấp lên đến quản lý thi công, quản lý dự án, giám sát công trình và các lớp bồi dưỡng cao cấp khác, mỗi khóa học cô đều thi đậu và cầm được mấy chứng chỉ chuyên môn!

Chỉ có Mạnh Hiểu Quyên bây giờ mới dám nói chuyện với Lục Văn Long như vậy. Thang Xán Thanh, người thích lên mặt dạy đời, cũng liếc nhìn cô một cái rồi tiếp tục quan sát tòa nhà.

Tiến độ khá nhanh. Lâm Thông cũng nghe tin và qua đây hội hợp: “Ngân hàng của Lý Dương và họ vẫn cấp một ít khoản vay, dù sao Quốc Lập Cao ốc cần số tiền khá lớn. Trước đó, một phần tiền bán căn hộ Tân Phúc đã bị rút đi. Ý của Lục ca là Quốc Lập Cao ốc ưu tiên, nhưng bên này cũng không thể bỏ bê, nên tài chính vẫn còn một lỗ hổng khá lớn… Tin tốt là ngân hàng dự kiến tháng sau có thể giải ngân khoản tiền, chúng ta trước mắt có thể rút được một ít tiền ra.”

Lục Văn Long cũng hỏi ý kiến hắn: “Ngươi theo Đường Chấn và họ học tập lâu như vậy, có thu được kinh nghiệm gì không? Bản thân có quyết định gì về cách làm đối với Quốc Lập Cao ốc không?”

Lâm Thông lại không hề có cảm giác sùng bái Đường Chấn và họ ngay từ đầu: “Ừm, tôi vẫn luôn theo dõi cách họ làm việc, và nhận thấy Đường Chấn khác anh rất nhiều. Hắn thường tìm kiếm rủi ro trong mọi chuyện, còn Lục ca thì ngược lại, anh luôn yêu cầu sự ổn định hơn nhiều. Về chuyện Quốc Lập Cao ốc, tôi cũng uống rượu và nói chuyện phiếm với họ khá nhiều, họ vẫn nghiêng về việc bán…”

Lục Văn Long cười cười: “Ý của ngươi thế nào?”

Lâm Thông cũng cười: “Ý của anh chính là ý của tôi, anh chỉ cho thuê chứ không bán.”

Lục Văn Long gật đầu: “Họ luôn thích làm những việc kiếm lời nhanh chóng, như giết heo ăn Tết vậy. Còn tôi thì vẫn muốn làm một thế gia trường tồn như A Thác và nhóm của anh ấy. Đây cũng là lời khuyên mà A Thác đã dạy cho tôi.”

Lâm Thông, người đã học được mưu kế, hiếm khi là người thực sự hiểu rõ địa vị của Victor trong số các huynh đệ, liền gật đầu lia lịa: “Anh ơi, chúng ta ở đây đúng là không có kinh nghiệm. Đường Chấn và họ lại chỉ làm một vụ rồi thôi. Hay là chúng ta tìm Victor hỏi xem sao?”

Lục Văn Long hơi do dự: “Chuyện này không nhỏ. Vừa nãy anh đứng trước Quốc Lập Cao ốc đã nghĩ rồi, Hồng Kông và Du Khánh thực sự có quá nhiều khác biệt. Anh sợ kinh nghiệm của họ không thể áp dụng cho chúng ta. Không nói đâu xa, cái “ma xứng thị trường” mà A Thác đề nghị, bây giờ nhìn lại, lúc đó cũng là cách làm lâu dài kiểu Hồng Kông. Giống như Đường Chấn nói, ở giai đoạn hiện tại, thực ra chúng ta vẫn nên bán để lấy tiền, thì Quốc Lập Cao ốc sẽ không lâm vào tình cảnh tài chính căng thẳng như vậy.”

Lâm Thông nhắc nhở: “Hai tháng anh đi Bình Kinh, A Thác và họ cũng đã bắt đầu động thổ ở mảnh đất trung tâm thành phố rồi. Em và Trúc ca có đi xem qua, kiến trúc chúng ta không hiểu nên không thể hình dung ra được sau này sẽ thế nào. Anh đi xem một chút, rồi liên hệ hỏi A Thác xem sao?”

Lục Văn Long mới hơi kinh ngạc: “Không nói sớm! Vừa nãy anh với Tam tẩu từ Quốc Lập Cao ốc ra nên đi xem một chút chứ.”

Đúng là nên đi, bởi vì thành phố Du Khánh lớn như vậy, nhưng Quốc Lập Cao ốc và mảnh đất mà tập đoàn Châu Giang lựa chọn, ước ch��ng chỉ cách nhau vài trăm mét đường chim bay. Chúng gần như đối xứng, mỗi bên chiếm khoảng ba bốn trăm mét mặt tiền, nằm ở hai bên trung tâm bia kỷ niệm sầm uất nhất.

Ngược lại, vị trí của tòa nhà Tân Phúc tuy cùng một khu nhưng lại cách xa dải đất trung tâm.

Vì vậy, Lục Văn Long dặn dò Mạnh Hiểu Quyên vài câu, kéo Lâm Thông lên xe, quay đầu trở lại trung tâm thành phố.

Thực ra, đó chỉ là việc xây dựng một văn phòng tạm thời cho ban quản lý công trường.

Điều này khá hiếm thấy trong các công trình xây dựng trong nước thời bấy giờ.

Bình thường, các công trường xây dựng hiện nay, hoặc là dùng những căn nhà cũ chưa dỡ sạch làm nơi làm việc tạm thời, hoặc là tìm nhà xung quanh. Nhưng đội ngũ công trình đến từ Hồng Kông này lại xây dựng một tòa nhà lắp ghép tạm thời hai tầng ngay từ đầu, trông gọn gàng, rộng rãi và đẳng cấp hơn rất nhiều. Lục Văn Long chậc chậc chỉ điểm cho Lâm Thông: “À, hôm nào ngươi cứ dẫn Tiểu Quyên đến xem một chút, để cô bé học tập. Công trường của chúng ta sau này cũng phải làm như vậy, công nhân và ban thi công đều có thể chuyên nghiệp hơn một chút. Nơi tốt đáng để học hỏi.”

Thang Xán Thanh nhìn khung cảnh trước mắt, nơi vẫn còn rất nhiều căn nhà cũ và nước bẩn lênh láng khắp khu chợ: “Những thứ này tất cả đều phải phá bỏ sao?”

Lục Văn Long gật đầu: “Hợp đồng thuê quầy hàng ở chợ hải sản của A Quang là đến năm sau mới hết hạn. Chắc A Thác và họ sẽ phải móc tiền để di dời chợ hải sản này, y như năm ngoái chúng ta di dời cái cầu và nhà trọ kia vậy, hắc hắc!”

Thang Xán Thanh mở to mắt kinh ngạc: “Ngươi muốn vặt tiền A Thác sao?”

Lục Văn Long không hề có chút áp lực tâm lý nào: “Tôi vặt tiền bố hắn thì sao? Thằng cha đó, một cái cầu nhỏ như vậy mà vặt của tôi năm triệu! Tôi muốn cho mấy thằng bạn Hồng Kông cũng cảm nhận chút sức mạnh của giai cấp vô sản!”

Nhắc đến Hồng Kông, Lâm Thông liền nhắc nhở, lật cuốn sổ nhỏ trong tay: “Tôn Ni ca đã tìm anh từ sớm rồi, chờ anh quay về để nói chuyện liên quan đến dự án này.”

Lục Văn Long gật đầu: “Gọi điện cho hắn, trưa hẹn hắn cùng ăn cơm.” Bọn họ đã cùng nhau thu mua không ít khu dân cư cũ nát trong vùng này, trong đó còn có Tôn Ni tự mình âm thầm đầu tư. Bây giờ thấy thành quả sắp đến, đương nhiên cần phải nói chuyện.

Kết quả, Tôn Ni liền thoắt cái xuất hiện, hoàn toàn không tương xứng với thân hình mập mạp của hắn. Lâm Thông so với hắn thì chỉ có thể coi là “béo nhỏ”.

Nhưng Lâm Thông không đi cùng. Lục Văn Long bảo hắn đi tìm “a chỉ riêng họ” để chuẩn bị thông đồng với các gian hàng chợ hải sản, kiếm lời thật tốt từ việc tăng giá dịp Tết.

Tôn Ni nheo mắt cười tiễn mấy huynh đệ này, rồi mới dội gáo nước lạnh vào Lục Văn Long: “Căn cứ kinh nghiệm giao thiệp của chúng ta với tập đoàn Châu Giang, các ngươi mà muốn nắm lấy chợ hải sản này trước thời hạn thì e rằng chẳng vớt được một xu nào đâu!”

Lục Văn Long hơi ngạc nhiên: “Vì sao?”

Tôn Ni dùng giọng phổ thông khó nghe của mình, thân thiết khoác tay Lục Văn Long vừa đi vừa giải thích: “Tam tẩu… chúng ta qua bên kia ăn món Quảng Đông, tôi phát hiện mùi vị vẫn khá chính tông…” Thang Xán Thanh cười cười gật đầu, hơi chậm nửa bước theo sau, rút điện thoại di động ra, bắt đầu liên hệ văn phòng để giải quyết công việc của mình.

Lý do của Tôn Ni rất đơn giản: “Lão Lý là người hiểu rõ nhất cách dựa thế, điểm này ngươi phải học hỏi thật kỹ. Nếu đây là dự án bất động sản đầu tiên của tập đoàn Châu Giang ở nội địa, ngươi nghĩ chính quyền thành phố Du Khánh có dám để ‘thần tài’ này chạy mất không? Kể cả khi bỏ qua mối quan hệ đính hôn của Victor với con gái bí thư lão gia, họ cũng nhất định sẽ mở rộng c���a sau, ngươi có tin không?”

Lục Văn Long cũng gật đầu trong sự chấp nhận: “Tôi tin. Những cái này… đất của chợ hải sản không phải của chúng ta, chúng ta chỉ thuê gian hàng. Chỗ đó là của nhà nước, nói di dời là một lệnh hành chính, mẹ nó, đơn giản là họ mong không được mà phải dâng cả hai tay!” Lúc này không như ngày trước, bây giờ Lục Văn Long vừa được nhắc liền hiểu ra!

Tôn Ni hạ giọng một chút: “Cho nên… những căn nhà của chúng ta mới là mấu chốt. Ngươi có tin không, nếu chúng ta không thể đồng ý giá cả, chính phủ cũng sẽ cưỡng ép yêu cầu san bằng những căn nhà đó, khi đó tất cả tiền chúng ta bỏ ra trước đây đều đổ sông đổ biển!”

Lục Văn Long ngạc nhiên nhìn hắn: “Bây giờ ngươi mới nói với ta chuyện này?”

Mẹ nó, Hoàng gia Cường thúc là đầu sỏ, Lục Văn Long và Tôn Ni cũng đều góp vốn theo, tuy không nhiều lắm, nhưng vẫn có hơn hai mươi triệu!

Bây giờ không phải là không ném nổi số tiền này, mà là không chịu nổi sự mất mặt này!

Bản dịch này là tài sản tinh thần quý báu, thuộc về cộng đồng độc giả tại truyen.free.