Lưu Dật Hoa thấy không chỉ mẹ mình không tin, mà ngay cả Trương Thuần Minh và Tôn Lệ Hồng cũng vậy. Hắn bèn bình tĩnh gi���i thích: "Trường học chỉ cần có cơ sở vật chất tốt, đội ngũ giáo viên giỏi, chất lượng giảng dạy cao, vị trí địa lý thuận lợi, giao thông tiện lợi, vệ sinh và ăn uống đảm bảo là có thể thu hút học sinh trên toàn quốc!"

Khúc Văn Phương lắc đầu: "Cho dù giao thông được giải quyết, trường học rất tốt đi nữa, nhưng người ta dựa vào đâu mà phải đến một nơi thâm sơn cùng cốc để học?"

Lưu Dật Hoa hỏi ngược lại: "Dựa vào đâu mà khu mới mở lại là thâm sơn cùng cốc? Dựa vào đâu mà thị trấn Lai Tây lại là thâm sơn cùng cốc? Những vấn đề này cần các vị lãnh đạo thị ủy giải quyết! Chứ không phải chúng ta, những lão bách tính, phải hô khẩu hiệu rằng thị trấn Lai Tây cùng khu mở rộng của Chính Hoa đã vang danh toàn quốc!"

Khúc Văn Phương cười khổ: "Vòng đi vòng lại, cuối cùng lại đổ lên đầu các vị lãnh đạo thị ủy chúng tôi sao? Được thôi, dù sao các người có tiền, cứ thoải mái mà làm! Ban đầu, nguồn học sinh trước hết sẽ đặt chân ở các thị trấn xung quanh! Hy vọng ngôi trường này sẽ mang lại lợi ích cho vài thôn làng lân cận!"

Lưu Dật Hoa đáp: "Lợi ích đương nhiên là có! Nhà cửa của người trong thôn có thể tháo dỡ toàn bộ để xây nhà lầu! Những căn nhà lầu này sẽ được xây dựng theo tiêu chuẩn Hồng Kông, tuyệt đối dẫn đầu quốc tế! Điều này có thể giúp người dân thôn chúng ta trực tiếp bước vào hiện đại! Việc chiếm dụng đất đai của thôn dân sẽ được bồi thường kếch xù, để mỗi người đều trở nên giàu có! Đến lúc đó, trai trẻ trong khu mới sẽ vui vẻ, vợ con thì tha hồ chọn lựa! Con gái trong khu cũng chẳng cần phải xuất giá, cứ thế mà chọn rể về, như vậy nhân khẩu trong khu sẽ nhanh chóng tăng cường, cấp tốc trở thành một trung tâm sầm uất.

Có ngôi trường này, con em trong khu mở rộng sẽ được đi học hoàn toàn miễn phí! Học sinh các thị trấn sẽ được giảm 3 phần, học sinh trong thành phố được giảm một nửa, thành phố Hoàng Hải giảm 6 phần, học sinh trong tỉnh giảm 8 phần, còn học sinh ngoài tỉnh không được giảm, người nước ngoài thì phải trả phí gấp 10 lần!"

Khúc Văn Phương cười mắng: "Nhìn xem kìa, cậu lại như một tiểu thương chợ búa vậy! Mở miệng ra là toàn bàn về lợi ích. Quả thực là nói bậy! Cậu luôn miệng nói nhất lưu, quốc tế, nhưng cậu có biện pháp gì để thu hút người tài quốc tế?"

Đây là một vấn đề rất then chốt, Trương Thuần Minh và Tôn Lệ Hồng cũng vểnh tai lắng nghe. Lưu Dật Hoa mời họ đến, chính là muốn họ hiểu thêm và học hỏi nhiều điều!

Lưu Dật Hoa nói: "Tiêu chuẩn nhất lưu và siêu cấp không phải là chuyện nói suông! Mà cần dùng sự thật để chứng minh!

Về mặt kiến trúc, chúng ta sẽ mời các nhà thiết kế và đ��i ngũ thi công hàng đầu quốc tế để hoàn thành!

Về mặt cơ cấu hành chính, các cơ quan giáo dục cấp huyện, thành phố chắc chắn sẽ ủng hộ mạnh mẽ, điểm này không thành vấn đề.

Về mặt kinh phí, tập đoàn Chính Hoa không thiếu tiền! Không cần chính phủ một xu. Chuyện tốt như vậy lẽ nào chính phủ lại không hoan nghênh?

Về mặt đội ngũ giáo viên, chúng ta sẽ dùng mức lương cao để mời các chuyên gia trong và ngoài nước đến giảng dạy! Tương lai, trong khuôn viên trường sẽ xây biệt thự cho chuyên gia và giáo viên ở. Ở thành phố Hoàng Hải cũng sẽ xây một vài biệt thự, sau này sẽ mua trực thăng và xe buýt cao cấp, để họ Chủ Nhật có thể về Hoàng Hải nghỉ ngơi. Dù sao, đường đã sửa xong thì chỉ mất một giờ di chuyển.

Chỉ cần các thầy cô làm đủ 5 năm, biệt thự ở Hoàng Hải sẽ thuộc về họ! Cậu nói xem, với điều kiện tốt như vậy, liệu có ai không đến không?"

Khúc Văn Phương lúc này đã có chút tin tưởng kế hoạch của Lưu Dật Hoa! Xem ra chỉ cần có tiền, đúng là có thể xây dựng một ngôi trường tốt! Ông ta thở dài nói: "Đúng là vẻ mặt của một nhà tư bản! Tuy nhiên, có trọng thưởng ắt có kẻ dũng cảm! Tôi nghĩ chắc chắn sẽ có giáo viên giỏi đến! Nhưng làm thế nào cậu thu hút học sinh?"

Đây chính là vấn đề rất thực tế! Cho dù trường học nhất lưu, giáo viên nhất lưu nhưng không có học sinh giỏi đến thì chẳng phải công toi sao?

Lưu Dật Hoa cười nói: "Đây chính là mấu chốt của mọi mấu chốt! Trường học Chính Hoa được xây dựng, sẽ trở thành hình mẫu cho việc đầu tư nước ngoài vào giáo dục! Cậu nghĩ quốc gia sẽ không coi trọng sao? Bộ Giáo dục chắc chắn sẽ tìm trăm phương ngàn kế để nâng cao địa vị của trường, thu hút học sinh cho trường tiểu học Chính Hoa!

Kỳ thực, không phải ai muốn đến là đến! Trừ học sinh tại thành phố của chúng ta không bị hạn chế nhập học, học sinh từ nơi khác nhất định phải rất ưu tú mới có tư cách đến! Chúng ta cần những nhân tài xuất sắc, chất lượng cao!

Cho dù Bộ Giáo dục không coi trọng chúng ta, chúng ta cũng có cách! Tập đoàn Chính Hoa sắp bỏ ra hàng chục triệu để thành lập một loạt các phòng nghiên cứu công nghệ cao, trung tâm nghiên cứu! Ví dụ như: nghiên cứu máy tính, nghiên cứu y dược, nghiên cứu nguồn năng lượng, nghiên cứu nông nghiệp. Những phòng nghiên cứu này, trường học Chính Hoa có thể liên kết với tất cả các trường đại học trong nước, các bộ, ủy ban trung ương có liên quan, quân đội và các đơn vị khác! Chúng ta bỏ tiền, họ cử người đến hướng dẫn học sinh làm nghiên cứu! Trong tình huống này, liệu có thiếu học sinh không? Với điều kiện tốt như vậy, đến cả học sinh Sao Hỏa cũng phải chạy đến đây!

Hơn nữa, toàn bộ vấn đề việc làm cũng được giải quyết! Học phí đại học đều được miễn hoàn toàn. Sau khi tốt nghiệp đại học, có thể làm việc tại tập đoàn Hoa Hạ, tập đoàn Chính Hoa hoặc làm việc cho chính phủ. Các em học sinh có thể nhìn thấy, chạm vào tiền đồ tươi sáng của mình! Kẻ ngốc mới không đến!"

Ý tưởng này có vẻ đã vượt quá quy định một chút rồi! Khúc Văn Phương trong nhất thời chưa thể hiểu rõ.

Một lúc lâu sau, Khúc Văn Phương nghi hoặc hỏi: "Cậu không phải muốn kiếm tiền sao? Tại sao lại nói miễn phí? Vậy chẳng phải lỗ vốn rất nhiều?"

Lưu Dật Hoa tính toán một lát rồi nói: "Phỏng chừng phải đầu tư vài trăm triệu mới có thể đạt được hiệu quả! Nhưng chúng ta sẽ không bị lỗ vốn! Ngược lại còn kiếm được!

Tương lai cái gì quý giá nhất?

Nhân tài!

Chỉ có nhân tài, họ mới có tư cách vào 'Trường học Chính Hoa'. Hơn nữa, chỉ khi họ đồng ý làm việc cho tập đoàn Chính Hoa hoặc các bộ ngành liên quan, họ mới được hưởng một số đãi ngộ miễn phí. Đương nhiên, họ có thể giải trừ hiệp ước bất cứ lúc nào, chỉ cần trả một khoản chi phí là được! Kỳ thực chúng ta không quan trọng tiền bạc, chủ yếu là muốn giữ lại nhân tài!"

Khúc Văn Phương gật đầu: "Bây giờ tôi đã hiểu ý cậu... Chính là cậu bỏ tiền ra, xây một ngôi trường để quốc gia coi trọng. Sau đó lại bỏ tiền lôi kéo các trường đại học, bộ ngành liên quan cùng quân đội để lập phòng nghiên cứu, rồi dùng những điều này để thu hút học sinh, cuối cùng mục đích chính là chiêu mộ nhân tài!"

Lưu Dật Hoa cười nói: "Đúng vậy! Đây gọi là thắng lợi kép! Kỳ thực, phần lớn những nhân tài này đều là để bồi dưỡng cho đất nước! Ý của tôi khi thành lập ngôi trường này chính là muốn tạo ra một trung tâm dự trữ nhân tài cấp quốc gia! Xây dựng một ngôi trường siêu cấp! Để cống hiến cho đất nước và tập đoàn!"

Một tràng lời nói hùng hồn của Lưu Dật Hoa thực sự đã khiến Khúc Văn Phương, Trương Thuần Minh và Tôn Lệ Hồng choáng váng! Nếu theo cách làm của Lưu Dật Hoa, nói không chừng đúng là có thể thành công.

Đúng lúc này, điện thoại của Lưu Dật Hoa reo, Lưu Dịch Phỉ nói cô, Thái Tố Nhan, Tống Sở Hoa và Lý San San bốn người sẽ đến ngay lập tức.

Chẳng bao lâu, một chiếc xe quân sự chạy đến. Tống Sở Hoa vừa thấy Khúc Văn Phương liền nhào vào lòng bà, nói: "Mẹ ơi, con nhớ mẹ muốn chết."

Khúc Văn Phương cười đáp: "Con không phải nhớ mẹ mà là nhớ Tiểu Hoa đúng không?"

Chỉ một câu nói ấy đã khiến Tống Sở Hoa đỏ bừng cả mặt.

Thái Tố Nhan và Lý San San gần đây thường xuyên gặp Khúc Văn Phương, nên không cần thiết phải thể hiện sự thân mật quá mức như vậy.

Sau đó, Lưu Dật Hoa lại trình bày về ý tưởng xây dựng khu mới và trường đại học của mình một lần nữa.

Thái Tố Nhan cười khổ: "Sở Hoa, San San và cả Tuệ Kiệt nữa, ba người các cậu thảm rồi! Thấy chưa, bạn học Lưu Dật Hoa xem các cậu là máy rút tiền ATM rồi." Lý San San cười nói: "Chuyện này có gì đâu. Kiếm tiền là để tiêu mà, chỉ cần Dật Hoa cần, chúng tôi chắc chắn sẽ ủng hộ hết mình."

Tống Sở Hoa cũng gật đầu đồng tình.

Lưu Dật Hoa lườm Thái Tố Nhan một cái rồi nói: "Các cậu biết cái gì mà nói? Đừng thấy tôi không có một xu nào, tôi cũng có thể xoay sở được tiền. Trong vòng vài năm, sẽ kiếm đủ tiền để vận hành ngôi trường đại học này, thậm chí cả toàn bộ khu mới."

"Xoay sở ư? Vậy cậu làm cách nào?" Tống Sở Hoa nhanh chóng hỏi.

Lưu Dật Hoa rất tự đắc vung tay lên nói: "Bạn học Lý San San phụ trách ghi chép!"

"Vâng!" Lý San San cười khổ một tiếng, lấy ra sổ ghi chép. Lý San San là phóng viên, những vật dụng ghi chép này nhất định phải mang theo bên mình.

Tống Sở Hoa vừa nhìn, trong tay cũng xuất hiện một cuốn sổ ghi chép.

Bạn học Thái Tố Nhan vừa nhìn, cũng giả vờ giả vịt cầm một cuốn vở không biết thật giả. Chỉ có điều, khi Chu Tuệ Kiệt và Tống Sở Hoa đang ghi chép những câu nói nổi tiếng của Lưu Dật Hoa thì bạn học Thái Tố Nhan lại đang vẽ Manga trên cuốn vở đó.

Tống Sở Hoa cầm cuốn vở, do dự một lát rồi nói: "Dật Hoa, em thấy anh đừng xoay sở làm gì. Nếu thiếu tài chính, chỗ em lấy ra trước không được sao? Tại sao phải khổ cực như vậy?"

Lưu Dật Hoa lắc đầu: "Sở Hoa, không phải là anh không muốn tiền của em, mà là anh muốn cho các em thấy cách 'vô chiêu thắng hữu chiêu', làm sao để 'tay không bắt giặc'! Vậy thì, em cho anh mượn vài người, ở các thành phố lớn trên toàn quốc để hoạt động bất động sản! Phương thức hoạt động cụ thể, các em hãy cố gắng ghi nhớ!"

Nếu mọi người đã cầm sổ chờ đợi, vậy dứt khoát cứ để họ cố gắng ghi chép! Lưu Dật Hoa chuẩn bị thao thao bất tuyệt một tràng!

"Ngành bất động sản thuộc về ngành có lợi nhuận kếch xù! Phần lớn các đại gia Hoa kiều đều dựa vào bất động sản mà phất lên! Dưới đây tôi sẽ nói một chút về cách 'há miệng chờ sung rụng'!"

"Trước tiên phải có một công ty Hồng Kông! Chúng ta muốn tiến vào đặc khu kinh tế Bằng Thành trước, hiện tại bên đó đầu tư nước ngoài vẫn còn khá dễ ăn! Cái này chúng ta đã có rồi! Chính là: tập đoàn Chính Hoa! Sở Hoa, em tìm vài người, tìm thêm một số xe hơi hạng sang trên thế giới, còn cần có luật sư, giám đốc công vụ, tổng trợ lý giám đốc, chuyên gia bất động sản, chuyên gia tài chính, v.v... Tóm lại là phải tạo ra khí thế! Để người ta vừa nhìn vào công ty này là phải bó tay, tin rằng thực lực rất tốt!"

Lưu Dật Hoa vừa dứt lời, Tống Sở Hoa liền vội vàng nói: "Cái này dễ thôi, em sẽ lập tức sắp xếp 7 người đến thành phố Bằng Thành đợi lệnh! Xe cộ thì mua một chiếc Mercedes sang trọng nhất, xem thử Rolls-Royce có nhập cảnh được không."

Lưu Dật Hoa gật đầu tiếp tục nói: "Có cái vỏ bọc này rồi thì phải đi đàm phán làm ăn với chính quyền thành phố Bằng Thành thôi! Đương nhiên là đàm phán về đất đai! Hiện tại đặc khu mới mở, có rất nhiều lô đất lớn đang chuẩn bị bán ra! Chúng ta có thể xây dựng một số nhà xưởng để cho thuê hoặc bán, cũng có thể xây các tòa nhà căn hộ cao cấp hoặc văn phòng, khách sạn. Cứ mua trước rồi đến lúc có tiền thì xây dựng.

Các em phải chú ý sự khác biệt giữa đất công nghiệp và đất ở thương mại! Kỳ thực khái niệm này rất mơ hồ! Chúng ta có thể đánh lách luật một chút, biến đất công nghiệp thành đất ở thì sẽ lời to! Bởi vì đất công nghiệp rất rẻ!"

Lý San San lúc này không nhịn được nói: "Dật Hoa, em đã học được rằng việc mua đất hay xây dựng đều cần có quy hoạch mà! Nhất định phải quy hoạch... phải xác định rõ sẽ xây dựng cái gì! Làm sao có thể lách luật được?"

Lưu Dật Hoa khen ngợi: "Làm phóng viên quả nhiên là cái gì cũng biết! Bội phục! Các em cứ yên tâm mà thực hiện là được! Ở đại lục, quy hoạch... là có thể làm loạn được! Chỉ cần có đủ bối cảnh, cái gì cũng có thể thay đổi!

Có thể biến đất công nghiệp thành đất ở, chỉ cần bù một khoản chênh lệch giá nhất định, nói ra tình hình cũng còn nghe lọt tai là được! Hiểu chưa?"

Lý San San kinh ngạc hỏi: "Như vậy mà cũng được sao?"

Lưu Dật Hoa thầm nghĩ: So với điều này, còn nhiều chuyện khác có thể làm được nữa! Trong lịch sử bất động sản sau này, đều bị các băng nhóm, đoàn thể lớn nhỏ độc quyền! Người bình thường muốn tham gia vào các nghiệp vụ như đo đạc, phá dỡ, thu gom rác thải, v.v... cơ bản là không thể! Thường xuyên có các băng nhóm vì những lợi ích này mà động dao động súng!

Tống Sở Hoa ghi chép xong rồi hỏi: "Vậy sau khi đàm phán xong thì sao? Tổng cộng phải bỏ tiền ra mua chứ? Đây là một khoản tiền kếch xù đấy!"

Lưu Dật Hoa cười nói: "Chúng ta trước tiên mua thật nhiều đất công nghiệp, sau đó thông qua các mối quan hệ để đổi thành đất thương mại. Đương nhiên là cần phải tượng trưng nộp một khoản chênh lệch giá! Những khoản chênh lệch này có thể trả sau! Dù sao có quan hệ tốt thì dễ nói chuyện mà!

Lúc này, chúng ta có thể yêu cầu cục đất đai cấp chứng nhận quyền sử dụng đất cho chúng ta trước! Có được chứng nhận quyền sử dụng đất rồi, chúng ta lập tức mời công ty thẩm định chuyên nghiệp đến thẩm định! Đương nhiên, mảnh đất giá trị 10 triệu, chúng ta có thể thẩm định thành 5000

...vạn, hay 100 triệu đều được! Chỉ cần giá trị thẩm định không quá khác biệt bất hợp lý so với giá đất xung quanh là ổn!

Sau khi có kết quả thẩm định, chúng ta có thể lập tức đến ngân hàng để thế chấp vay tiền! Đối với các tập đoàn lớn như Chính Hoa, Hoa Hạ, hay Lý thị, ngân hàng vô cùng tin cậy và hoan nghênh!

Trước khi thế chấp, các giấy tờ như chứng nhận quyền sử dụng đất, quy hoạch, giấy phép công trình, giấy phép sử dụng quy hoạch, chứng nhận thi công, giấy phép bán trước nhất định phải đầy đủ! Đương nhiên, đặc khu có thể có quy định đặc biệt, những giấy tờ này có thể không cần hoàn toàn chính xác.

Khoản vay thông thường là từ 50% đến 70% giá trị đất! Như vậy, nguồn vốn 'xoay sở' của chúng ta có thể lên đến vài trăm triệu! Chi phí PR (quan hệ xã hội) trung gian mà người khác phải bỏ ra không phải là một con số nhỏ, nhưng chúng ta thì lại tiết kiệm được! Đừng quên chúng ta có quan hệ hành chính!"

Cứ thế mà 'há miệng chờ sung rụng' được vài trăm triệu ư? Lưu Dịch Phỉ, Tống Sở Hoa và Lý San San đều ngơ ngác gật đầu... không nói nên lời!

Ngay cả Thái Tố Nhan, người nãy giờ vẫn đang vẽ mèo hoạt hình, cũng ngừng tay, nước miếng chảy ròng trên cuốn sổ mới hoàn hồn!

Một lúc lâu sau, Tống Sở Hoa mới ngây người nói: "Dật Hoa, đầu óc anh cấu tạo kiểu gì vậy? Em thật muốn bổ ra xem!"

Lý San San cũng hai mắt lấp lánh như sao nói: "Dật Hoa, anh đúng là thiên tài! Với phương pháp của anh, nhất định sẽ thành công!"

Thái Tố Nhan đặt bút xuống, đưa cuốn sổ cho Lưu Dật Hoa xem rồi nói: "Cái tên bại hoại nhà anh, em còn tưởng anh nãy giờ đang nói đùa chứ, ai ngờ anh nói là thật? Biết thế em đã nghiêm túc ghi chép rồi."

Lưu Dật Hoa dương dương tự đắc nói: "Thế nào? Lợi hại không?"

Từ đằng xa, Tôn Lệ Hồng do dự một chút, nhỏ giọng hỏi Khúc Văn Phương: "Bí thư, những cô gái đó là..."

Khúc Văn Phương cười khổ một tiếng: "Đều là bạn gái của Dật Hoa, haizz, tôi cũng không biết phải nói sao nữa."

"À?" Tôn Lệ Hồng và Trương Thuần Minh trợn mắt há mồm.

Hãy đến với truyen.free để thưởng thức bản dịch độc quyền, trau chuốt và chuẩn xác nhất.